本招標項目水土新城人才租賃性住房項目運營及物業(yè)服務采購已獲批準實施，項目業(yè)主為重慶兩江新區(qū)水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司，資金來自業(yè)主自籌，項目出資比例為**0%，招標人為重慶兩江新區(qū)水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的運營及物業(yè)服務采購進行公開招標。

2.1項目地點：重慶兩江新區(qū)水土新城。

2.2 項目概況與建設(shè)規(guī)模：水土新城人才租賃性住房位于水土新城太山片區(qū)D**-1地塊，總建筑面積******.**㎡（商業(yè)面積****.**㎡），其中地上建筑面積******.**㎡，地下建筑面積****3.**㎡，可對外租賃的最小出租單元為****間。

2.3 本次招標項目合同估算金額：約****萬元。

2.4 招標范圍：水土新城人才租賃性住房，總建筑面積******.**㎡（含商業(yè)），其中地上建筑面積******.**㎡，地下建筑面積****3.**㎡。一共**棟，可對外租賃的最小出租單元為****間，涉及的運營服務及物業(yè)管理服務，其中**#/**#商業(yè)、車庫屬于物業(yè)管理范圍但不納入運營服務范圍，物業(yè)服務等級不得低于《重慶市住宅物業(yè)服務等級標準》的4級標準要求。項目擬分三期開辦，其中首期5#、6#、**#、**#四棟樓（共計**4套/**5間，5#、6#樓計劃****年**月投入運營）；二期4#、**#、**#三棟樓（共計**0套/**6間）；三期1#、2#、3#、7#、8#、9#樓六棟樓（共計**8套/**2間），商業(yè)計劃在首期投用。招標人根據(jù)市場租賃情況確定具體投運范圍、投運時間，實際可租賃房間數(shù)量以招標人移交為準。

2.5 服務期限：8年。以首期首批實際開業(yè)時間起算，滿8年為止。

2.6 標段劃分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質(zhì)條件：具備獨立法人資格；

3.1.2 投標人還應在人員、業(yè)績、資金等方面具有相應的運營和服務能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內(nèi)容。

3.2 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂共同投標協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任；

（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目同一標段中投標，否則各相關(guān)投標均無效。

（3）聯(lián)合體全部組成成員數(shù)量不得超過2家單位。