棗莊市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
臺自然資告字〔****〕**號
經(jīng)棗莊市人民政府批準(zhǔn)，棗莊市自然資源和規(guī)劃局決定在棗莊市公共資源交易網(wǎng)（使用IE瀏覽器，IE**以上系統(tǒng);網(wǎng)址：ggzy.zaozhuang.gov.cn）以網(wǎng)上掛牌的方式公開出讓5宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。
| 宗地編號 | 不動產(chǎn) 單元號 | 土地位置 | 土地 面積 | 土地用途 及年期 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 起始價 （萬元、 人民幣） | 保證金 （萬元、 人民幣） | 加價 幅度 （萬元） | 掛牌報價 起止時間 | ||
| 容積率（地上） | 建筑 密度 | 綠地率 | |||||||||
| 臺兒莊區(qū)****-9號 | ************GB****4W******** | 臺兒莊區(qū)運河大道東側(cè)、玉蘭路北側(cè) | ****8 平方米 | 城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)，地上商業(yè)計容建筑面積占地上總計容建筑總面積比例＜**%。城鎮(zhèn)住宅**年、商業(yè)**年 | 1.0＜容積率(地上)＜2.2 | ≤**% | ≥**% | ****0 萬元 | ****萬元 | **萬元 | ****年**月3日9時**分起至****年**月**日**時**分止 |
| 臺兒莊區(qū)****-**號 | ************GB****4W******** | 臺兒莊區(qū)臺東路東側(cè)、毛遂路南側(cè) | ****5 平方米 | 城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)，地上商業(yè)計容建筑面積占地上總計容建筑總面積比例＜5%。城鎮(zhèn)住宅**年、商業(yè)**年。宗地內(nèi)需配建不低于6個班的幼兒園 | 1.0＜容積率(地上)＜1.6 | ≤**% | ≥**% | ****0 萬元 | ****萬元 | **萬元 | ****年**月3日9時**分起至****年**月**日**時**分止 |
| 臺兒莊區(qū)****-**號 | ************GB****5W******** | 臺兒莊區(qū)臺東路東側(cè)、濱河路北側(cè) | ****7 平方米 | 城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)，地上商業(yè)計容建筑面積占地上總計容建筑總面積比例＜5%。城鎮(zhèn)住宅**年、商業(yè)**年 | 1.0＜容積率(地上)＜1.6 | ≤**% | ≥**% | ****0 萬元 | ****萬元 | **萬元 | ****年**月3日9時**分起至****年**月**日**時**分止 |
| 臺兒莊區(qū)****-**號 | ************GB****1W******** | 臺兒莊區(qū)運河大道西側(cè)、華興路南側(cè) | ****6 平方米 | 城鎮(zhèn)住宅**年 | 1.0＜容積率(地上)＜1.3 | ≤**% | ≥**% | **** 萬元 | ****萬元 | **萬元 | ****年**月3日9時**分起至****年**月**日**時**分止 |
| 臺兒莊區(qū)****-**號 | ************GB****4W******** | 臺兒莊區(qū)臺東路東側(cè)、繁榮路北側(cè) | **** 平方米 | 商業(yè)**年 | 1.0＜容積率(地上)＜1.2 | ≤**% | ≥**% | **** 萬元 | **0萬元 | **萬元 | ****年**月3日9時**分起至****年**月**日**時**分止 |
| 備注：1、臺兒莊區(qū)****-9號需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件（棗自資規(guī)行（臺）字〔****〕9號文件）和住建條件（《臺兒莊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（編號：****-**5號）文件）執(zhí)行。2、臺兒莊區(qū)****-**號需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件（棗自資規(guī)行（臺）字〔****〕**號文件）和住建條件（《臺兒莊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（編號：****-**4號）文件）執(zhí)行。3、臺兒莊區(qū)****-**號需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件（棗自資規(guī)行（臺）字〔****〕**號文件）和住建條件（《臺兒莊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（編號：****-**5號）文件）執(zhí)行。4、臺兒莊區(qū)****-**號需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件（棗自資規(guī)行（臺）字〔****〕**號文件）和住建條件（《臺兒莊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（編號：****-**0號）文件）執(zhí)行。5、臺兒莊區(qū)****-**號需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件（棗自資規(guī)行（臺）字〔****〕**號文件）和住建條件（《臺兒莊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書》（編號：****-**1號）文件）執(zhí)行。6、涉及文物保護內(nèi)容，按照《山東省文物保護條例》等有關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定執(zhí)行；如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政部門和公安機關(guān)。7、受讓人簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)交清全部土地出讓金。 | |||||||||||
二、競買資格。凡中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人，除法律另有規(guī)定外，均可報名參加競買（地方政府融資平臺公司、被國家有關(guān)部門列入失信黑名單及有欠繳土地出讓金和違約金、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等不良行為的法人和其他組織除外）。有意競買者應(yīng)提前取得CA數(shù)字證書，于****年**月**日**時前登錄棗莊市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交競買申請、足額繳納競買保證金（須為企業(yè)合規(guī)自有資金），自行確認(rèn)獲得競買資格。
三、出讓方式。本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取增價報價方法，競買人取得競買資格后可在掛牌報價期間進行報價，掛牌截止時間前5分鐘進入限時競價，最后按照價高者得原則確定最高報價競買人。競價結(jié)果公示期滿無異議后，最高報價競買人在3個工作日內(nèi)自行從交易系統(tǒng)打印已加蓋棗莊市公共資源交易中心業(yè)務(wù)見證專用章的《網(wǎng)上掛牌交易結(jié)果通知書》，5個工作日內(nèi)持《網(wǎng)上掛牌交易結(jié)果通知書》及相關(guān)資料到自然資源管理部門進行審核后，簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，則本次網(wǎng)上掛牌交易活動結(jié)束。
四、注意事項。
1、有意競買者可登錄棗莊市公共資源交易網(wǎng)（ggzy.zaozhuang.gov.cn），瀏覽或下載《棗莊市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序辦理CA數(shù)字證書并參加競買。
2、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。
3、競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，詳細(xì)閱讀網(wǎng)上交易規(guī)則，自行踏勘土地。提交競買申請后，即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
4、競買人繳納競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)反饋到網(wǎng)上交易系統(tǒng)的信息為準(zhǔn)，建議競買申請人至少提前2個工作日辦理繳納競買保證金手續(xù)，并即時與銀行聯(lián)系核實到賬信息。
5、競買人務(wù)必認(rèn)真閱讀《棗莊市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》《建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓網(wǎng)上交易競買人操作手冊》，嚴(yán)格按照有關(guān)要求做好競價準(zhǔn)備工作。務(wù)必使用IE瀏覽器**及以上版本。競買人因自身終端電腦或網(wǎng)絡(luò)故障造成無法報價的，競買人自行負(fù)責(zé)。建議準(zhǔn)備兩臺按照要求設(shè)置合格的電腦，以防進行限時競價時出現(xiàn)故障影響報價。
6、未涉及事項，以掛牌文件為準(zhǔn)。網(wǎng)上交易的具體情況詳見棗莊市公共資源交易網(wǎng)《辦事指南》欄目。
五、補充說明。
1、按現(xiàn)狀條件交付土地，如果出讓土地涉及地上和地下的光纜、管道、通訊、電力等設(shè)施的遷移等相關(guān)工作，由土地競得者自行協(xié)調(diào)解決，出讓人不承擔(dān)任何費用。
2、競買申請人在簽訂成交確認(rèn)書前須提供資金來源為合規(guī)自有資金的說明和承諾。
3、競得人須在成交確認(rèn)后**個工作日簽訂出讓合同，如逾期未簽訂，競買保證金不予退還。
六、咨詢方式。
1、業(yè)務(wù)咨詢：棗莊市臺兒莊區(qū)自然資源局（臺兒莊區(qū)林運路**號） 電話：****-******9。
2、CA辦理咨詢：****-******1。
3、系統(tǒng)技術(shù)咨詢：****-******0，****-******3。
4、棗莊市公共資源交易中心辦公地點：新城民生路西、文體中心體育場北，石榴花玻璃幕墻造型西側(cè)，地下一層。
電話：****-******0。
****年**月**日
