珠海市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告
（交易序號：****3、****4）
根據有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經珠海市人民政府批準，珠海市自然資源局金灣分局委托珠海市公共資源交易中心（以下簡稱交易中心）以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠自然資金工****-**號、珠自然資金工****-**號地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 交易序號/ 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地面積 （M 2 ） | 規(guī)劃 建設 用地 用途 | 出讓 年限 | 容積率 | 準入產業(yè)類別 | 固定資產投資總額 （億元） | 起始價 (地面地價元/M 2 ) | 增價幅度 (地面地價元/M 2 /次） | 競買 保證金 （萬元） |
| ****3/ 珠自然資金工****-**號 | 珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)珠海大道北側 | ****2.** | 一類工業(yè)用地 | **年 | 1.0≤容積率≤3.0 | 《國民經濟行業(yè)分類》“**.計算機、通信和其他電子設備制造業(yè) ”中“****.其他計算機制造”范圍 | 人民幣 ≥1.2 | 人民幣 **7 | 人民幣 5 | 人民幣 **6 |
| ****4/ 珠自然資金工****-**號 |
金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)機場北路西側、順祥路北側 | ****6.** | 一類工業(yè)用地 | **年 | 0.8≤容積率≤3.0 | 《國民經濟行業(yè)分類》“**.通用設備制造業(yè)”“**.專用設備制造業(yè)”“**.汽車制造業(yè)”“**.電氣機械和器材制造業(yè)”范圍 | 人民幣 ≥2.7 | 人民幣 **0 | 人民幣 6 | 人民幣 **** |
| 備注 | 1.上述地塊建筑功能以廠房為主，廠房配套行政辦公及生活服務設施的計容建筑面積不應超過項目計容總建筑面積的**%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。****3/珠自然資金工****-**號地塊建設功能以《國民經濟行業(yè)分類》“**.計算機、通信和其他電子設備制造業(yè) ”中“****.其他計算機制造”范圍項目為主；****4/珠自然資金工****-**號地塊建設功能以《國民經濟行業(yè)分類》“**.通用設備制造業(yè)”“**.專用設備制造業(yè)”“**.汽車制造業(yè)”“**.電氣機械和器材制造業(yè)”范圍項目為主。 2.上述地塊在《珠海市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂生效之日起7日內按現(xiàn)狀交地，已具備施工設備與人員進場的道路、施工所需的供水和供電等動工開發(fā)所必需的基本條件，場地已基本平整，已達到“凈地”標準，受讓人不得以“未凈地出讓”（包括地表現(xiàn)狀、場地標高現(xiàn)狀、地質結構現(xiàn)狀、市政配套情況現(xiàn)狀等）為理由拒絕接收土地，不得在土地交付后以“未凈地出讓”為理由申請辦理宗地開竣工延期手續(xù)。 3.競得人須按照相關規(guī)定另行繳納城市基礎設施配套費。 4.競得人須在《合同》簽訂前分別向出讓人提交與金灣區(qū)政府簽訂的《珠自然資金工****-**號地塊項目監(jiān)管協(xié)議》《珠自然資金工****-**號地塊項目監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱《項目監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起兩個工作日內向金灣區(qū)政府提出簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》申請，導致《項目監(jiān)管協(xié)議》未能在掛牌文件規(guī)定的簽訂《合同》時間前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。 5.****3/珠自然資金工****-**號地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起**個月內，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起**個月內；****4/珠自然資金工****-**號地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起**個月內，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起**個月內。 6.上述地塊土地價款付款期限為自《合同》簽訂生效之日起**日內付清。 7.上述地塊內部一般不得安排非安全生產必需的綠地，嚴禁建設脫離工業(yè)生產需要的花園式工廠。 8.上述地塊不設保留價。 |
二、掛牌出讓對象：
凡符合下列條件的中華人民共和國境內的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競買，但不接受個人及聯(lián)合競買。被列入“信用中國”[含“信用廣東”“信用中國（廣東珠海）”]網站公示的嚴重失信主體名單的，在相關失信記錄消除前，不得參與我市土地競買。經審查，對于不符合上述要求但參與土地競買的競得人，其競得結果無效，繳納的競買保證金不予退還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）。
（一）****3/珠自然資金工****-**號地塊項目產業(yè)發(fā)展方向須為《國民經濟行業(yè)分類》“**.計算機、通信和其他電子設備制造業(yè)”中“****.其他計算機制造”范圍。
（二）****4/珠自然資金工****-**號地塊項目產業(yè)發(fā)展方向須為《國民經濟行業(yè)分類》“**.通用設備制造業(yè)”“**.專用設備制造業(yè)”“**.汽車制造業(yè)”“**.電氣機械和器材制造業(yè)”范圍。
上述準入條件由金灣區(qū)招商局核準。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于****年**月**日9時至****年**月**日**時登錄“全國公共資源交易平臺（廣東省·珠海市）/廣東省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網站下載《掛牌文件》。
四、網上競買要求：本次掛牌出讓以網上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價及競價。網上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網上競買操作說明：競買人須在網上交易系統(tǒng)實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網上交易系統(tǒng)參與網上交易。
六、競買申請：競買人應于****年**月4日9時至****年**月**日**時在網上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應當在簽訂《成交確認書》當天持競買申請所上傳資料的原件、復印件、單位公章和在網上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》（加蓋公章），到交易中心進行競買資格核驗。
八、保證金交納：競買人在網上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應當在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網上交易系統(tǒng)確認競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：****年**月**日**時（以銀行到賬為準）。
九、網上掛牌時間：
起始時間：****年**月4日9時。
截止時間：****年**月**日**時。
十、本次交易過程全部通過網上交易系統(tǒng)進行，競買人應盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：（****）******7、******8、******8（地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務中心1號樓4樓交易大廳）；
珠海市土地儲備發(fā)展中心金灣分中心：（****）******2（地址：珠海市金灣區(qū)金鑫路**7號市民服務中心B棟二樓**1）；
珠海市金灣區(qū)招商局：（****）******0，聯(lián)系人：劉小姐（地址：珠海市金灣區(qū)機場東路航空新城規(guī)劃展覽館1樓）。
十三、網址：
自然資源局網址：http://zrzyj.zhuhai.gov.cn
“粵公平”網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index
網上交易系統(tǒng)網址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年**月**日
