受佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租佛山市順德區(qū)容桂街安邊股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下稱“出租人”）的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號(hào)為TD****(SD)WG****]?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出租地塊基本情況
| 宗地號(hào) | 位 置 | 面積 | 出租 年限 | 起始價(jià) （底價(jià)） | 增價(jià) 幅度 | 競(jìng)投 保證金 | 履約 保證金 |
| ******-**3 | 容桂體育路**0號(hào)(商鋪) | ****.** 平方米 | **年 | ******0元/年 | ****0 元/年 | ******元 | 合同履約保證金:為現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬**萬(wàn)元，建設(shè)期保證金**萬(wàn)元為銀行保函，（其中建設(shè)完成并取得產(chǎn)權(quán)證后退回銀行保函**萬(wàn)給乙方。） |
| ******-**1 | 容桂環(huán)山路**號(hào)(市場(chǎng)) | ****.** 平方米 | |||||
| 其他 情況 | 1.項(xiàng)目名稱：安邊市場(chǎng)整體招租并建設(shè)升級(jí)改造項(xiàng)目； 2.租賃用途：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及商業(yè)之用； 3.租金遞增情況：從合同期第5年起租金每4年遞增5%； 4.免租期：無(wú)； 5.競(jìng)買優(yōu)先權(quán)：無(wú)； 6.以項(xiàng)目范圍現(xiàn)狀確定為招租總面積，自簽訂成交合同之日起計(jì)算，租賃期為**年，前3年為辦證期和建設(shè)改造期，租金為人民幣******元/年（含稅，即人民幣****6.****元/月）（由于建設(shè)需時(shí)，本合同給予競(jìng)投人完善用地和辦理前期供地、報(bào)建手續(xù)及后續(xù)建設(shè)時(shí)間：須自合同簽訂之日起2年內(nèi)完善用地手續(xù)及辦理前期供地、報(bào)建等手續(xù)；合同簽訂之日起3年內(nèi)按照建設(shè)用地規(guī)劃條件要求建成混凝土商業(yè)體建筑并完成室內(nèi)外裝飾裝修。土地及所建成建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明須登記辦理到本社名下）； 7.項(xiàng)目地塊位于容桂容新社區(qū)體育路**0號(hào)（混凝土建筑）和環(huán)山路**號(hào)（星棚結(jié)構(gòu)），總占地面積****.**平方米，總建筑面積****.**平方米其中體育路**0號(hào)為兩層水泥結(jié)構(gòu)商業(yè)體，占地面積****.**平方米，建筑面積****.**平方米；環(huán)山路**號(hào)為星棚建筑結(jié)構(gòu)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，占地面積****.**平方米，建筑面積****.**平方米。（具體面積按實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。該地塊暫未辦理相關(guān)手續(xù)，土地性質(zhì)屬商業(yè)用地，用途為商業(yè)，屬于本社所有； 8.按照佛山市及順德區(qū)關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)升級(jí)改造要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，由競(jìng)投人于合同期前3年內(nèi)投入不低于人民幣**0萬(wàn)元對(duì)環(huán)山路**號(hào)（星棚結(jié)構(gòu)）及及體育路**0號(hào)（混凝土建筑）進(jìn)行升級(jí)改造，整體運(yùn)營(yíng)。其中體育路**0號(hào)（混凝土建筑）不得拆除，并應(yīng)翻新裝修；環(huán)山路**號(hào)建設(shè)不低于二層、且總建筑面積不少于****平方米的混凝土商業(yè)體建筑。并須對(duì)商業(yè)體建筑完成室內(nèi)外裝飾裝修，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局、天面防水、水電配置、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、門窗、附屬設(shè)施等。完善項(xiàng)目相關(guān)的雨、污分流系統(tǒng)。建設(shè)質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，建設(shè)升級(jí)改造開始前必須向政府有關(guān)部門及本社進(jìn)行申請(qǐng)，辦好相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行施工； 9.殘值與固定資產(chǎn)處理：根據(jù)廣東信德資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司出具《容桂街道安邊市場(chǎng)（容桂環(huán)山路**號(hào)星棚）的建構(gòu)筑物拆除的殘余價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》反映：環(huán)山路**號(hào)廢料回收總價(jià)值為**,**2.**元，拆除總費(fèi)用為**,**6.**元，殘余價(jià)值為**,**6.**元。競(jìng)得人競(jìng)得承租權(quán)以外還需按照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中殘余價(jià)值支付給我社。 | ||||||
二、競(jìng)租人準(zhǔn)入條件
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。
2.競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及年滿**周歲具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國(guó)家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
3.未拖欠本村（或社區(qū)）的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。
4.本項(xiàng)目競(jìng)投接受委托競(jìng)投，不接受聯(lián)合競(jìng)投。
三、合同履約保證金
競(jìng)得人必須在合同簽訂前1個(gè)工作日內(nèi)，足額繳入指定賬戶：廣東省佛山市順德區(qū)容桂街安邊股份合作經(jīng)濟(jì)社，開戶銀行：順德農(nóng)村商業(yè)銀行 ，賬號(hào)**************)，如未能按時(shí)及時(shí)足額繳納履約保證金的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，對(duì)所繳存的交易保證金不予以返還，出租方重新組織競(jìng)投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競(jìng)投交易。
四、租金繳納方式
租金以競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，競(jìng)得人須在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一期租金一次性支付到出租人指定賬戶，具體的付款日期、租金金額、租賃期間發(fā)生稅費(fèi)等在合同中約定。
租金收款賬戶名：廣東省佛山市順德區(qū)容桂街安邊股份合作經(jīng)濟(jì)社
租金開戶銀行：順德農(nóng)村商業(yè)銀行
租金收款賬號(hào)：**************
五、合同簽訂
1.競(jìng)投意向人競(jìng)價(jià)成功后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按合同相關(guān)約定執(zhí)行。
2.如競(jìng)得人資格審核不通過的，取消其競(jìng)得人資格，由出租人對(duì)競(jìng)得人已繳納的競(jìng)投保證金不予返還并重新組織交易。
3.如競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求簽訂合同，視為放棄競(jìng)得資格，競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。并由出租人對(duì)該競(jìng)得人已繳納的交易保證金不予返還，重新組織競(jìng)投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競(jìng)投交易。
4.競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還交易保證金。合同義務(wù)履行期間，競(jìng)得人違反合同約定逾期未支付租金的，按合同約定出租人有權(quán)對(duì)已繳納的合同履約保證金不予返還，出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)。
5.合同一經(jīng)簽訂即生效，如競(jìng)得人中途退出或放棄承租，視為競(jìng)得人違約，合同履約保證金不予返還及租金計(jì)繳以合同約定為準(zhǔn)。
六、競(jìng)投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付
1.未競(jìng)得人和因出租方終止項(xiàng)目交易的競(jìng)買人已交納的交易保證金于競(jìng)價(jià)會(huì)議結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)由掛牌人直接將交易保證金原路退回競(jìng)買人匯款賬戶（不計(jì)利息）。
2.競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金在交易雙方簽訂合作合同后，競(jìng)得人憑出租人出具的《交易保證金退回通知單》向掛牌人書面提出退款申請(qǐng)，掛牌人在收到退款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還。
若競(jìng)得人未能按期簽訂合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同或未按期繳納履約保證金的，本社將沒收競(jìng)投保證金，并重新組織交易。
七、網(wǎng)上掛牌文件下載
有意參與競(jìng)租人可于****年**月**日后登錄佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。
八、網(wǎng)上掛牌出租交易時(shí)間
本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年**月**日至****年**月1日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報(bào)價(jià)期）為****年**月2日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)止。
競(jìng)租申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日9時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)租申請(qǐng)，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號(hào)，并向此指定賬號(hào)一次性足額交納競(jìng)投保證金。競(jìng)投保證金須于****年**月**日9時(shí)之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競(jìng)租申請(qǐng)人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時(shí)限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競(jìng)投保證金），競(jìng)租申請(qǐng)人方獲得競(jìng)投權(quán)限。競(jìng)租申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
九、其他事項(xiàng)
1.本次網(wǎng)上掛牌采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
2.本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競(jìng)租申請(qǐng)和競(jìng)租報(bào)價(jià)，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
3.自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請(qǐng)有意參與競(jìng)租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
4.佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
1.項(xiàng)目監(jiān)管、投訴處理和交易細(xì)則咨詢：
容桂街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，聯(lián)系電話：****-********（鄒先生）
2.本競(jìng)投項(xiàng)目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)投意向人可自行查看標(biāo)的物位置及向出租人咨詢：
聯(lián)系電話：****-********（楊先生）
3.順德區(qū)公共資源交易中心：
佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號(hào)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)1號(hào)樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********（梁先生、陳小姐）
4.系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
****年**月**日
