| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****GD******6 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 廣州市白云區(qū)白灰場(chǎng)南路2號(hào)京溪小區(qū)9棟**1房房產(chǎn)權(quán)益 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 廣東公路科教中心有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)帶租約，月租金可見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或租賃合同，租賃到期日為****年1月**日。原租戶放棄對(duì)該標(biāo)的資產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2.標(biāo)的為現(xiàn)狀交易。房屋于****年2月1日交付受讓方，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)交吉。轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署交易合同日起，至****年1月**日的租金，由轉(zhuǎn)讓方代為收取，并于****年2月1日房屋交付后轉(zhuǎn)交受讓方。轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積與實(shí)際測(cè)量有差異時(shí)，以公告為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。 3.標(biāo)的土地性質(zhì)為村集體土地，轉(zhuǎn)讓方對(duì)資產(chǎn)權(quán)證的辦理不作任何承諾和擔(dān)保。 4.意向受讓方應(yīng)進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無(wú)異議。 5.本次擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬清晰，可詳見(jiàn)交易所備查文件。 本標(biāo)的僅為房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方對(duì)合同項(xiàng)下資產(chǎn)能否進(jìn)行權(quán)屬登記或變更登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無(wú)異議。 意向方交納保證金即表明意向方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項(xiàng)目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項(xiàng)向轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)主張任何抗辯，不能以交易標(biāo)的存在瑕疵、歷史資料不全、存在過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)、間隔、用途、面積或其他任何理由為由拒付成交價(jià)款、調(diào)整成交價(jià)格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。交易合同不因交易標(biāo)的無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或權(quán)屬登記而變更、解除或終止。受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 6.其他披露事項(xiàng)詳見(jiàn)廣東財(cái)興資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（財(cái)興資評(píng)字(****)第**2號(hào)）。 7.按照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（財(cái)興資評(píng)字(****)第**2號(hào)），本次評(píng)估結(jié)論為含稅市場(chǎng)價(jià)值。 特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 |
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