| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押情況。轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期間標(biāo)的維修維護(hù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。二、合同生效并轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)收到交易價(jià)款后**個(gè)工作日完成交易標(biāo)的的交接，并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模D(zhuǎn)、受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。所涉稅、費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，但涉及的土地出讓金由受讓方承擔(dān)。三、意向受讓方在報(bào)名之前須前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的。意向受讓方到現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的后，須與轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場(chǎng)簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書》 (《標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書》由轉(zhuǎn)讓方于現(xiàn)場(chǎng)提供)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等進(jìn)行確認(rèn)。意向受讓方憑《標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn)書》辦理網(wǎng)絡(luò)報(bào)名事宜。并充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、涉訟情況、權(quán)利限制、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。若意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，競(jìng)價(jià)成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《房屋買賣合同》，也不得以此為由拒不按時(shí)足額支付交易價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。四、意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購(gòu)房條件，且不違背中國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。五、若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交及成交金額。六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等在《房屋買賣合同》簽訂之前由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清，在《房屋買賣合同》簽訂之后由受讓方負(fù)責(zé)繳納。因受讓方原因延遲辦理《房屋買賣合同》簽訂的，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)）。七、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價(jià)向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。八、查看標(biāo)的及標(biāo)的咨詢聯(lián)系人：趙老師；聯(lián)系電話：**********0。九、其他事項(xiàng)詳見《房屋買賣合同》。 |
