中鐵置業(yè)（廣州）有限公司下轄各項目****年度

全民營銷推廣服務(wù)

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號： ZTZY-GZ-SW-KJ招**8

1.招標(biāo)條件

中鐵置業(yè)（廣州）有限公司 下轄各項目 ****年度 全民營銷推廣服務(wù)，招標(biāo)人為中鐵置業(yè)（廣州）有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。

2.招標(biāo)內(nèi)容

2.1項目概況：

2.1.1項目名稱：中鐵置業(yè)（廣州）有限公司下轄各項目****年度全民營銷推廣服務(wù)。

2.1.2項目地點：

鳳亭雅苑項目：位于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)原梅山工業(yè)區(qū)中鐵置業(yè)南沙項目部；

廣州閱瀧花園項目：位于廣州市白云區(qū)閱瀧三街2號**4房；

2.1.3項目規(guī)模：

本次涉及 全民營銷推廣服務(wù) 招標(biāo)項目為廣州閱瀧項目、鳳亭雅苑項目。

鳳亭雅苑項目位于南沙的門戶位置，地處南沙區(qū)府板塊和明珠灣起步區(qū)的黃金交匯點，享醇熟生活配套與靈山島CBD發(fā)展利好。占地約5萬方，總建面約**萬方，分南北兩期，共規(guī)劃**棟高層住宅及1棟公寓，目前在售戶型為建筑面積約**-**8㎡全南向瞰江產(chǎn)品。

廣州閱瀧花園項目位于廣州市白云區(qū)江高鎮(zhèn)廣花一級公路**0號，承襲國匠中鐵的善筑精神與實力擔(dān)當(dāng)，占位廣州主城，匠造約**萬㎡理想生活大城。項目總用地面積約**萬㎡，總建筑面積約**萬㎡，綜合容積率2.8，總戶數(shù)****套。

2.2招標(biāo)內(nèi)容：

（1）平臺運營與技術(shù)支持：負責(zé)全民營銷平臺的系統(tǒng)維護、功能優(yōu)化及使用答疑，確保流程順暢。

（2）客戶推薦與成交確認： 建立規(guī)范的客戶報備、帶看、成交確認流程，確保推薦路徑清晰、業(yè)績歸屬無爭議。

（3）服務(wù)費核算與發(fā)放：制定明確的傭金規(guī)則，負責(zé)成交后的傭金精準(zhǔn)核算、個稅代扣代繳及合規(guī)發(fā)放，并提供查詢服務(wù)。

服務(wù)費用包含了自由經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費及中標(biāo)單位管理服務(wù)費（含稅費）。

2.3包件劃分： 本次招標(biāo)劃分為 1 個包件 。

2.4服務(wù)期限： ****年1月1日至****年**月**日。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo) 對 投標(biāo)人資格要求 具體如下：

3.1 資質(zhì)要求：

（1）投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)依法經(jīng)營國家工商、稅務(wù)機關(guān)登記注冊、符合投標(biāo)項目經(jīng)營范圍；

（2）投標(biāo)人須具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.2 財務(wù)要求： 投標(biāo)人具有良好的財務(wù)能力，經(jīng)營狀況良好，須提供****年度、****年度財務(wù)報表（含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表），并加蓋投標(biāo)人公章 。

3.3 業(yè)績要求： 投標(biāo)人須提供近3年（****年**月至開標(biāo)之日）至少二份類似業(yè)績（可跨行業(yè)類似業(yè)績），提供相關(guān)證明材料。（合同以簽訂時間為準(zhǔn)，須提供相應(yīng)的中標(biāo)通知書（如有）、購售合同封面、合同總價頁、簽字蓋章頁原件掃描件，原件備查，合同金額不可見的視為無效業(yè)績）。

3.4 信譽要求： 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信名單，未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動但期限屆滿的除外），須提供最新查詢結(jié)果截圖，并加蓋投標(biāo)人公章 。

3.5其他要求：

（1）投標(biāo)人所提供的投標(biāo)文件中資料的掃描件（復(fù)印件）必須為資料原件原色掃描件（復(fù)印件），投標(biāo)人提供資料不清晰導(dǎo)致無法辯認，視為未提供相應(yīng)資料；

（2）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（3）若不同投標(biāo)人存在聯(lián)系人及電話相同、使用相同IP地址下載招標(biāo)文件、使用相同IP地址遞交投標(biāo)文件等國家法律法規(guī)認定為相互串通投標(biāo)行為之一的，則認定為相互串通投標(biāo)，相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被拒絕。與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本招標(biāo)項目的投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 本次招標(biāo)文件采用電子版獲取，潛在投標(biāo)人需在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)認證通過并開通平臺服務(wù)后才能購買招標(biāo)文件（客服熱線**0-**1-****）。潛在投標(biāo)人須登錄網(wǎng)站--“供方交易系統(tǒng)（二期）登錄”---在“我的交易”中點擊“最新商機（公告）”---在對應(yīng)項目點擊展開標(biāo)段，選中標(biāo)段點擊 “響應(yīng)”按鈕---填寫“聯(lián)系人、聯(lián)系方式”，點擊“確定”即可響應(yīng)成功，具體操作流程詳見 附件 二 。

4.2 凡有意參加投標(biāo)者，請于 **2 5 年 ** 月 ** 日至 **2 5 年 ** 月 ** 日 (北 京時間，下同)，登錄中國中鐵采購電子商務(wù)平臺完成項目響應(yīng)。

4.3 潛在投標(biāo)人項目響應(yīng)成功后，將投標(biāo)申請表 （附件 一 ） 可編輯版及蓋章掃描件、營業(yè)執(zhí)照副本（加蓋公章）掃描件、投標(biāo)聯(lián)系人身份證（加蓋公章）掃描件發(fā)送至招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人的電子郵箱（ hdnt@ztwmzb.com ），郵件主題為“招標(biāo)編號+投標(biāo)人名稱”。

4.4 潛在投標(biāo)人在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺下載電子版招標(biāo)文件。具體操作流程詳見 附件 二 。

4.5潛在投標(biāo)人請于項目響應(yīng)時間內(nèi)完成相關(guān)的所有工作，包括:響應(yīng)、發(fā)送投標(biāo)申請郵件、下載電子版招標(biāo)文件。 (注:本項目投標(biāo)人無需繳納 文件 費 用 ，包件響應(yīng)成功并發(fā)送郵件后招標(biāo)代理機構(gòu)將開通下載權(quán)限!)

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 本次招標(biāo)采用中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）線上開標(biāo)的方式。本次招標(biāo)投標(biāo)人需對招標(biāo)文件內(nèi)所投包件所有 服務(wù) 進行投標(biāo)報價 。

5.2 投標(biāo)人在電商平臺報價和將投標(biāo)文件電子版上傳至電商平臺的截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 0 9 時 0 0 分 （即為 開標(biāo)時間 ），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）編輯報價并上傳電子投標(biāo)文件。遞交地點：中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）。

5.3 提醒各投標(biāo)人，宜提前一至二天提交報價和電子投標(biāo)文件，避免因網(wǎng)絡(luò)等原因造成投標(biāo)截止時間前未提交報價和電子投標(biāo)文件，從而導(dǎo)致投標(biāo)無效。提交報價和電子投標(biāo)文件時如遇到問題可參見 附件 二 ，也可聯(lián)系中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（客服熱線**********）。

5.4 中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）保存的報價總價須與電子投標(biāo)文件（蓋章版）總價完全一致，否則將作無效標(biāo)處理 。（ 投標(biāo)單位一包一投，即一個包件做一份投標(biāo)文件。 ）

5.5 在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）逾期未上傳電子投標(biāo)文件或未報價的視為主動放棄投標(biāo)。

5. 6 不同投標(biāo)人上傳 投標(biāo)文件 的 IP 地址出現(xiàn)相同的均做廢標(biāo)處理。

投標(biāo)文件電子版上傳要求及命名方式參照招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知前附表”。

6. 開標(biāo)

6.1 開標(biāo)時間：與投標(biāo)文件遞交的截止時間相同。

6.2 開標(biāo)地點：投標(biāo)人登錄中國中鐵電子商務(wù)平臺（www.crecgec.com）進入線上開標(biāo)大廳。（投標(biāo)人不用到現(xiàn)場投標(biāo)，具體操作見 附件 二 ） 。

6.3 如遇中國中鐵采購電子商務(wù)平臺系統(tǒng)故障等原因，將在系統(tǒng)恢復(fù)后第一時間開標(biāo)。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國中鐵采購電子商務(wù)平臺(www.crecgec.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）同時發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

8.1 招標(biāo)人：中鐵置業(yè)（廣州）有限公司

地 址： 廣州市南沙區(qū)彩匯中心 D棟**樓

聯(lián) 系 人： 秦超

電 話： **********2

8.2 招標(biāo)代理機構(gòu)：中鐵物貿(mào)集團有限公司招標(biāo)分公司（中鐵魯班招標(biāo)中心）

地 址：北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)中鐵西城南區(qū)中鐵物貿(mào)大廈**層

聯(lián) 系 人： 楊工

電 話： **********9

郵 箱： hdnt@ztwmzb.com

9.招標(biāo)代理服務(wù)費

招標(biāo)代理服務(wù)費：中標(biāo)單位須交納招標(biāo)代理服務(wù)費，在收到電子版中標(biāo)通知書之后交到招標(biāo)代理機構(gòu)。

招標(biāo)代理服務(wù)費按照每包件中標(biāo)金額分段累計計算，詳見下表：

注：匯款時須備注項目編號及用途（例： ZTZY-GZ-SW-KJ招**8 服務(wù)費）

招標(biāo)代理服務(wù)費匯款賬戶以招標(biāo)代理機構(gòu)出具的服務(wù)費通知單為準(zhǔn)。

中鐵置業(yè)（廣州）有限公司

**2 5 年 ** 月 **日