項目 名稱

中油廣西田東石油化工總廠有限公司欽州 ** 套房產(chǎn)及4個配套車位 整體打包 公開轉讓項目

項目編號

GXCQJY2 5-****

掛牌價格

3,**9,**0 .**元

掛牌起始日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌 截止 日期

**2 5 年 ** 月 ** 日

掛牌公告期

** 個工作日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次轉讓的標的為中油廣西田東石油化工總廠有限公司持有的住宅房地產(chǎn)及配套車位，位于欽州市，房屋結構：鋼筋混凝土結構，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，具體詳見資產(chǎn)轉讓明細表。

標的按現(xiàn)狀轉讓，均為空置狀態(tài)，簡單裝修，具體以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司（以下簡稱“ 廣西 交易所 集團 ”）查閱。

資產(chǎn)轉讓明細表

序號

標的名稱

建筑參考面積（㎡）

產(chǎn)權證號

使用期限

掛牌價格

受讓保證金

（元 ）

競價階梯（元/次）

備注

單套價格（元）

總體價格（元）

1

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒1單元****號房

**.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第**0 6 **3號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

2 ** , 7 **.**

3,**9,**0 .**

**,**0.**

**,**0.**

含地下室5 9 號車位 使用 權

2

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒1單元****號房

**.1 0

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第******6號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

2 ** , 0 **.**

含地下室 ** 號車位 使用 權

3

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒2單元****號房

**.1 0

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第******1號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

2 ** , 9 **.**

4

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒2單元****號房

**.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第******2號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

2 ** , 6 **.**

5

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒4單元****號房

**.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第******4號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

1 2 4,**0.**

6

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒4單元****號房

**.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第******8號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

1 2 4,**0.**

7

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒4單元**0 3 號房

**1.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第****** 5 號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

**2,**0.**

8

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒4單元**0 4 號房

**.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第****0 ** 號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

**6,**0.**

9

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒4單元**0 5 號房

**.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第****0 ** 號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

**5,**0.**

**

欽州市欽州港晨光路1號海名軒·海逸軒4單元**0 6 號房

**.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第****** 7 號

****年 0 3月 0 2日起 2 **5年 0 3月 0 1日止

**5,**0.**

**

欽州市揚帆北大道**號欽州恒大御景半島4號樓****號房

**3.**

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第******1號

****年 0 1月 1 5日起 2 **9年 0 1月 1 4日止

**2 , 8 **.**

含地下室5 0 號車位使用權

**

欽州市揚帆北大道**號欽州恒大御景半島4號樓****號房

**1.8 0

桂（****）欽州市不動產(chǎn)權第******2號

****年 0 1月 1 5日起 2 **9年 0 1月 1 4日止

**3 , 3 **.**

含地下室5 1 號車位使用權

**

欽州市永福東大街6號石油公寓住宅小區(qū)**號樓1單元****房

**3.**

桂（ ****）欽州市不動產(chǎn)權第******1號

2 **5年 0 2月 0 5日起 2 **5年 0 2月 0 4日止

**1 , 5 **.**

備注及其他情況說明：

1 . 以上標的面積僅供參考，成交金額不因實際面積增減而調增或調減。

2 . 簽約時間以簽約通知為準 。

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1 . 本次產(chǎn)權轉讓是我方真實 意思 表示，轉讓 標的 產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施轉讓不存在任何限制條件；

2 . 我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3 . 我方所提交的《 資產(chǎn)轉讓 申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確 、 完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4 . 我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任 。

二、轉讓方簡況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

中油廣西田東石油化工總廠有限公司

注冊地（住所）

田東縣平馬鎮(zhèn)油城路**8號

法定代表人/負責人

葛磊松

注冊資本（萬元）

**,**0.**

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質）

有限責任公司(國有控股)

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****************5E

經(jīng)營規(guī)模

/

產(chǎn)權轉讓行為批準情況

國資監(jiān)管機構

百色市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

廣西百色工業(yè)投資發(fā)展集團有限公司

批準單位名稱

廣西百色工業(yè)投資發(fā)展集團有限公司

批準類型

董事會紀要

批準文件名稱

董事會會議紀要

批準文號

第 二 屆第 2 次

批準日期

**2 5 年 1 0 月 ** 日

三 、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價格

3,**9,**0 .**元

價款支付方式

一次性付款。 在資產(chǎn)轉讓合同簽訂之日起 5 個工作日內通過交易所指定的產(chǎn)權交易專用賬戶將價款付清（以到賬為準）。

與轉讓相關其他條件

1.意向受讓方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納 受讓 保證金。

2 .意向受讓方在被確認為受讓方后，應在接到交易所通知后 2 個工作日內簽訂成交確認書， 該項目不收取受讓方交易服務費 。受讓方交納的受讓保證金不抵扣成交價款，成交后受讓保證金直接轉為過戶 保證金 ，過戶 保證 金待受讓方房屋過戶完成后無息原路退回。

3. 受讓方必須在簽訂《成交確認書》次日起5個工作日內簽訂資產(chǎn)轉讓合同，并按資產(chǎn)轉讓合同約定支付成交價款。

4 .意向受讓方需親自查看標的，標的狀況以現(xiàn)狀為準。意向受讓方須對標的進行謹慎地選擇，成交后不得以不了解標的狀況為由而拒絕履行相關義務。

5. 標的成交后由受讓方自行辦理房屋權屬變更手續(xù)，權證變更過程中，按相關政策必須轉讓方所承擔的稅費由轉讓方承擔，除此以外的其他稅費均由受讓方承擔。

6 . 成交人須在房屋交割之日起 ** 個工作日內到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7 .本次交易通過交易所專用賬戶結算。

受讓方資格條件

受讓方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、具有獨立承擔民事責任能力的非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2 .符合國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

受讓申請所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.受讓申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.標的狀況確認書；

5 .授權委托書及委托代理人身份證；

6 .掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.受讓申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.標的狀況確認書；

4 .授權委托書及委托代理人身份證；

5 .掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除受讓申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料須加蓋公章（法人或非法人組織）或加按手?。ㄗ匀蝗耍?。

2.意向受讓方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告等有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告等附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。

2. 本次轉讓的地下室5 9 號車位無產(chǎn)權證僅有使用權，已取得房屋交易和產(chǎn)權告知書（ 欽州市 房初始字2 **7 第0 ****號 ）；地下室6 0 號車位無產(chǎn)權證僅有使用權，已取得房屋交易和產(chǎn)權告知書（ 欽州市 房初始字2 **7 第0 ****號 ），具體約定詳見《車位委托經(jīng)營合同》。地下室5 0 號車位、地下室5 1 號車位均無產(chǎn)權證僅有使用權，具體約定詳見《停車位使用協(xié)議》。

3. 本次轉讓部分標的 帶家電家具， 該 家電家具不在本次 轉讓 范圍 內 ，如 受讓方 需要家電家具 ，須與轉讓方 另行協(xié)商 購買 。

4 . 標的1和標的2已被打通，無隔斷 。

5. 如 有合格意向受讓方 ,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方 的則采用網(wǎng)絡競價方式（正向多次，價高者得；自由競價周期 1小時，限時競價時長**0秒） 確定受讓方。

6 .其他約定詳見資產(chǎn)轉讓合同，意向受讓方需自行閱知，最終解釋權歸轉讓方所有。

保證金詳細情況

交納金額

**,**0.**元

交納截止時間

**2 5 年 ** 月 ** 日**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3 .符合要求的意向受讓方應在掛牌公告期內，足額交納受讓保證金。

4 .未成交的意向受讓方的受讓保證金在交易結束后5個工作日內原額退回（不計利息）。

5 .受讓方不在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》或資產(chǎn)轉讓合同的，受讓保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所 集團 有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧 青秀 支行

賬號

******************3

溫馨提示：

請在匯款時 正確填寫識別碼 ，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.受讓方交納的受讓保證金不抵扣 成交價款 ， 成交后受讓保證金直接轉為過戶押金 。 掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2 . 保證金不予退回的情形：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；

（2）意向受讓方通過參與交易獲取轉讓方的商業(yè)秘密等，侵害轉讓方合法權益的；

（3）意向受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向受讓方未以不低于轉讓底價應價（有其它意向受讓方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向受讓方違反其在申請受讓、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向受讓方提交《受讓申請 與 承諾 書 》并被確認受讓資格后， 單方退出交易，拒絕參加后續(xù)交易程序的 ；

（7） 意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

（8） 意向受讓方被確認為受讓方后，在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（9） 交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.受讓申請與承諾書

2.資產(chǎn)轉讓合同

3 . 標的狀況 確認書

四 、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 ** 個工作日

無合格意向方

不變更掛牌條件，按照 5個 工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方。

有合格意向受讓方,僅征集到1家符合條件的意向受讓方

由廣西交易所集團通知該意向受讓方按掛牌價格及掛牌條件直接與轉讓方簽訂資產(chǎn)轉讓合同。

有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡競價

五 、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

梁先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

1 ********** 、****-5 ******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******2

地址

廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡稱廣西交易所集團）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本廣西交易所集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。