北海市****年第 二十 期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告 北自然資布〔****〕 **2 號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北海市人民政府批準(zhǔn)，北海市自然資源局以網(wǎng)上掛牌交易方式出讓以下 1 宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，地塊按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。具體事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 編號(hào) | 土地位置 | 出讓面積 | 土地用途 | 容積率 | 建筑系數(shù) | 綠地率 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 出讓年限 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） | 每次競(jìng)價(jià)加價(jià)最低幅度（萬(wàn)元） | 備注 |
| ****GC****9 | 鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)向海大道以南、揚(yáng)帆大道以東 | ******.**平方米（折**0.**畝，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)） | 三類工業(yè)用地 | ≥0.9且≤1.8 | ≥**%且≤**% | ≤**% | 造紙和紙制品業(yè) | **年 | ****（折**萬(wàn)元/畝） | ****.5 | ** | 工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地不得分割轉(zhuǎn)讓；原則上行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%。項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝，產(chǎn)出強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝，地均稅收不低于**萬(wàn)元/畝。項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)必須按相關(guān)行業(yè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。該宗地為凈地出讓按現(xiàn)狀交付，競(jìng)得人須在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)與鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》，由鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)管委會(huì)監(jiān)督落實(shí)，并作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)簽訂《企業(yè)承諾書》。 |
上述地塊按現(xiàn)狀出讓，其余詳見(jiàn)該宗地的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 。
二、競(jìng)買申請(qǐng)人范圍： （一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人另有限制的除外）均可參加競(jìng)買。（二）競(jìng)買申請(qǐng)人在我市存在下列行為之一的，不得參加本宗地競(jìng)買：1.因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；2.存在欠繳土地出讓價(jià)款的。(三)因失信行為被限制取得政府供應(yīng)土地的法人、自然人和其他組織不得參加競(jìng)買。（四）競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)，須一并提交入園手續(xù)（如與園區(qū)管委會(huì)簽訂的投資協(xié)議等）。
凡符合上述競(jìng)買資格、辦理數(shù)字證書、通過(guò)資格預(yù)審并按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
三、 資格審核
本期公開(kāi)出讓活動(dòng)采用資格預(yù)審方式。在報(bào)名期間，競(jìng)買申請(qǐng)人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并將競(jìng)買申請(qǐng)材料掃描件（詳見(jiàn)出讓文件）上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競(jìng)買申請(qǐng)材料通過(guò)出讓人資格預(yù)審后，競(jìng)買申請(qǐng)人即可交納競(jìng)買保證金獲得網(wǎng)上競(jìng)買報(bào)價(jià)資格；未通過(guò)資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競(jìng)買申請(qǐng)并提示原因，競(jìng)買申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競(jìng)買申請(qǐng)材料后重新提交。
四、出讓方式： 本期出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，按出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。（本期掛牌地塊設(shè)有出讓底價(jià)，競(jìng)得價(jià)格必須不低于底價(jià)）。
本次網(wǎng)上交易平臺(tái)為廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy，以下簡(jiǎn)稱“自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)”）。
五、本期地塊掛牌出讓相關(guān)時(shí)間
本期掛牌出讓地塊公告期為****年 ** 月 ** 日8時(shí)**分至****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分。競(jìng)買申請(qǐng)人須在****年 ** 月 ** 日8時(shí)**分至****年 ** 月 8 日**時(shí)**分憑數(shù)字證書登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在****年 ** 月 8 日（即報(bào)名截止日）**時(shí)**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），或以銀行出具的見(jiàn)索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。凡報(bào)名成功按時(shí)交納競(jìng)買保證金并取得網(wǎng)上交易系統(tǒng)頒發(fā)的競(jìng)買資格確認(rèn)書的競(jìng)買申請(qǐng)人可在****年 ** 月 1 日**時(shí)**分至****年 ** 月 ** 日**時(shí)**分進(jìn)行網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)。
注：本期地塊在****年 ** 月 ** 日的掛牌截止時(shí)間以自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。
六、成交價(jià)款支付及說(shuō)明： 成交價(jià)款分三期繳納，自成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款**%，第二期不低于**%，1年內(nèi)繳清全部成交價(jià)款（以上各期繳款均不計(jì)收利息）。如1年內(nèi)未按期繳納成交價(jià)款的，依法收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人原繳納的土地定金不予退還，已繳納的成交價(jià)款扣除土地定金外余款（不計(jì)利息）退還競(jìng)得人，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。
土地契稅、印花稅（由競(jìng)得者繳納部分）由競(jìng)得者按規(guī)定另行繳納。
七、數(shù)字證書（CA證書）的辦理: 競(jìng)買申請(qǐng)人在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(CA)交叉互認(rèn)平臺(tái)（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）辦理數(shù)字證書（作為登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)的身份憑證）。
八、 自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)操作流程詳見(jiàn)《廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)V2.0版本操作手冊(cè)》《權(quán)益類交易操作手冊(cè)》。申請(qǐng)人可登錄自治區(qū)交易平臺(tái)系統(tǒng)自行下載。
九、 本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為北海市自然資源局，具體組織實(shí)施掛牌出讓活動(dòng)由 北海市自然資源交易 中心承辦。
十、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件， 申請(qǐng)人 可在北海市自然資源局網(wǎng)站http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml或全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西·北海）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/自行下載。
十一、聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理咨詢
辦理地點(diǎn)：北海市北海大道**7號(hào)樓北海市政務(wù)服務(wù)中心3樓CA辦理處
（二） 北海市自然資源交易中心
地址：北海市長(zhǎng)青東路**號(hào)
聯(lián)系人：謝先生、陳先生
聯(lián)系電話：****-******1、****-******9
十二、查詢網(wǎng)址
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)[廣西·北海]）
http://www.beihai.gov.cn/xxgkbm/bhszrzyj/index.shtml（北海市自然資源局網(wǎng)）
十三、 北海市自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。
北海市自然資源局
北海市自然資源交易中心
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