佛山市南海區(qū)桂城街道平南順利舊村改造項(xiàng)目（平洲工業(yè)園）
產(chǎn)業(yè)安置房地塊改造權(quán)網(wǎng)上拍賣交易公告
經(jīng)佛山市南海區(qū)人民政府批準(zhǔn)，佛山市南海區(qū)桂城街道辦事處（下稱：委托人）委托佛山市公共資源交易中心南海分中心采用網(wǎng)上拍賣方式交易佛山市南海區(qū)桂城街道平南順利舊村改造項(xiàng)目（平洲工業(yè)園）產(chǎn)業(yè)安置房地塊改造權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、本項(xiàng)目改造權(quán)的基本情況
1.交易編號：TD****(NH)WP****。
2.改造地塊位置：佛山市南海區(qū)桂城街道勝利西路以北、廣珠西線高速以西地段。
3.改造地塊總面積**.****公頃（折合**1.**7畝），可出讓占地面積約9.**4公頃（折合約**2.**畝，約****8.**9平方米，下稱“出讓地塊”），其余土地面積約3.****公頃(折合**.**7畝)為河道、道路、綠化用地，屬于土地整理范圍但不出讓，計(jì)劃由政府進(jìn)行入儲。
4.出讓地塊的用途：一類工業(yè)用地。
5.初步規(guī)劃要點(diǎn)：2.0≤容積率≤4.0，建筑密度**%-**%，綠地率≥**%，限高≤**米。
6.出讓地塊使用年限：工業(yè)用地為伍拾年，自《出讓合同》約定之日起計(jì)算。
7.最終的出讓面積及具體規(guī)劃要求以出讓環(huán)節(jié)時相關(guān)部門批準(zhǔn)的《規(guī)劃條件》為準(zhǔn)。
8.本項(xiàng)目改造權(quán)網(wǎng)上拍賣起始價(底價)為人民幣叁億捌仟壹佰貳拾伍萬陸仟捌佰元整（?********0.**），增價幅度為人民幣伍佰萬元整（?******0.**）；競買保證金為人民幣柒仟伍佰萬元（?********.**），競買保證金以美元交納的，則為壹仟零伍拾肆萬美元（USD********.**）,競買保證金以港元交納的，則為捌仟壹佰捌拾陸萬港元（HKD********.**）。
二、 競買資格
參與改造權(quán)公開交易的競買人，必須具備以下條件：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請單獨(dú)或聯(lián)合參加競買活動。若聯(lián)合參加競買活動的，組成聯(lián)合體的法人、其他組織應(yīng)當(dāng)不得超過兩個。
2.除競得人為佛山市南海區(qū)桂城街道內(nèi)已注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，且競得宗地后以競得人名義開發(fā)本宗地的情形外，其他申請人必須在佛山市南海區(qū)桂城街道內(nèi)成立全資（若競得人為聯(lián)合體，則由聯(lián)合體成員按照競買時聲明的持股比例共同出資成立）獨(dú)立的項(xiàng)目企業(yè)法人開發(fā)本宗地，并應(yīng)在提出競買申請前，到市場監(jiān)督管理部門辦理企業(yè)名稱自主申報，在辦理競得人資格確認(rèn)時，提交成立項(xiàng)目企業(yè)法人的聲明，同時提供競買申請人及經(jīng)企業(yè)名稱自主申報的資料（應(yīng)包括有企業(yè)名稱自主申報告知書）。
3.若競得人為已在佛山市南海區(qū)桂城街道轄區(qū)內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，并且競得宗地后以競得人名義開發(fā)出讓地塊的，在經(jīng)南海區(qū)人民政府批準(zhǔn)以協(xié)議方式出讓該宗土地后憑競得人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法定代表人身份證、《成交確認(rèn)書》、《監(jiān)管協(xié)議》等資料，與佛山市自然資源局簽訂《出讓合同》。
4.若競得人須按在辦理競得人資格確認(rèn)時提交成立項(xiàng)目企業(yè)法人聲明的約定成立全資（若競得人為聯(lián)合體，則由聯(lián)合體成員按照競買時聲明的持股比例共同出資成立）的企業(yè)法人開發(fā)出讓地塊的，在經(jīng)南海區(qū)人民政府批準(zhǔn)以協(xié)議方式出讓該宗土地后，憑競得人身份證明資料(競得人為企業(yè)法人的，提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法定代表人身份證)、《成交確認(rèn)書》、《監(jiān)管協(xié)議》及競得人名義與佛山市自然資源局簽訂《出讓合同》。
競得人須在《出讓合同》簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)(境內(nèi)競買人**天，境外競買人**天)，憑已辦結(jié)的開發(fā)出讓地塊的項(xiàng)目企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照(住所地必須設(shè)在南海區(qū)桂城街道范圍內(nèi))、法定代表人證明、法定代表人身份證等資料與出讓人辦理出讓合同變更手續(xù)，將受讓人變更為項(xiàng)目企業(yè)法人，原受讓人(競得人)的合同權(quán)利義務(wù)由新受讓人(項(xiàng)目企業(yè)法人)概括承受。原受讓人(競得人)對新受讓人(項(xiàng)目企業(yè)法人)履行開發(fā)出讓地塊所產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.截至****年**月**日，競得人（如競得人為聯(lián)合競買時，僅能以競買申請時提交的《聲明》中出資比例最高的出資人進(jìn)行下述資格認(rèn)定）或通過其直接控股（直接控股是指直接持股比例大于**%）的子公司累計(jì)開發(fā)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建筑面積不少于**萬㎡，且單個項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)面積不少于**萬㎡的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不少于2個（以建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證證載土地用途為工業(yè)的園區(qū)。
6.競得人（如競得人為聯(lián)合競買時，僅能以競買申請時提交的《聲明》中出資比例最高的出資人進(jìn)行下述資格認(rèn)定）或其控股股東主體信用評級須達(dá)到AAA級。競得人須提供由具備中國人民銀行認(rèn)可的銀行間債券市場評級資質(zhì)或中國證監(jiān)會認(rèn)可的證券市場資信評級業(yè)務(wù)許可的機(jī)構(gòu)出具的、在競買申請截止日仍處于有效期內(nèi)的主體信用評級AAA證明文件。
7.競得人（如競得人為聯(lián)合競買時，僅能以競買申請時提交的《聲明》中出資比例最高的出資人進(jìn)行下述資格認(rèn)定）或其控股股東須提供經(jīng)銀行蓋章確認(rèn)的授信額度證明，有效期內(nèi)授信總額不低于人民幣**億元。
8.競得人（如競得人為聯(lián)合競買時，僅能以競買申請時提交的《聲明》中出資比例最高的出資人進(jìn)行下述資格認(rèn)定）或其控股股東須提供，自拍賣公告起始日至競買申請截止日期間，連續(xù)3日的單個銀行賬戶的銀行存款余額證明，證明單個銀行賬戶平均日存款余額不低于人民幣2億元。
三、本項(xiàng)目改造權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進(jìn)行報價，按照價高者得的原則確定競得人。
四、有意參與競價者可登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）、廣東省公共資源交易平臺（佛山市）（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）以及佛山市南海區(qū)人民政府網(wǎng)（網(wǎng)址： http://www.nanhai.gov.cn ）佛山市公共資源交易中心南海分中心網(wǎng)頁下載相關(guān)出讓文件。
五、本改造權(quán)交易的公告期自****年**月**日至****年**月3日止；網(wǎng)上拍賣時間從****年**月4日**時**分開始。競買保證金須于****年**月3日**時之前到達(dá)本中心指定賬戶后（請自行留意銀行辦公時間），申請人方獲得競買權(quán)限。（以美元或港元交納競買保證金的，競買申請人應(yīng)詳盡了解國家關(guān)于外資及外匯管理的相關(guān)規(guī)定）上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
六、需要到改造地塊現(xiàn)場踏勘的競買人請與委托人聯(lián)系。
七、本次網(wǎng)上拍賣僅接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
八、自本次公告起至網(wǎng)上拍賣截止期間，如有關(guān)于本項(xiàng)目改造權(quán)競買文件的修改、澄清、說明等將通過佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)以及佛山市南海區(qū)人民政府網(wǎng)發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其它未盡事宜，詳見本項(xiàng)目改造權(quán)的網(wǎng)上拍賣出讓文件。
九、聯(lián)系方式
（一）業(yè)務(wù)咨詢：****-********、********
（二）系統(tǒng)使用咨詢：****-********
（三）交易中心地址：佛山市南海區(qū)桂城街道夏南路**號
（四）委托人地址：佛山市南海區(qū)桂城街道南港路**號
聯(lián)系電話：****-********
佛山市公共資源交易中心南海分中心
佛山市南海區(qū)桂城街道辦事處
二○二五年十一月十四日
