永仁縣****—G—**號宗地國有建設(shè)用地
使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物拍賣出讓公告
永自然資源告字〔****〕6號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局及永仁縣人民政府批準(zhǔn)，永仁縣自然資源局決定以拍賣方式公開出讓位于永仁縣蓮池鄉(xiāng)、宜就鎮(zhèn)的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）宗地編號：永仁縣****—G—**號。土地位置：永仁縣蓮池鄉(xiāng)、宜就鎮(zhèn)；具體界線以勘測定界報告為準(zhǔn)；宗地面積：1.****公頃（**.****畝）；
（二）土地用途：供電用地，土地拍賣起始單價為**0元/㎡（**萬元/畝），總價為**6.**萬元，地上罰沒建筑物評估總價**1.**1萬元，以上房地產(chǎn)出讓起拍總價為**7.**1萬元；增價幅度：**萬元/整宗/次；土地出讓履約金：**萬元；交地條件：按現(xiàn)狀交地。
（三）出讓年限：**年
（四）規(guī)劃設(shè)計條件：容積率≤1.0，建筑高度≤**米；按《云南省用地規(guī)劃條件（建筑類）》（****年（永仁縣）第**號）的要求建設(shè)。
（五）該宗地地上建構(gòu)筑物一并納入拍賣。地上建構(gòu)筑物為罰沒資產(chǎn)，包括磚混結(jié)構(gòu)房屋3幢****.**平方米，圍墻**7.****立方米，硬化道路和水泥地面****.**平方米，電纜溝**7.2立方米。地上建構(gòu)筑物按評估價格**1.**1萬元一并納入土地拍賣，待拍賣成交后，地上建構(gòu)筑物評估價款由競得人自行向永仁縣財政局繳納。
競買辦法：永仁縣****—G—**號國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物不可分割，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)和該宗土地地上建構(gòu)筑物一并拍賣出讓，地上建構(gòu)筑物出讓價格按照評估價計入土地使用權(quán)出讓底價，競買人通過國有建設(shè)用地使用權(quán)競價，以價高者得的原則確定競得人，該宗土地地上建構(gòu)筑物隨之成交，拍賣溢價部分為土地使用權(quán)出讓增加價值。
二、報名時間及地點
（一）公告時間：****年**月**日至****年**月3日（延時除外，北京時間，下同）。
（二）報名時間：****年**月**日8時**分至****年**月3日**時**分。
（三）拍賣時間：****年**月4日9時**分。
（四）報名地點：云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。
（五）聯(lián)系人及電話：李女士****-******9
（六）聯(lián)系地址：永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股（永定鎮(zhèn)永橋路**號）
三、公告及宣傳形式
本次拍賣出讓公告在以下媒體發(fā)布
（一）中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）；
（二）云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）；
（三）永仁縣人民政府網(wǎng)站 （http://www. yr.gov.cn/ ）；
如有變化，將同時在以上網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準(zhǔn)。
四、競買申請人條件
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加報名競買。競買申請人還應(yīng)具備以下條件:
（一）僅單獨競買，不接受聯(lián)合競買。
（二）同一名競買人只能提交一次競買報名（同一法定代表人視為同一名競買人，網(wǎng)上報名名稱與交納土地出讓履約金賬戶名稱必須一致），多報無效。
（三）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人或存在拖欠土地價款和土地出讓金、囤地炒地、閑置土地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定、有土地違法行為等情形之一的申請人禁止參與競買。
五、報名須知
（一）凡有意參加競買者，請于****年**月**日8時**分至****年**月3日**時**分，到云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）免費下載出讓文件。
（二）凡有意參加競買者，請于****年**月**日8時**分至****年**月3日**時**分登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報名，提交競買申請，上傳PDF格式的報名材料（材料要求詳見出讓文件）。交納土地出讓履約金（與申請人名稱一致）后，競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)到永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)（節(jié)假日除外），取得競買資格后，方可參加競買。競買申請一經(jīng)提交，即視為對拍賣宗地可能存在的瑕疵及出讓文件風(fēng)險提示等無異議并完全接受。
（三）本次拍賣為電子化交易項目，拍賣活動在網(wǎng)上進(jìn)行交易，競買申請人在參加出讓活動前須辦理CA數(shù)字證書，使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州參與出讓活動的報名、資料提交和報價，出讓活動中的所有時間均以云南省公共資源交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。
法人單位CA數(shù)字證書辦理窗口：楚雄市永安路**6號楚雄州公共資源交易中心六樓CA證書辦理窗口。
自然人CA數(shù)字證書辦理窗口：永仁縣政務(wù)服務(wù)中心4樓，咨詢電話：****-******8。
**小時技術(shù)支持熱線：**0-****-**6。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，須重新辦理，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的CA數(shù)字證書全省通用。
特別提示：由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交申請和審核均需要一定時間，請申請人提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報名時間截止前使用CA數(shù)字證書登錄系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，在此期間沒有辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報名的，一律不得參與國有建設(shè)用地使用權(quán)競價。同時，如因競買人（或申請人）沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行報名的，一切責(zé)任由競買人（或申請人）自行承擔(dān)。
六、土地出讓履約金繳納
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行永仁縣支行
名 稱：永仁縣自然資源局
賬 號：****************7
凡有意參加競買者，憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競買地塊/宗地編號）在****年**月3日**:**前到永仁縣自然資源局二樓自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)后方能取得競買資格，逾期不予受理和確認(rèn)競買資格。
土地出讓履約金交納方式：線下交納（只接受轉(zhuǎn)賬或電匯，交納土地出讓履約金與競買申請人名稱必須一致），競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)（并在進(jìn)賬單上注明競買宗地編號）到永仁縣自然資源局自然資源開發(fā)利用和權(quán)益股進(jìn)行確認(rèn)。競買獲得者交納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價款。其他競買者交納的土地出讓履約金在拍賣活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。
七、網(wǎng)絡(luò)拍賣出讓競價
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采用網(wǎng)上增價拍賣出讓方式進(jìn)行，按照“價高者得”的原則確定競得人。
（二）網(wǎng)上拍賣競價時間：****年**月4日9時**分（延時除外）。網(wǎng)上拍賣競價網(wǎng)址：云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）。
（三）競買人在拍賣期間使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進(jìn)行競價；競價開始，競買人自行進(jìn)行在線報價。競買人以增價方式報價，初次報價不得低于起始價。同一名競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價增加一個加價幅度或增加加價幅度的整倍數(shù)。競買人請謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。限時競價時長為3分鐘/輪次，拍賣按照競價結(jié)束時的最高有效報價確定競得人，如最高報價低于出讓底價的，不予確認(rèn)成交。
（四）競價結(jié)束后，競得人必須攜帶競買報名材料紙質(zhì)原件在1個工作日內(nèi)到達(dá)永仁縣自然資源局利用和權(quán)益股簽訂《拍賣出讓成交確認(rèn)書》。競得人拒絕簽訂《拍賣出讓成交確認(rèn)書》的，按違約行為處理，土地出讓履約金不予退還。
八、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣宗地地上建構(gòu)筑物一并納入拍賣。地上建構(gòu)筑物為罰沒資產(chǎn)，地上建構(gòu)筑物包括磚混結(jié)構(gòu)房屋3幢****.**平方米，圍墻**7.****立方米，硬化道路和水泥地面****.**平方米，電纜溝**7.2立方米。地上建構(gòu)筑物按評估價格**1.**1萬元一并納入土地拍賣，待拍賣成交后，地上建構(gòu)筑物評估價款由競得人自行向永仁縣財政局繳納。
（二）競得人需自成交之日起**個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)》之日起**日內(nèi)繳清出讓價款。本次拍賣出讓價款為土地使用權(quán)和地上建構(gòu)筑物成交價款，拍賣溢價部分為土地使用權(quán)出讓增加價值，不含應(yīng)繳的相關(guān)稅費。土地出讓后產(chǎn)生的契稅、印花稅等國家規(guī)定必須繳納的相關(guān)稅費由競得人自行向有關(guān)部門繳納。
（三）競得人繳納的土地出讓履約金，抵作等額出讓價款。其他競買人交納的土地出讓履約金在土地拍賣出讓截止后5個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。
（四）競得該宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按合同約定，在競得人繳清全部土地出讓價款后**日內(nèi)向競得人交付土地，競得人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起兩年內(nèi)竣工。受讓人造成土地閑置的，未動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價款的百分之二十征繳土地閑置費；未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
（五）本次拍賣出讓活動全程在線上交易，交易結(jié)果以云南省公共資源交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。
（六）網(wǎng)上限時競價時長為每次3分鐘，超過競價時限無人報價，以網(wǎng)上最高報價成交。
（七）如在競價過程中出現(xiàn)任何問題，以拍賣主持人現(xiàn)場宣布的為準(zhǔn)。
（八）申請競買人需踏勘出讓宗地的自行前往。
（九）未盡事宜詳見拍賣出讓文件或補充公告
特別提示：
1.由于CA數(shù)字證書需要通過網(wǎng)上申請辦理，提交申請和審核均需要一定時間，競買申請人須提前辦理好CA數(shù)字證書，并在報名時間截止前使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）進(jìn)行網(wǎng)上報名，在此期間未辦理好CA數(shù)字證書進(jìn)行網(wǎng)上報名的，一律不得參與國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物拍賣競價。同時，如因競買申請人沒有提前辦理好CA數(shù)字證書導(dǎo)致無法進(jìn)行國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易的，一切后果由競買申請人自行承擔(dān)。
2.在網(wǎng)上限時競價開始前**分鐘，請競買申請人自行準(zhǔn)備并調(diào)試好電腦和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，登錄公共資源電子交易服務(wù)系統(tǒng)做好競價準(zhǔn)備，如因競買申請人的設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)原因造成無法競價的，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)，組織方概不負(fù)責(zé)。
3.聯(lián)系方式：
永仁縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******8（薛先生）
永仁縣自然資源局，聯(lián)系電話：****-******9（李女士）
永仁縣自然資源局
****年**月**日
