廬陽區(qū)沿河路**號鐵塔廠改造提升項目招標(biāo)公告（評定分離）

1. 招標(biāo)條件

1.1 項目名稱：廬陽區(qū)沿河路**號鐵塔廠改造提升項目
1.2 項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市廬陽區(qū)發(fā)展和改革委員會
1.3 批文名稱及編號：廬陽區(qū)發(fā)改委項目備案表（****-******-**-**-******）
1.4 招標(biāo)人：合肥廬陽國有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司
1.5 項目業(yè)主：合肥廬陽文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司
1.6 資金來源：企業(yè)自籌
1.7 項目出資比例：**0%
1.8 資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項目名稱：廬陽區(qū)沿河路**號鐵塔廠改造提升項目
2.2 招標(biāo)項目編號：****BFLGZ****9
2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分1個標(biāo)段。
2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：****BFLGZ****9
2.5 建設(shè)地點：安徽省合肥市廬陽區(qū)鐵塔廠范圍
2.6 建設(shè)規(guī)模：本項目主要內(nèi)容為通過對原有廢棄廠房進(jìn)行更新改造，將其轉(zhuǎn)型升級為集體育商業(yè)、特色商業(yè)與辦公功能于一體的綜合中心。項目總占地面積約**畝，改造總建筑面積約****0平方米，具體包括商業(yè)面積****.**平方米、一棟商辦樓****.**平方米、辦公樓****.**平方米，以及若干配套設(shè)備用房。此外，本項目還涵蓋住宅區(qū)外立面修繕、跨河人行天橋建設(shè)、立體停車庫建造，以及涉及配套道路、綠化、強(qiáng)弱電、消防、供水、供電、燃?xì)獾裙霉こ谈脑臁?
2.7 合同估算價：****1萬元
2.8 計劃工期：建設(shè)期總工期暫定**5日歷天，具體以實際情況為準(zhǔn)；
2.9 招標(biāo)范圍：項目總占地面積約**畝，改造總建筑面積約****0平方米，具體包括商業(yè)面積****.**平方米、一棟商辦樓****.**平方米、辦公樓****.**平方米，以及若干配套設(shè)備用房。中標(biāo)人須承擔(dān)：①本項目范圍內(nèi)的勘察、設(shè)計、采購、安裝、施工總承包。工作范圍包括但不僅限于項目施工圖設(shè)計、施工圖預(yù)算編制、工程施工、項目建設(shè)期服務(wù)及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作（含發(fā)生的費用），直至項目驗收合格整體移交（交鑰匙工程）。其中施工圖設(shè)計包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、加固、道排、綠化、消防、強(qiáng)弱電、暖通、供電外線、裝飾裝修及整體燈光設(shè)計、全部導(dǎo)識導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計等本工程所涉及的所有內(nèi)容。中標(biāo)單位協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行前期報建手續(xù)辦理和三通一平實施，組織完成項目竣工聯(lián)合驗收所涉及到專項驗收工作的辦理取證（例如：抗震、防雷、城管（配套環(huán)衛(wèi)設(shè)施）、房產(chǎn)（配套物業(yè)用房）、民政（配套社區(qū)用房）、水、電、燃?xì)?、環(huán)保、通信（三網(wǎng)、5G）、城建檔案、白蟻、國土、質(zhì)監(jiān)(電梯）、綠建、規(guī)劃核實、人防（含備案）、排水排污、充電設(shè)施、消防等相關(guān)手續(xù)），工程竣工驗收及備案工作，達(dá)到合格的交付標(biāo)準(zhǔn)并交付招標(biāo)人，同時與物業(yè)單位辦理物業(yè)承接查驗和項目移交手續(xù)、協(xié)助辦理項目權(quán)屬登記、以及工程結(jié)算資料的報審等工作，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。②項目運營含籌建配合、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)及停車管理、租賃服務(wù)、企業(yè)服務(wù)和品牌業(yè)態(tài)孵化、項目全委托運營工作。中標(biāo)單位需保證按照項目主體定位方向招引業(yè)態(tài)商家入駐，并全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營活動的可持續(xù)性，保質(zhì)保量地完成招標(biāo)人對項目經(jīng)營效益的要求。具體詳見運營合同。
2.** 項目類別：EPCO 總承包(設(shè)計-采購-施工-運營）
2.** 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：
3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人應(yīng)同時滿足以下（1）、（2）、（3）、（4）資質(zhì)要求：
（1）投標(biāo)人施工資質(zhì)：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具備有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
（2）投標(biāo)人設(shè)計資質(zhì)：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，須具備下列資質(zhì)之一：
①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；
②建筑行業(yè)工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；
③建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上工程設(shè)計資質(zhì)。
（3）投標(biāo)人勘察資質(zhì)：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，須具備下列資質(zhì)之一：
①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項））乙級及以上資質(zhì)；
②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)；
③工程勘察綜合資質(zhì)甲級。
（4）投標(biāo)人運營資質(zhì)：具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.1.2 項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：
（1）項目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
（3）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。
（4）項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，項目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人）與設(shè)計負(fù)責(zé)人不可以為同一人。
3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績要求：
（1）施工業(yè)績要求：自****年1月1日以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備單個合同金額不低于****萬元的公共建筑工程施工（或公共建筑工程總承包）業(yè)績。
注：①“公共建筑”系指辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑、交通運輸類建筑等。
②如投標(biāo)人提供的為工程總承包業(yè)績或聯(lián)合體業(yè)績，則其在業(yè)績中須至少承擔(dān)施工任務(wù)。工程總承包業(yè)績是指業(yè)績中包含設(shè)計、采購、施工或設(shè)計、施工等階段。
（2）運營業(yè)績要求：自****年1月1日以來（以合同簽訂的日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）具備單個合同中運營面積不低于1.2萬平方米的商業(yè)運營項目業(yè)績。
上述（1）、（2）業(yè)績要求不限于在同一合同中體現(xiàn)。
3.1.4 項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：
（1）項目經(jīng)理業(yè)績要求：無。
（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。
（3）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。
3.1.5 財務(wù)要求：無。
3.1.6 信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）**個月內(nèi)記分累計未滿**分的。?
3.1.7 本招標(biāo)項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過4家（承擔(dān)勘察任務(wù)的不超過1家，承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的不超過1家，承擔(dān)運營任務(wù)的不超過1家，承擔(dān)施工任務(wù)的不超過2家）；
（2）聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員方須具備3.1.1（1）投標(biāo)人施工資質(zhì)要求，聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的成員方須具備3.1.1（2）投標(biāo)人設(shè)計資質(zhì)要求，聯(lián)合體中承擔(dān)勘察任務(wù)的成員方須具備3.1.1（3）投標(biāo)人勘察資質(zhì)要求；
（3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6 信譽要求 。
3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
3.3 其他要求：無。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：****年**月**日至投標(biāo)截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：**- ** ：**，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： ****-******** 。 項目咨詢請撥打電話： ****-********、********

4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間為****年**月**日**時**分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用定性定量評審法，定標(biāo)辦法采用直接票決法。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

8. 開標(biāo)時間及地點

8.1 開標(biāo)時間：****年**月**日**時**分

8.2 開標(biāo)地點：

合肥市濱湖新區(qū)南京路****號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓2號開標(biāo)室
本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告**.1和**.2。

**. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

**.1 招標(biāo)人
招 標(biāo) 人：合肥廬陽國有資產(chǎn)投資控股集團(tuán)有限公司
地 址：安徽省合肥市廬陽區(qū)百花井恢復(fù)樓五層**－**軸
郵 編：******
聯(lián) 系 人：朱工
電 話：****-********
**.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號（徽州大道與南京路交口）六樓
郵 編：******
聯(lián) 系 人：張工
電 話：****-********、********
**.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：****-********
**.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-********、****-********
**.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路****號
電 話：****-********、****-********

**. 其他事項說明

**.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
**.2本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。

**. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡稱:廬陽區(qū)沿河路**號鐵塔廠改造提升項目

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：************************4

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行