中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目5年經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二次）公開拍賣公告

受中山市城市管理和綜合執(zhí)法局委托，廣東樂槌拍賣有限公司于****年**月**日（星期二）上午**時(shí)**分在中山市公共資源交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）按現(xiàn)狀以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目5年經(jīng)營(yíng)權(quán)（第二次）組織實(shí)施公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)拍賣，最高有效報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

二、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：通過中山市公共資源交易平臺(tái)綜合交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”）實(shí)施網(wǎng)絡(luò)拍賣，不要求統(tǒng)一地點(diǎn)競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人須于簽到時(shí)間開始后至競(jìng)價(jià)結(jié)束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領(lǐng)取隨機(jī)競(jìng)買號(hào)碼后，方可進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)須使用數(shù)字證書進(jìn)行驗(yàn)證。

三、簽到開始時(shí)間：****年**月**日（星期二）上午9時(shí)**分

四、競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****年**月**日（星期二）上午**時(shí)**分

五、拍賣標(biāo)的基本情況

序號(hào)	拍賣標(biāo)的	項(xiàng)目占地面積（㎡）	起拍價(jià)（元）	拍賣保證金（元）	競(jìng)價(jià)幅度（元）	是否有保留價(jià)
1	中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目5年經(jīng)營(yíng)權(quán)	****.**	******	******	****	否

特別提示：

1、經(jīng)營(yíng)期限：自****年2月1日0時(shí)起至****年1月**日**時(shí)止；

2、建設(shè)期：建設(shè)期不納入經(jīng)營(yíng)期限，不收取經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，自拍賣成交之日起至****年1月**日止（無論買受人的建設(shè)是推遲或提前完成，經(jīng)營(yíng)期期限均不另作調(diào)整）；

3、本項(xiàng)目目前為空地、綠地，買受人在成交后應(yīng)投入不低于**0萬元進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)改造，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)方案應(yīng)經(jīng)過委托人的同意后方可實(shí)施。項(xiàng)目選址位置及用地范圍圖、項(xiàng)目總體布局及意向效果圖等見本公告附件。

4、轉(zhuǎn)讓款支付：5年轉(zhuǎn)讓款分兩次支付，首期轉(zhuǎn)讓款（前兩年的費(fèi)用）在拍賣成交次日起**個(gè)日歷天內(nèi)憑委托人開具的非稅收入票據(jù)支付；第二期轉(zhuǎn)讓款（剩余三年的費(fèi)用）在****年**月**日前支付。具體以買受人與委托人簽訂的《中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)讓合同》）為準(zhǔn)。

5、申請(qǐng)人應(yīng)滿足以下條件方可報(bào)名競(jìng)買：

（1）本標(biāo)的不接受聯(lián)合體競(jìng)買；

（2）必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)法人，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包括項(xiàng)目策劃或餐飲管理；

（3）必須具有與本標(biāo)的類似的美食文化集市類項(xiàng)目策劃執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，提交****年以來任一合同金額不少**萬元的項(xiàng)目相關(guān)證明文件（至少包括項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁、對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的任意一筆收款發(fā)票復(fù)印件等）。

申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)提交報(bào)名的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得造假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將追究法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如競(jìng)買人提交虛假資料，取消競(jìng)買資格，其繳納的拍賣保證金不予退還；如買受人提交虛假資料，視為違約，取消其買受資格，已簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》的，委托人有權(quán)立即解除合同，買受人應(yīng)向委托人支付5年項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%作為違約金，買受人繳納的所有款項(xiàng)（包括但不限于拍賣保證金、已投入的建設(shè)管理資金、已繳納的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及履約保證金等）均不予退還，委托人有權(quán)進(jìn)一步追究違約買受人的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

六、網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名方式：通過交易系統(tǒng)網(wǎng)上報(bào)名。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日中午**時(shí)**分。交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別截止時(shí)間，逾時(shí)將無法提交報(bào)名資料。提交報(bào)名資料后方可視為完成報(bào)名。

3、有意參加拍賣的申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)趶V東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊(cè)賬號(hào)，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點(diǎn)擊“中山市公共資源交易平臺(tái)”）進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名需將數(shù)字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)帳號(hào)，并通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

注冊(cè)帳號(hào)指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺(tái)用戶自主注冊(cè)辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數(shù)字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數(shù)字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報(bào)名所需資料

申請(qǐng)人須在報(bào)名頁面的附件處上傳以下資料：

企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面掃描件。（4）本公告第五條第5款要求的證明材料；（5）以上資料均需加蓋公章，原件備查。

5、報(bào)名確認(rèn)

申請(qǐng)人完成報(bào)名后，廣東樂槌拍賣有限公司可對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行受理并通過交易系統(tǒng)將報(bào)名申請(qǐng)受理結(jié)果通知申請(qǐng)人。

報(bào)名申請(qǐng)受理通過后，申請(qǐng)人方可進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。

七、競(jìng)買保證金繳納

1、申請(qǐng)人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函擔(dān)保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金繳納需通過數(shù)字證書密鑰進(jìn)行驗(yàn)證操作。

2、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間：****年**月**日下午**時(shí)**分申請(qǐng)人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關(guān)要求進(jìn)行競(jìng)買保證金繳納。申請(qǐng)人參拍多個(gè)標(biāo)的的，須對(duì)應(yīng)每個(gè)參拍標(biāo)的逐個(gè)繳納。

3、申請(qǐng)人選擇通過普通銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對(duì)公賬號(hào)轉(zhuǎn)賬方式（自然人參與競(jìng)拍，請(qǐng)以本人銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬）將競(jìng)買保證金一次性足額匯入對(duì)應(yīng)的繳納保證金收款賬號(hào)。

4、申請(qǐng)人選擇通過電子保函擔(dān)保方式繳納保證金的（具體辦理方法請(qǐng)參照電子保函操作手冊(cè)），電子保函的出具時(shí)間視同于保證金繳納時(shí)間。電子保函有效期限到期后自動(dòng)失效，若在有效期間內(nèi)辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊(cè)查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(cè)（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請(qǐng)人以轉(zhuǎn)賬方式繳納競(jìng)買保證金的以到賬信息為準(zhǔn)，以電子保函方式繳納競(jìng)買保證金的以保函開具信息為準(zhǔn)，交易系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別競(jìng)買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請(qǐng)人方可成為競(jìng)買人，才具有參加拍賣會(huì)的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時(shí)間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會(huì)的資格。保證金繳納情況由申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認(rèn)書的簽署

1、拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件的，則視為違約，買受人應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、簽署所需資料：企業(yè)法人：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面復(fù)印件；如需委托的，請(qǐng)?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書、代理人身份證正反面復(fù)印件。（4）以上資料均需加蓋公章，原件備查。

九、競(jìng)價(jià)及注意事項(xiàng)

1、本次拍賣，每項(xiàng)拍賣標(biāo)的初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期為**分鐘，初設(shè)的延時(shí)周期為3分鐘。競(jìng)買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設(shè)置的出價(jià)規(guī)則報(bào)價(jià)。在初設(shè)的競(jìng)價(jià)周期最后3分鐘內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入延時(shí)周期。延時(shí)周期內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的拍賣進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期。任一周期倒計(jì)時(shí)結(jié)束時(shí)產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)且不低于保留價(jià)的，即為該項(xiàng)標(biāo)的成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)競(jìng)買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人。競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的，該項(xiàng)標(biāo)的流拍。

2、本公告中所提及的時(shí)間，均以交易系統(tǒng)提供的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、在競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人需按規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，若自行報(bào)價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)金額。若出現(xiàn)報(bào)價(jià)錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果。報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)競(jìng)買人注意拍賣的時(shí)間限制，在項(xiàng)目設(shè)置時(shí)間周期內(nèi)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束。

4、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競(jìng)拍出現(xiàn)無法正常進(jìn)行的各種情況（包括但不限于數(shù)字證書損壞、時(shí)間不同步、網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報(bào)價(jià)、頁面無刷新、競(jìng)拍暫停等，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)拍即代表已認(rèn)知及認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣所帶來的有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人及交易平臺(tái)不承擔(dān)基于上述情況或由于競(jìng)買人誤操作所造成的一切損失及責(zé)任。由于本項(xiàng)目無需統(tǒng)一地點(diǎn)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，若競(jìng)買人自行到中山市公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)價(jià)，由此發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)波動(dòng)、設(shè)備故障等）和損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

5、競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好自己的數(shù)字證書及賬號(hào)密碼，無論競(jìng)買人的網(wǎng)上報(bào)價(jià)行為由誰操作，報(bào)價(jià)行為均由競(jìng)買人負(fù)責(zé)；數(shù)字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動(dòng)及操作，均被交易系統(tǒng)自動(dòng)記錄，視為真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為，具有法律效力，由其自行承擔(dān)競(jìng)買行為所引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

6、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會(huì)的情形時(shí)，拍賣人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

7、為了保障網(wǎng)絡(luò)拍賣的順利進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)提前主動(dòng)熟悉交易系統(tǒng)和網(wǎng)上操作流程。競(jìng)買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競(jìng)價(jià)大廳”，體驗(yàn)?zāi)M競(jìng)價(jià)。

8、網(wǎng)上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺(tái)門戶網(wǎng)站—服務(wù)指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網(wǎng)上拍賣管理-競(jìng)買人操作手冊(cè)******》。

9、在操作過程中如遇到問題請(qǐng)咨詢拍賣人廣東樂槌拍賣有限公司（聯(lián)系人：林小姐，聯(lián)系電話：**********2）。

十、拍賣標(biāo)的特別說明

1、標(biāo)的詳情請(qǐng)參照委托人提供的評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的移交時(shí)以現(xiàn)場(chǎng)展示的現(xiàn)狀為交接依據(jù)。一經(jīng)參與競(jìng)買即視為競(jìng)買人認(rèn)可并接受拍賣標(biāo)的物。

2、評(píng)估報(bào)告中對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行了較為詳細(xì)的描述，有意競(jìng)買者必須認(rèn)真查看相關(guān)資料，并到現(xiàn)場(chǎng)勘察標(biāo)的實(shí)際情況。

3、經(jīng)營(yíng)范圍及要求：

（1）買受人必須嚴(yán)格按照劃定的區(qū)域建設(shè)本標(biāo)的和開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍不得占用劃定區(qū)域以外公園綠地，后期如有新增點(diǎn)位或面積等特殊情況須經(jīng)委托人書面同意。經(jīng)營(yíng)期間，買受人及買受人引入的第三方經(jīng)營(yíng)者不得出現(xiàn)違法建設(shè)、違法經(jīng)營(yíng)等情況，否則由此產(chǎn)生的違約責(zé)任均由買受人承擔(dān)，同時(shí)，若相關(guān)政府部門對(duì)前述行為進(jìn)行查處的，所產(chǎn)生的罰款及一切后果由買受人及買受人引入的第三方自行承擔(dān)。

（2）買受人應(yīng)將本項(xiàng)目打造成集美食、飲品、特產(chǎn)、工藝品等一體的公園特色配套集市。各攤位經(jīng)營(yíng)具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)向委托人備案，并獲得允許方可運(yùn)營(yíng)。

（3）買受人負(fù)責(zé)對(duì)中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目進(jìn)行全面投資、建設(shè)和項(xiàng)目規(guī)范合法運(yùn)營(yíng)、安全管理、環(huán)境保潔（含垃圾清運(yùn)）等工作，并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)所需日常運(yùn)營(yíng)投入人員設(shè)備等費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施更換費(fèi)、修繕費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、污水管道清淤費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。

（4）買受人必須做好攤位及其工作人員的管理，做到以下要求：

①商販應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、食品攤販登記卡、健康證等必要證照，并在攤位顯著位置公示；

②商品需明碼標(biāo)價(jià)，不得哄抬價(jià)格或欺詐消費(fèi)者；

③明確好經(jīng)營(yíng)范圍，不得越界或銷售違禁品（如危險(xiǎn)品、侵權(quán)商品）；確保食品安全；

④經(jīng)營(yíng)區(qū)域范圍禁止使用明火；

⑤禁止使用高音喇叭叫賣，控制音量，避免擾民。

（5）本項(xiàng)目餐飲產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售相關(guān)的人員必須按規(guī)定持有效健康證上崗。

（6）買受人必須自行清理攤位區(qū)域及周邊垃圾，保持環(huán)境整潔；按需配置垃圾桶，并做好垃圾分類收運(yùn)，禁止亂傾倒垃圾；涉及餐飲的攤位需配備污水處理設(shè)施，避免污染環(huán)境。買受人對(duì)廢水、廢氣、固體廢棄物、噪音等處理要嚴(yán)格遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

（7）買受人必須做好安全管理，負(fù)責(zé)做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍內(nèi)汛期、日常管理工作的安全和疫情防控等保障工作，自覺開展安全防范、應(yīng)急搶險(xiǎn)等工作。

（8）買受人不得擅自在公園內(nèi)設(shè)置廣告標(biāo)識(shí)牌、指引牌等，如需要?jiǎng)t要提出申請(qǐng)并獲得委托人批準(zhǔn)。

（9）買受人必須在顯眼位置設(shè)置投訴、建議反饋渠道，及時(shí)處理糾紛或違規(guī)行為。

（**）買受人須每年自主策劃組織公益性活動(dòng)不少于**場(chǎng)次，在簽訂合同后，按照要求向委托人提交活動(dòng)計(jì)劃表，獲委托人同意后開展。

（**）買受人須通過市級(jí)（含）以上媒體發(fā)布相關(guān)宣傳信息宣傳本項(xiàng)目，每年宣傳數(shù)量不少于**條。

上述如涉及費(fèi)用支出的均由買受人自行承擔(dān)。

4、標(biāo)的方案設(shè)計(jì)及場(chǎng)地建設(shè)：

（1）方案設(shè)計(jì)：買受人應(yīng)在拍賣成交之日起**個(gè)日歷天內(nèi)制定《中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》（在本公告附件項(xiàng)目總體布局、意向效果圖的基礎(chǔ)上可進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化）和對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)原有樹木保護(hù)方案等材料報(bào)委托人，由委托人審核通過后方可開展投資建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)后的全部相關(guān)材料整理后報(bào)委托人備案。

（2）投入資金及建設(shè)要求：買受人須在建設(shè)期內(nèi)投入不低于**0萬元進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，用于包括地面、給排水和電氣工程等基礎(chǔ)設(shè)施；鋼質(zhì)攤位及配套管理用房搭建；消防器具；堤岸護(hù)欄、燈光亮化、監(jiān)控設(shè)備、打卡點(diǎn)、指示牌（含指引人才生態(tài)館的指示牌）等配套設(shè)施的建設(shè)。買受人須提交投資情況相關(guān)佐證資料給委托人進(jìn)行查驗(yàn)。

其它具體建設(shè)要求請(qǐng)競(jìng)買人查閱《轉(zhuǎn)讓合同》。

5、履約保證金：

（1）履約擔(dān)保的形式：銀行出具的履約保函。

（2）履約擔(dān)保的金額：買受人在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起**個(gè)日歷天內(nèi)提交金額為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓總款的**%履約保函，并自行負(fù)責(zé)取得履約擔(dān)保所需的費(fèi)用。買受人逾期**個(gè)日歷天未向委托人提供履約保函的，委托人有權(quán)單方解除本合同，無須承擔(dān)任何賠償及補(bǔ)償責(zé)任，且買受人應(yīng)賠償委托人遭受的一切損失（包括但不限于第三方索賠、律師費(fèi)、采取補(bǔ)救措施所需的費(fèi)用）。

（3）履約保證金的處置：按照《轉(zhuǎn)讓合同》第八條的相關(guān)約定執(zhí)行。

（4）履約保函的退返：合同期滿的，買受人按約定將場(chǎng)地及設(shè)施完好交還委托人，并經(jīng)委托人驗(yàn)收合格之日起**個(gè)日歷天內(nèi)退返履約保函原件。

6、攤位租金收?。?

買受人負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營(yíng)和管理攤位，攤位租金收取要求：攤位月營(yíng)業(yè)額小于或等于****元的，買受人可結(jié)合實(shí)際運(yùn)營(yíng)對(duì)攤位收取一定的固定月租金，以保障運(yùn)營(yíng)成本；攤位月營(yíng)業(yè)額超****元的，買受人按抽成形式對(duì)超過****元的部分進(jìn)行抽成，抽成比例不得高于**%；且每個(gè)攤位租金不超過****元/季度。買受人須將分租攤位租金收取方式、金額、抽成比例及租賃合同等文件向委托人備案。

7、標(biāo)的移交：買受人支付首期轉(zhuǎn)讓款后，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的按現(xiàn)狀現(xiàn)貌移交給買受人。

8、轉(zhuǎn)讓合同的簽署：買受人支付首期轉(zhuǎn)讓款后，由委托人通知買受人在限定的時(shí)間內(nèi)簽署《中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目有償轉(zhuǎn)讓合同》。

9、經(jīng)營(yíng)期間，因相關(guān)法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或公共利益、改造維修等需要，或依法征用經(jīng)營(yíng)設(shè)施或場(chǎng)地，或中山人才公園整體改造維修，致使公園場(chǎng)地不能滿足本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)條件，買受人無法開展經(jīng)營(yíng)，需提前終止合同、收回經(jīng)營(yíng)權(quán)的，合同無條件終止，買受人按《轉(zhuǎn)讓合同》第八條第四點(diǎn)進(jìn)行撤場(chǎng)，委托人無息退返已繳納轉(zhuǎn)讓款相應(yīng)經(jīng)營(yíng)期的剩余月數(shù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款給買受人。委托人和買受人雙方不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。已繳納轉(zhuǎn)讓款相應(yīng)經(jīng)營(yíng)期的剩余月數(shù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，計(jì)算方法如下：已繳納轉(zhuǎn)讓款相應(yīng)經(jīng)營(yíng)期的剩余月數(shù)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款=（項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓總款÷**）×（已繳納經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款相應(yīng)經(jīng)營(yíng)期的剩余月數(shù)）。

經(jīng)營(yíng)期間，因政策需要等或中山人才公園改造維修導(dǎo)致部分原場(chǎng)地不能滿足經(jīng)營(yíng)條件，但無需提前終止合同、收回經(jīng)營(yíng)權(quán)的，買受人必須無條件服從配合，且不得以此為由要求委托人做出任何補(bǔ)償或賠償。

**、合同期滿或提前終止時(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所有不可移動(dòng)設(shè)施（含買受人出資建設(shè)的如建(構(gòu))筑物、供電供水管線、監(jiān)控、護(hù)欄等的所有權(quán)）無償歸委托人所有，買受人應(yīng)按委托人要求及時(shí)辦理移交，且不得損壞或拆除；如有損壞或拆除，買受人需負(fù)責(zé)修復(fù)，拒不修復(fù)的，由買受人予以賠償；買受人要在合同終止日次日算起**個(gè)日歷天內(nèi)撤出屬于自己的可移動(dòng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施（設(shè)備），逾期不撤的，視買受人主動(dòng)放棄其所有權(quán)，統(tǒng)一歸委托人自行處置；其他屬買受人出資且委托人要求撤出場(chǎng)地的設(shè)施、建設(shè)的基礎(chǔ)及建構(gòu)筑物（含其附屬物），買受人要無條件服從撤場(chǎng)配合工作；合同終止時(shí)，買受人按雙方約定時(shí)間將場(chǎng)地、相關(guān)工程資料及屬于委托人的資產(chǎn)完好移交委托人，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)平整，如委托人有需要將場(chǎng)地恢復(fù)綠化，買受人也必須無條件執(zhí)行。因撤場(chǎng)和恢復(fù)場(chǎng)地等產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

以上條款均摘自《中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目有償轉(zhuǎn)讓合同》，意向競(jìng)買者應(yīng)在報(bào)名競(jìng)買前認(rèn)真閱讀《轉(zhuǎn)讓合同》全部約定條款，一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)買即視為競(jìng)買人已了解并接受《轉(zhuǎn)讓合同》約定的全部?jī)?nèi)容。如有需要，買受人和委托人在簽署時(shí)可就《轉(zhuǎn)讓合同》的具體條款另行磋商調(diào)整。

**、違約責(zé)任：如買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付拍賣傭金、或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款、或未在委托人通知的時(shí)間內(nèi)與委托人簽署《中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目有償轉(zhuǎn)讓合同》，均視為違約，拍賣人無需另行通知即可按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及本公告各約定條款處置買受人的違約責(zé)任，買受人繳納的拍賣保證金、拍賣傭金、首期轉(zhuǎn)讓款均不予退還。如拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣與第一次拍賣有差價(jià)的，其差價(jià)由第一次拍賣違約的買受人補(bǔ)足。

十一、其他注意事項(xiàng)

拍賣標(biāo)的可能存在尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。標(biāo)的拍賣成交后，拍賣人及委托人不因拍賣標(biāo)的未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競(jìng)買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：買受人與委托人簽署《中山人才公園“引攤?cè)雸@”項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同》后3個(gè)工作日內(nèi)，拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競(jìng)買人保證金：未成交競(jìng)買人的保證金，由拍賣人于拍賣結(jié)束后在交易系統(tǒng)提交退保申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價(jià)款收取

買受人應(yīng)在拍賣成交次日起**個(gè)日歷天內(nèi)憑委托人開具的非稅收入票據(jù)支付首期轉(zhuǎn)讓款，第二期轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在****年**月**日前支付。

十四、拍賣傭金收取

買受人應(yīng)于拍賣成交日起3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣人支付拍賣成交價(jià)的5%作為拍賣傭金。

支付賬號(hào)信息：賬戶名稱：廣東樂槌拍賣有限公司，銀行賬號(hào)：******************3，開戶行：工商銀行銀苑支行。

十五、本次拍賣信息于****年**月**日刊登在《中山日?qǐng)?bào)》（國(guó)內(nèi)統(tǒng)一連續(xù)出版物號(hào)：CN**-****）。

十六、標(biāo)的展示時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日（電話預(yù)約）

十七、拍賣人法律顧問：廣東共陽律師事務(wù)所。

十八、咨詢電話、地址：

廣東樂槌拍賣有限公司陳生：**********0林小姐：****-********、**********2；

拍賣公司地址：中山市東區(qū)中山五路**號(hào)紫翠花園1期紫怡園1座****室；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號(hào)政務(wù)服務(wù)大廳二樓D區(qū)。

廣東樂槌拍賣有限公司

****年**月**日