| 轉讓說明事項 | 1.本次交易標的為成都嘉匯置業(yè)有限公司（本公告簡稱“出售方”）現售商鋪**間，其中有2間當前空置狀態(tài)，其余8間商鋪在租賃中，標的商鋪均無煙道，不能經營餐飲。標的情況詳見本公告附件《出售商鋪信息表》。2.標的中在出租的8間商鋪的租戶，均已簽字放棄優(yōu)先購買權。商鋪租賃時間及租金請見本公告附件《出售商鋪信息表》，若需進一步了解租賃合同內容請與出售方聯系。意向受讓方報名即視為知曉并認可租賃合同內容，成交后，出售商鋪不影響租賃合同的履行，受讓方應與現租戶另行簽訂租賃合同并應與原租賃合同約定事項保持一致，受讓方與現租戶協商一致情況除外。商鋪交付前（不含當日）的租金由出售人收取，交付后的租金由受讓方收取，現租戶租賃商鋪向出售人交納的租賃保證金，在商鋪交付后，由出售人通過銀行轉賬方式轉至受讓方指定銀行賬戶。3.本次交易標的按現場展示的狀況及狀態(tài)進行轉讓和移交。出售方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所做的參考性說明，不作為出售方對標的品質的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。意向受讓方須自行前往項目實地查驗交易標的物業(yè)，充分了解標的物業(yè)有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于交易標的結構、使用用途、工程進度、具體地理位置、權證辦理、交易標的物接收、物業(yè)管理等方面所存在的風險等），如意向受讓方在西南聯交所報名，則視為充分知曉并認可交易標的可能存在的所有風險及瑕疵，充分知曉并認可本公告內容，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。4.本次交易完成后，出售方、受讓方須簽訂《四川省商品房買賣合同（現售）》及補充協議。若因受讓方原因致使《四川省商品房買賣合同（現售）》及補充協議不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯交所交納的交易保證金（即受讓方已交的保證金不予退還）。5.交易標的不涉及抵押、擔保和其他限制出售情形。6.本次交易受讓方可選擇一次性付款或分期付款。7.本次交易標的掛牌價為不含稅價，本次交易涉及的相關稅費按國家相關政策和稅務要求由出售方、受讓方各自承擔。8.若本次交易標的面積與實際面積不一致的，成交總價不變，以房屋實測辦證面積為準，不影響轉讓標的成交及成交金額。9.意向受讓方選定商鋪并成功受讓后，不得進行任何主體更改。受讓方簽訂《四川省商品房買賣合同（現售）》及補充協議的合同主體、辦理標的過戶主體須與西南聯合產權交易所出具的交易憑證保持一致，不得隨意變更受讓主體或過戶加名。若需要加名，請意向受讓方在報名時提前聯系西南聯合產權交易所。**.出售人在收到受讓方支付完畢全額商鋪價款后**日內向受讓方交付商鋪。**.西南聯合產權交易所在收到出售方服務費、雙方簽訂并生效的《四川省商品房買賣合同（現售）》及補充協議后5個工作日內向出售方指定銀行賬戶劃款。**.其他事項見本公告附件《四川省商品房買賣合同（現售）》及補充協議樣本。 |
