霍山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

霍自然出告字〔****〕**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)霍山縣人民政府批準(zhǔn)，霍山縣自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊基本情況及出讓要求

該地塊位于城區(qū)高橋灣片區(qū)高橋灣路以南、燕窩尖路以東、文昌南路以北。宗地代碼************GB****3，出讓面積約****1平方米（約**1.**畝），規(guī)劃用途為教育用地，容積率≤0.8，建筑密度≤**%，綠地率≥**%。土地出讓年限教育用地**年，現(xiàn)狀凈地出讓，出讓起始價****.**萬元，競買保證金為****.**萬元，每次加價幅度**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請競買。

個人不得參與競買土地，不得建設(shè)別墅和私家莊園，房地產(chǎn)項目嚴(yán)禁平臺公司“托底拿地”。

申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交報名申請時，出具明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容的函文。在報名截止時拖欠縣政府土地出讓金、違約金的企業(yè)或個人不允許報名參加以上地塊競買。

三、出讓方式

1、霍山縣自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)資格審查截止時的情況，確定本次地塊公開出讓的具體方式（拍賣或掛牌），并告知所有申請人。資格審查截止時，取得競買資格的競買人只有1家的，按掛牌方式出讓；取得競買資格的競買人達到2家及以上的，按拍賣方式出讓；無人取得競買資格的，出讓自動終止。

2、采取掛牌方式出讓的，競買人須嚴(yán)格遵守公開出讓文件的規(guī)定，競買人必須有1次（含1次）以上的報價。若轉(zhuǎn)為拍賣方式出讓，在資格審查結(jié)束后立即進行現(xiàn)場拍賣，拍賣的具體時間見出讓公告約定。

四、出讓文件獲取

本次公開出讓地塊的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件（詳見六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)―土地與礦產(chǎn)―霍山縣―招標(biāo)公告，然后點擊本公告左下方附件），申請人可于****年**月**日至****年**月9日登錄六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.luan.gov.cn）進行網(wǎng)上免費下載獲取，并認真閱讀遵照執(zhí)行。

五、保證金繳納及報名

申請人繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時**分（競買保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)），申請人按規(guī)定繳納競買保證金后即視同報名，并按競買須知要求準(zhǔn)備報名相關(guān)資料。申請人提交報名資料時間為****年**月**日8時**分至9時**分。如不成交，保證金在競買活動結(jié)束后５個工作日內(nèi)退還，不計利息。

六、其他相關(guān)規(guī)定

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓地塊設(shè)有底價，按照價高者得的原則確定受讓人，競買人最終報價必須等于或超過底價，否則不成交。

2、競買人須在出讓公告規(guī)定時間內(nèi)，向縣國庫支付中心銀行賬戶足額繳納競買保證金，競得人繳納的競買保證金在土地出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)為土地出讓金，競價產(chǎn)生的溢價款須在《成交確認書》簽訂之日起**日內(nèi)付清。

3、土地出讓成交后須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂的終止供地，保證金不予退還。

4、成交價款不含土地變更登記、證書工本等費用及土地契稅，由競得人另繳。

5、競得人繳清全部價款后，由地塊所在地政府（開發(fā)區(qū)）負責(zé)在三個月內(nèi)向競得人交付凈地。競得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。出讓宗地范圍內(nèi)地上地下管、線遷移,水系治理和人防工程等由競得人自行解決，費用由競得人承擔(dān)。

6、本次公開出讓地塊，由項目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）督促競得人嚴(yán)格執(zhí)行《霍山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)進一步加強砂石資源管理工作的實施意見的通知》（霍政辦秘〔****〕8號）文件規(guī)定處置砂石資源。

7、按照《霍山縣人民政府關(guān)于推進人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實施辦法（試行）》（霍政辦〔****〕**號）文件規(guī)定，以上項目依法結(jié)建的人防工程及其獨享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗收備案后，將人防工程無償移交給縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理公司，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記。

七、公開出讓時間和地點

1、公開出讓時間：****年**月**日上午**時**分

2、地點：霍山縣公共資源交易中心

八、其他需公告事項

1、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，以公開出讓文件為準(zhǔn)。

2、其他未盡事宜詳見《競買須知》。

九、咨詢地址及電話

1、咨詢地址：霍山縣公共資源交易中心

咨詢電話：****－******2

聯(lián) 系 人：姜 銳

2、咨詢地址：霍山縣土地收購儲備中心

咨詢電話：****－******6

聯(lián) 系 人：錢 坤

十、競買保證金繳納銀行賬戶

本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：

開 戶 名：霍山縣財政局(代管資金專戶)

開 戶 行：徽商銀行六安霍山支行

賬 號：************************

十一、出讓公告發(fā)布媒體

①www.landchina.com（中國土地市場網(wǎng)）

②http://ggzy.luan.gov.cn(六安市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng))

③www.ahhuoshan.gov.cn（霍山縣人民政府網(wǎng)）

霍山縣自然資源和規(guī)劃局

霍山縣公共資源交易中心

****年**月**日