安東衛(wèi)街道南街社區(qū)阿掖山大院沿街、沿街樓上廠房租賃（二次）

拍賣交易公告

受 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，定于 ****年**月 ** 日1 1 :** 通過(guò)省公共資源交易平臺(tái)農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）對(duì) 安東衛(wèi)街道南街社區(qū)阿掖山大院沿街、沿街樓上廠房租賃（二次） 實(shí)施 拍賣 網(wǎng)上交易。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本信息

1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

2.項(xiàng)目劃分：本項(xiàng)目分 2 個(gè)標(biāo)的，有關(guān)要求詳見以下標(biāo)的清單。

3.標(biāo)的 信息 ： 標(biāo)段一：位于阿掖山大院東側(cè)沿街樓房，面積約**0㎡，租賃期限5年。標(biāo)段二：位于阿掖山大院東側(cè)沿街內(nèi)廠房，面積約****㎡，租賃期限5年。

4. 本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。

5.展示時(shí)間、地點(diǎn)：****年**月**日-****年**月**日，標(biāo)的所在地。

6.競(jìng)買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng) ：

標(biāo)段一 須知 ：

1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、租賃期間，買受人應(yīng)愛護(hù)租賃房屋相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門窗，不準(zhǔn)隨便砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)模腥擞袡?quán)終止租賃合同。3、拍賣成交后，繳納的競(jìng)買保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時(shí)無(wú)違約全額無(wú)息退回，且買受人需在3日內(nèi)一次性付清第一年租金，其他租約年租金一年一交，提前一個(gè)月預(yù)先繳納。4、為避免擾民或氣味污染，本次出租沿街樓如用于賓館、飯店等經(jīng)營(yíng)必須按環(huán)保、消防等部門要求自行進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)，得到相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可合法經(jīng)營(yíng)；為確保沿街樓外觀整潔，所租沿街樓門前環(huán)境衛(wèi)生須遵循社區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理規(guī)定（門前三包）；廣告牌的安裝必須符合城市管理部門的要求同一尺寸進(jìn)行安裝。5、租賃期間買受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修房屋并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用；租賃期間租賃房屋如發(fā)生門窗滲漏、房頂滲漏等需要維修項(xiàng)目的，由買受人自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部相關(guān)維修費(fèi)用。退房時(shí)買受人不得要求裝修費(fèi)及維修費(fèi)補(bǔ)償。6、買受人在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、所有稅費(fèi)、水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；承包方不得擅自以所成交標(biāo)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保。若由于自身原因經(jīng)營(yíng)不善，承包費(fèi)概不退還，承包租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓。7、拍賣成交后，該沿街內(nèi)的裝修及附屬物買受人需與原承租人協(xié)商處理，另行協(xié)商補(bǔ)償方案，且委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

標(biāo)段二 須知 ：

1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、買受人繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時(shí)無(wú)違約全額無(wú)息退回，且買受人需在3日內(nèi)一次性付清第一年租金，其他租約年租金一年一交，提前一個(gè)月預(yù)先繳納。3、租賃經(jīng)營(yíng)期間，買受人須守法經(jīng)營(yíng)，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生消防、安全事故等人身、財(cái)產(chǎn)損失；或因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法造成不良后果的，與委托人無(wú)關(guān)，買受人自行承擔(dān)一切責(zé)任。4、拍賣成交后，買受人可根據(jù)用途自行裝修或改造該廠房，買受人在裝修或改造時(shí)，不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)，買受人保證建筑主體、主要設(shè)備、設(shè)施等具備使用功能，并向委托人出具合格設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或由雙方協(xié)商驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后買受人才能投入使用。在裝修過(guò)程中，買受人必須保證樓房的主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施的完整性、安全性。如因買受人使用不當(dāng)或人為造成廠房結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。買受人在裝修改造完成后，負(fù)責(zé)使用過(guò)程的保養(yǎng)、維護(hù)、維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。買受人承擔(dān)租賃期間的治安管理、安全管理等方面的責(zé)任，并盡早作出應(yīng)急預(yù)案。如導(dǎo)致安全事故等人身、財(cái)產(chǎn)損失由買受人承擔(dān)。5、買受人租賃期間必須保證環(huán)保、安全生產(chǎn)措施完善，同時(shí)根據(jù)自身生產(chǎn)情況對(duì)廠房采取必要的防護(hù)措施。應(yīng)保證合法、安全的使用租賃物，承擔(dān)租賃物的維保、維修責(zé)任（包括進(jìn)、排水管道、消防等設(shè)施、設(shè)備），及時(shí)檢查租賃物及附屬設(shè)施的安全。6、租賃期間，買受人擁有完整合法、獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社不得干涉買受人的合法經(jīng)營(yíng)。安置大型廣告牌等門頭牌匾需按南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社同意。買受人應(yīng)愛護(hù)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社財(cái)產(chǎn)，不得隨意改變廠房的主體結(jié)構(gòu)及用途，如違反上述約定，視為買受人違約，并賠償南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社的實(shí)際損失或給予恢復(fù)。7、租賃期間，買受人應(yīng)嚴(yán)格按照消防安全的相關(guān)規(guī)定及上級(jí)消防部門要求做好消防安全工作，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行，不得亂拉亂扯電線，不得存貯易燃、易爆、違禁等危險(xiǎn)物品，及時(shí)排查消防隱患并排除，造成消防安全事故的由買受人按照《消防法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和民事責(zé)任。否則發(fā)生安全事故由買受人自行承擔(dān)。8、租賃期間，對(duì)于買受人租賃使用部分，買受人應(yīng)積極配合、接受上級(jí)各部門的管控和管理，支出的費(fèi)用買受人自行承擔(dān)。租賃期間，如政府部門收取因使用租賃產(chǎn)生房產(chǎn)或土地等相關(guān)稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。9、租賃經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當(dāng)年實(shí)際租賃日結(jié)算，如有補(bǔ)償，此次拍賣的所有標(biāo)的賠償款歸委托人所有，買受人添置的附屬物賠償款歸買受人所有，且買受人不得索要任何其他補(bǔ)償。**、合同期滿后，同等價(jià)格同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權(quán)，如買受人未競(jìng)得，不得索要任何補(bǔ)償，應(yīng)在**日內(nèi)無(wú)償清除所添置裝修及附著物，如逾期則歸委托人所有，且買受人不得索要任何其他補(bǔ)償。**、其他租賃事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)，有意向競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前自行咨詢?nèi)照帐袓股絽^(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社。 其他內(nèi)容詳見競(jìng)買協(xié)議。

7.是否存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：□是 □否

8. ………

二、競(jìng)買人資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

2.競(jìng)買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點(diǎn)擊“平臺(tái)入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊(cè)等相關(guān)工作。

3.競(jìng)買人應(yīng)按要求及時(shí)足額交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納，競(jìng)買保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的。

4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。

三、競(jìng)買流程

（一）競(jìng)價(jià)報(bào)名

公告時(shí)間：****年**月**日-****年**月**日

交易系統(tǒng)報(bào)名界面登錄方式：請(qǐng)查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè) 》。

注：對(duì)于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競(jìng)買人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報(bào)所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來(lái)的后果由各競(jìng)買人自行承擔(dān)。

（二）網(wǎng)上交易須知的獲取

競(jìng)買人通過(guò)本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。

（三） 交納競(jìng)買保證金 ： 線上繳納保證金。

交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（以到達(dá)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)） **** 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分前。

未 競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè) 工作日內(nèi) 退還 ；項(xiàng)目標(biāo)的競(jìng)得人的保證金，收到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個(gè)工作日內(nèi)退還 。

（四）競(jìng)價(jià)方式、幅度及競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

競(jìng)價(jià)方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)（ ？ 正向競(jìng)價(jià) □反向競(jìng)價(jià)）

□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)（□正向競(jìng)價(jià) □反向競(jìng)價(jià)）

標(biāo)的競(jìng)價(jià)幅度為：人民幣（大寫） 壹仟 元整 （ **** 元）

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間： **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) 0 0 分到 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分。

限時(shí)競(jìng)價(jià)： **** 年 ** 月 ** 日 1 1 時(shí) 1 5 分后為限時(shí)競(jìng)價(jià)。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。在 ** 0 秒倒計(jì)時(shí)期間沒有競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。

四、聯(lián)系方式

1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 胡為磊

聯(lián)系電話： **********8

2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處

聯(lián)系人： 丁明峰

聯(lián)系電話： ****-******1

3. 中介 服務(wù)機(jī)構(gòu)： 山東坤陽(yáng)拍賣有限公司

聯(lián)系人： 李潔

聯(lián)系電話： **********9

4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7

附件：

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相關(guān)附件-農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè).docx