一、項目基本情況

項目編號：JH**-******-****5

項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)（沈陽市藝術(shù)幼兒師范學(xué)校幼兒園）

包組編號：**1

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服務(wù)清單

1.項目基本情況

物業(yè)名稱	物業(yè)地址
沈陽市藝術(shù)幼兒師范學(xué)校幼兒園物業(yè)服務(wù)項目	沈陽市鐵西區(qū)沈遼中路**號

2.物業(yè)服務(wù)范圍

名稱		明細(xì)	服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
沈陽市藝術(shù)幼兒師范學(xué)校幼兒園
面積	面積（㎡）	建筑面積約：0.**萬平方米，占地面積：0.****萬平方米	見“3.4秩序維護(hù)服務(wù)”
	綠化面積（㎡）	****平方米	見“3.3綠化服務(wù)”
	保潔面積（㎡）	0.7萬平方米	見“3.2保潔服務(wù)”
門窗	門窗總數(shù)量（個）	窗戶：**0個、門：**0扇	見“3.1房屋綜合維修及水電維修”“3.2保潔服務(wù)”
會議室	會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）	個數(shù)：5個、面積：**2.2平方米	見“3.2保潔服務(wù)”
衛(wèi)生間（含水房）	衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）	個數(shù)：**個、面積：**8.4平方米、	見“3.2保潔服務(wù)”
其他	其他專項數(shù)量（個）及教室面積（㎡）	個數(shù)：**個、面積：****.9平方米、	見“3.2保潔服務(wù)”
車位數(shù)	地上車位數(shù)	**個	見“3.4秩序維護(hù)服務(wù)”
車行/人行口	車行口	1	見“3.4秩序維護(hù)服務(wù)”
	人行口	1	見“3.4秩序維護(hù)服務(wù)”
路燈、草坪燈、音箱	個數(shù)	太陽能燈**個、射燈：2個、草坪燈：8個、音響：**個	見“3.1房屋綜合維修及水電維修”
門前三包	面積㎡	**0平方米	見“3.2保潔服務(wù)”

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理服務(wù)包括學(xué)校房屋綜合維修及水電維修、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)等服務(wù)。

3.1房屋綜合維修及水電維修

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	房屋綜合維修及水電維修	負(fù)責(zé)幼兒園各種設(shè)施維修、勤雜及零活。包括：門窗玻璃更換、修換門鎖、上下水管道疏通、桌椅、游樂設(shè)施維護(hù)和修理等。

3.2保潔服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2	保潔服務(wù)	（1）每天早上對門廳、走廊、樓梯、扶手進(jìn)行濕拖、干拖，日常隨時拖擦；每天對金屬門、玻璃及消防器材進(jìn)行擦拭，保持光潔；每天對1.5米以下墻面進(jìn)行擦拭；負(fù)責(zé)浴池的清潔和防滑管理等。
		（2）走廊內(nèi)三米以下墻體各種展板每周必須保證擦拭兩次，走廊內(nèi)花卉盆必須保證無塵跡、無污漬、無積水、整潔無雜物。
		（3）衛(wèi)生間保潔工作要求達(dá)到“八凈”、“八無”的標(biāo)準(zhǔn)?！鞍藘簟奔磯Υu凈、地磚凈、便池凈、尿斗凈、門窗玻璃凈、窗臺凈、洗手盆凈、整容鏡凈?！鞍藷o”即四壁無塵、無污漬、玻璃無水漬、地面無雜物、無痰跡、手紙簍紙無落地、便池?zé)o便跡、室內(nèi)無異味。
		（4）每天及時對室內(nèi)垃圾筒垃圾進(jìn)行收集、裝袋，運(yùn)到垃圾房；垃圾實行袋裝化，垃圾桶無污漬、無水跡、無明顯灰塵。
		（5）每年對整體區(qū)域（除班級外）的窗戶徹底擦拭4次。
		（6）總服務(wù)面積為****平米，人均服務(wù)面積****平米；服務(wù)范圍樓內(nèi)所有門廳、走廊、樓梯、扶手、衛(wèi)生間、墻面等。
		（7）對園區(qū)內(nèi)路面進(jìn)行清掃，保證路面整潔，每年定期對路面進(jìn)行徹底清洗。

3.3綠化服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	綠化服務(wù)	（1）園藝綠化工要求具有一定園林綠化美化經(jīng)驗，熟悉各種花卉和北方常見樹種的栽培養(yǎng)護(hù)常識，能夠正確使用電動修建工具。服務(wù)范圍為園內(nèi)綠化帶。
		（2）負(fù)責(zé)園內(nèi)公共部位擺放的花卉細(xì)心養(yǎng)護(hù)、施肥、澆水。負(fù)責(zé)節(jié)日和日常的花卉擺放和清理等工作。
		（3）做好園內(nèi)綠化帶、草坪、樹木的栽種、修剪、養(yǎng)護(hù)灌溉與管理（天氣炎熱需要使用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行澆水、打藥，以此加快工作效率），并保證綠化完好率達(dá)**%以上。
		（4）負(fù)責(zé)園區(qū)種植區(qū)的一切工作（包括種植、施肥、松土、清雜草等）
		（5）負(fù)責(zé)動物園區(qū)的喂食、打掃。

3.4秩序維護(hù)服務(wù)

序號	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2	秩序維護(hù)服務(wù)	（1）有使用消防器材滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識與操作技能。
		（2）負(fù)責(zé)幼兒園的安全保衛(wèi)工作，保證園內(nèi)教師孩子正常辦公、生活學(xué)習(xí)秩序和財產(chǎn)不受損失。各樓的安全、監(jiān)控、消防保衛(wèi)工作。
		（3）白班工作崗位為正門，要求立崗，嚴(yán)格執(zhí)行門口出入管理制度。
		（4）負(fù)責(zé)校內(nèi)機(jī)動車管理及外來車輛的登記并告知指定地點(diǎn)停放。
		（5）對外來人員有禮貌、說話語氣和藹，先聯(lián)系，后放行。
		（6）夜班工作崗位為門衛(wèi)、A、B、C、D座和園內(nèi)巡查。要求不準(zhǔn)睡覺，1—2小時巡邏一次。夜巡時注意關(guān)閉樓內(nèi)燈光、門窗，及時排除安全隱患。

4.物業(yè)管理服務(wù)人員需求

部門職能	崗位	同時在崗人數(shù)	崗位所需總?cè)藬?shù)	備注（崗位所需服務(wù)時長或時段、需具備的上崗資格證、人員學(xué)歷、工作經(jīng)驗等要求）
服務(wù)中心	項目經(jīng)理	1	1	（1）身體健康，有物業(yè)管理經(jīng)驗。（2）年齡**周歲以下，工作時間7：**—**：**。
房屋維護(hù)服務(wù)	雜修	2	2	（1）年齡**周歲以下，工作時間：7:**—**:**（每周休一天）。（2）雜修人員中須有人持有以下特種作業(yè)操作證：低壓電工證、高處作業(yè)證、焊接與熱切割作業(yè)證（同一人可持有多證，以上證件均須有人持有，上崗前核驗證書復(fù)印件）
保潔服務(wù)	保潔員	8	8	年齡**周歲以下，工作時間：7:**—**:**（每周休一天）。
綠化服務(wù)	綠化工	1	1	年齡**周歲以下，工作時間：7:**—**:**（每周休一天）。
秩序維護(hù)服務(wù)	秩序維護(hù)員	白班2人夜班1人	3	年齡**周歲以下，工作時間：**小時輪流值班。

5.需要說明的其他事項

1.要求投標(biāo)物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)人員統(tǒng)一著裝，秩序維護(hù)員統(tǒng)一著專門服裝。

2.無特殊標(biāo)注的崗位要求年齡**周歲以下，工作時間：7:**—**:**（每周休一天）。

3.費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)實行包干制。預(yù)算中的價格為含稅價(以人民幣為結(jié)算單位)，包括員工工資及保險、工會經(jīng)費(fèi)、服裝費(fèi)、管理費(fèi)和稅金等。服務(wù)期內(nèi)，采購人不再額外支付其他費(fèi)用。 4.合同期間，中標(biāo)單位按法律法規(guī)給員工繳納相應(yīng)的保險，員工如發(fā)生安全事故、人身意外傷害等由中標(biāo)物業(yè)公司負(fù)責(zé)。中標(biāo)方物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按著合同約定時間、約定內(nèi)容履約，如出現(xiàn)中標(biāo)后不及時進(jìn)場或有其他違約現(xiàn)象，我方將按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。

合同履行期限：****年2月**日至****年2月**日

需落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件

3.本項目的特定資格要求：無

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔****〕**8號）。

四、獲取招標(biāo)文件

時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：線上獲取

方式：線上

售價：免費(fèi)

五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)

****年**月**日 **時**分（北京時間）

地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件在遼寧政府采購網(wǎng)提交。備份投標(biāo)文件單獨(dú)密封和《遞交備份投標(biāo)文件登記表》遞交至沈陽市渾南區(qū)**世紀(jì)大廈B座4樓

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補(bǔ)充事宜

無

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱： 沈陽市藝術(shù)幼兒師范學(xué)校幼兒園

地址： 遼寧省沈陽市鐵西區(qū)沈遼中路**號

聯(lián)系方式：********

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息：

名稱：沈陽公共資源交易中心

地址：沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號**世紀(jì)大廈B座

聯(lián)系方式：**4-********

郵箱地址：詳見招標(biāo)文件

開戶行：詳見招標(biāo)文件

賬戶名稱：詳見招標(biāo)文件

賬號：詳見招標(biāo)文件

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：韓天竹

電話：**4-******3