| 項目編號 | S******D************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 北京市海淀區(qū)常青園二區(qū)**號樓3單元**1房地產(chǎn)及配套車位使用權(quán) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京華風(fēng)氣象影視有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | 市轄區(qū) |
| 掛牌價格 | 1,**6.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌截止日**：**之前（以到賬時間為準(zhǔn)）交納交易保證金**6萬元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 2、信息披露期滿，如只征集到一個意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分，其余意向受讓方所交納的保證金自受讓方被確定后自行申請一次性原額無息返還。 3、意向受讓方需自行對照國家以及標(biāo)的資產(chǎn)所在地的有關(guān)規(guī)定，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上判斷自身是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓方的主體資格，從而決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn)。意向方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策和購買條件導(dǎo)致資產(chǎn)不能過戶或變更等理由退還標(biāo)的資產(chǎn)。如因受讓方不符合標(biāo)的資產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。 4、本項目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方遞交申請則視同承諾以下事項： （1）本方在遞交受讓申請并交納交易保證金后，即視為已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關(guān)資料及標(biāo)的現(xiàn)狀或不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或北交所主張任何抗辯或不履行任何義務(wù)（包括但不限于退還標(biāo)的資產(chǎn)、解除《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》等 ）；（2）本方接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付；（3）本方已自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地的相關(guān)政策和規(guī)定，并符合標(biāo)的所在地相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)對購買者設(shè)置的資格條件；（4）本方同意自被確定為受讓方次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》，并在《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》簽訂次日起 5個工作日內(nèi)，將剩余的交易價款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）；（5）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具實(shí)物資產(chǎn)交易憑證后三個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；（6）本方同意標(biāo)的資產(chǎn)交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方互不追究其他方任何責(zé)任。 （7）本方同意標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律及標(biāo)的資產(chǎn)所在地關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（8）本方同意成功受讓后,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)、供暖、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用在辦理權(quán)屬變更登記日期(以證載日期為準(zhǔn))之前(不含當(dāng)日)產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理權(quán)屬變更登記日期(以證載日期為準(zhǔn))之后(含當(dāng)日)產(chǎn)生的費(fèi)用由本方承擔(dān)。(9)本方同意按照成交金額的1%支付交易服務(wù)費(fèi)。 5、本項目信息披露公告期間為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后，即視為已完成全部盡職調(diào)查，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目信息披露公告及置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件全部內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本項目信息披露公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀與瑕疵，愿完整履行交易程序，承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署實(shí)物資產(chǎn)交易合同、拒付交易價款、解除實(shí)物資產(chǎn)交易合同、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其已交納的全部交易保證金（或交易價款中的等額部分），并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露轉(zhuǎn)讓，由受讓方承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險與法律責(zé)任。 |
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