一、標的基本信息
| 項目編號 | NQ-0-****-**5 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目名稱 | 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關(guān)于原工貿(mào)公司土地與沿街第1-2層房屋第二次招租 |
| 轉(zhuǎn)讓底價 | **.****萬元（3年總價） |
| 公告開始日期 | ****年**月**日 |
| 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 競價時間 | ****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延時除外） |
| 資產(chǎn)概述 | 原工貿(mào)公司土地與沿街第1-2層房屋招租，位于雨山區(qū)新安花園路，面積約****.**平方米（大院入口東側(cè)臨街門面房1層約**.**平方米，大院入口西側(cè)臨街門面房1-2層約**3.**平方米，院內(nèi)場地****.**平方米），租賃期限3年，年租金起租價8.****萬元，競租保證金2萬元，履約保證金為年成交價三個月租金。 特別提醒：本次招租土地上原租賃戶搭建的房屋不在本次招租范圍內(nèi)。 |
二、標的資產(chǎn)信息
| 標的狀態(tài) | 1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以交付時現(xiàn)狀為準，意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃標的物的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認并認可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費用、鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機構(gòu)不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。 2、自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時止接受咨詢，請意向競租人請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 公告開始日期 | ****年**月**日 |
| 公告期 | ****年**月**日至****年**月**日 |
| 價款支付方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 |
| 權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán) | 是，請優(yōu)先權(quán)利人于****年**月**日**:**前（工作日內(nèi)）與代理機構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。 |
| 重大事項披露 | 1、租賃業(yè)態(tài)：商業(yè)、辦公等；競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營項目，若競得人私自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營項目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標的，競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。 2、租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金。 3、本次標的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競得人對標的進行裝修、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書面同意，并申報政府相關(guān)行政審批部門（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標的內(nèi)外禁止破壞性裝修。若因經(jīng)營需要改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，競得人需提交書面的申請報告和改造方案，在經(jīng)得委托人書面同意和取得相關(guān)政府部門許可后，方可施工?？⒐ず螅偟萌藨?yīng)及時將竣工結(jié)果報委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報批等涉及的所有費用均由競得人承擔。 4、房屋及設(shè)施的相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標準，不存在安全隱患。 5、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發(fā)鄰里矛盾的，由競得人自行協(xié)調(diào)；如被市或區(qū)或鄉(xiāng)環(huán)保部門，下達執(zhí)法文書后，未達到整改要求的，委托人有權(quán)收回房屋，停止租賃；如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。 6、房屋租賃期間內(nèi)，競得人是房屋的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如競得人因此對外承擔賠償責任，委托人可向競得人進行追償。如果競得人利用此房從事不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。 7、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設(shè)施相關(guān)規(guī)范要求，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發(fā)生，競得人有責任立即修復(fù)并承擔費用和其他后果。競得人不得在經(jīng)營場地私自搭建、新建建筑物，一旦發(fā)現(xiàn)，由競得人自行拆除，一周內(nèi)不拆除，由委托人拆除，由此產(chǎn)生的一切風險、法律責任及經(jīng)濟賠償均由競得人自行承擔。 8、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素或城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，委托人有權(quán)解除租賃合同、無償收回標的，競得人應(yīng)無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔。 9、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持標的現(xiàn)狀完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應(yīng)當恢復(fù)原狀。競得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內(nèi)競得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔任何責任。 **、競得人不得將租賃標的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。 **、標的交付日、起租日、租金繳納時間、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。 **、若本次招租標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調(diào)整租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。 **、如因委托人原因，致使標的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構(gòu)。 **、若競租人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、競租保證金繳納截止時間至****年**月**日**:**，各競租人須于該時間前將競租保證金從本單位或本人銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競租保證金以到達馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競買資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自行承擔。 2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 3、競得人須在成交后3個工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次招租項目傭金為三年成交總價的百分之叁，競得人須在成交當日匯入代理機構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8）。 4、成交后競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，軟件服務(wù)費收費標準： ①不超過**萬元的部分（含**萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點伍收?。? ②超過**萬元至**0萬元的部分（含**0萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點叁伍收取； ③超過**0萬元至****萬元的部分（含****萬元），按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點壹捌收取； ④超過****萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價金額的百分之零點零柒收??； ⑤收費上限**萬元。 5、違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔違約金。逾期達到2日的，經(jīng)代理機構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，委托人或代理機構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競租保證金匯至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責任和經(jīng)濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。 6、未競得人的競租保證金在本項目競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一原賬戶無息退還。 7、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其繳納完首年租金、履約保證金、傭金及軟件服務(wù)費，經(jīng)委托人確認無違約行為后，7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。 |
| 交易方式 | 1、本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價。 2、報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標的，按照競租流程參與競租。 3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。 4、用戶登記方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點擊進行登記。 ②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。 5、意向競租人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。 6、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且競租保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程。 7、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。 8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。 9、有底價向上增價的招租方式，加價幅度為**0元或**0元的倍數(shù)。 **、報名截止時間：****年**月**日**:**。 **、本次招租過程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價系統(tǒng)負責解決因意外或不可抗力造成的招租中斷等問題。當出現(xiàn)此情況時若給各合格競租人造成經(jīng)濟損失，委托人及代理機構(gòu)對各合格競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。 |
| 受讓方資格條件 | 1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。 2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前在報名系統(tǒng)中提交委托手續(xù)。 3、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。 4、報名時請在系統(tǒng)中提交以下資料： （一）申請人為法人的需提交： ①營業(yè)執(zhí)照 ②法定代表人身份證 ③法人授權(quán)書 ④被委托代理人身份證 ⑤競租保證金支付憑證 （二）申請人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競租保證金支付憑證 特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。 5、意向競租人競租成功后，3個工作日內(nèi)前往代理機構(gòu)簽訂《成交確認書》，并在繳清公告所要求的全部款項后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項不予退還，做違約處理。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 競租保證金金額 | 競租保證金2萬元；意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本單位或本人賬戶將競租保證金匯至以下賬戶之一： ①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************； |
| 競租保證金繳納起止時間 | ****年**月**日至****年**月**日**:**止 |
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 馬鞍山市雨山區(qū)佳山鄉(xiāng)安民村股份經(jīng)濟合作社 |
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 | N******4MF******** |
| 證件類型 | 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織登記證 |
| 企業(yè)/單位經(jīng)濟類型 | 集體經(jīng)濟 |
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型 | 無 |
| 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 | 丁玲 |
| 聯(lián)系電話 | **********7 |
五、代理機構(gòu)
| 代理機構(gòu)名稱 | 馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司 |
| 聯(lián)系人 | 劉?F |
| 聯(lián)系電話 | **********3 |
| 地址 | 安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室 |
| 免責聲明 | 本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負責，亦不承擔任何法律責任。 |
