文成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
文資規(guī)告字〔****〕**號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)文成縣人民政府批準，文成縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓文成縣政府公開出讓地塊黃坦園區(qū)（HT-**-**-**）-B項目國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與文成縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊概況：
| 地塊編號 | 出讓****-** | 宗地名稱 | 政府公開出讓地塊黃坦園區(qū)（HT-**-**-**）-B |
| 宗地坐落 | 文成縣黃坦生態(tài)產(chǎn)業(yè)園 | 土地用途 | 二類工業(yè)用地 |
| 出讓年限（年） | ** | 出讓面積（㎡） | **** |
| 容積率 | 1.5-2.5 | 建筑面積（㎡） | ****8.5平方米-****7.5平方米 |
| 建筑密度 | **%-**% | 建筑高度（m） | ≤** |
| 綠地率 | ≥**% | 產(chǎn)業(yè)要求 | C**7汽車零部件及配件制造 |
| 掛牌起始價（萬元） | **7 | 上限價格（萬元） | **7 |
| 競買保證金（萬元） | ** | 競價增價幅度 （萬元） | ** |
| 起始投報畝均稅收 （萬元/畝） | ** | 競畝均稅收增加幅度 （萬元/畝） | 1 |
| 備注： | 本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 | ||
其他相關(guān)要求：
（一）該地塊用于C**7汽車零部件及配件制造：固定資產(chǎn)投資強度≥**9（萬元/畝）；畝均稅收≥**（萬元/畝）；單位能耗增加值≥4.1（萬元/噸標煤）；單位排放增加值≥****.2（萬元/噸）；研發(fā)經(jīng)費支出占主營收入比例≥2.**%。
（二）環(huán)境標準：1、空間準入標準：符合文成縣環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準入條件清單管控要求；2、污染物排放標準：符合國家和地方排放標準；3、環(huán)境質(zhì)量管控標準：開工前取得總量平衡意見；4、行業(yè)準入標準：最新國家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準入要求和環(huán)境準入指導意見等。5、其他事項：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競得人在項目開工建設(shè)前完成項目環(huán)評審批或備案。
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準。
二、 掛牌地點：
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務平臺（https://www.zjzrzyjy.com）進行。
三、競買對象：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。
（二）競得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準入產(chǎn)業(yè)條件對應的經(jīng)營范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍。
（三）申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
（四）競買人競得土地后成立新公司的，達產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按新公司達產(chǎn)后實際繳納的年畝均稅收值認定；競買人競得土地后不成立新公司的，達產(chǎn)驗收時及今后連續(xù)5年的年畝均稅收按競買人在文成縣范圍內(nèi)實際繳納的年稅收減去競買人在竟得本地塊之前三年平均年稅收額再除以本地塊畝數(shù)認定（不包括原生產(chǎn)已騰退面積）。
（五）競買人如非文成縣內(nèi)注冊的企業(yè)，競得后應當按規(guī)定在文成縣設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與地塊項目監(jiān)管人、出讓人簽訂《工業(yè)用地項目投資合同》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
四、競價規(guī)則：本次國有土地使用權(quán)出讓采用限地價競稅收方式。在掛牌競標過程中，當競拍價地價達到**7萬元后，轉(zhuǎn)為上限價格基礎(chǔ)上競報項目達產(chǎn)后連續(xù)5年的年畝均稅收，起始年畝均稅收為**萬元/畝，每次競報增幅為1萬元/畝或1萬元/畝的整倍數(shù)，按競報年畝均稅收最高者確定競得入選人。
五、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
地塊掛牌時間：****年**月2日**時**分至****年**月**日**時**分。
網(wǎng)上報名時間：****年**月2日**時**分至****年**月**日**時**分。
競買保證金到賬截止時間：****年**月**日**時**分。
六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。
八、聯(lián)系方式
文成縣公共資源交易中心（大峃鎮(zhèn)西門街**號）
雷先生，聯(lián)系電話：****-******** ;
文成縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（大峃鎮(zhèn)伯溫路7號）
郭先生，聯(lián)系電話：****-********
文成縣自然資源和規(guī)劃局
文成縣公共資源交易中心
****年**月**日
