| 項目編號 | GR****GD******2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 廣州市白云區(qū)白灰場南路2號京溪小區(qū)**棟**1房房產(chǎn)權益 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 廣東公路科教中心有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉讓說明事項 | 1.標的資產(chǎn)現(xiàn)帶租約，月租金可見資產(chǎn)評估報告或租賃合同，租賃到期日為****年1月**日。原租戶放棄對該標的資產(chǎn)的優(yōu)先購買權。 2.標的為現(xiàn)狀交易。房屋于****年2月1日交付受讓方，轉讓方負責交吉。轉讓方與受讓方簽署交易合同日起，至****年1月**日的租金，由轉讓方代為收取，并于****年2月1日房屋交付后轉交受讓方。轉讓方與交易機構對轉讓標的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉讓方給予必要配合，如遇公告面積與實際測量有差異時，以公告為準，不影響本次交易的成交價格。 3.標的土地性質為村集體土地，轉讓方對資產(chǎn)權證的辦理不作任何承諾和擔保。 4.意向受讓方應進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 5.本次擬轉讓的房產(chǎn)權益權屬清晰，可詳見交易所備查文件。 本標的僅為房產(chǎn)權益轉讓，轉讓方對合同項下資產(chǎn)能否進行權屬登記或變更登記不作任何承諾或保證。意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權屬變更登記等一切風險。一旦參與報名，視作意向受讓方對標的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。 意向方交納保證金即表明意向方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產(chǎn)權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的存在瑕疵、歷史資料不全、存在過戶風險、間隔、用途、面積或其他任何理由為由拒付成交價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。交易合同不因交易標的無法辦理不動產(chǎn)權證或權屬登記而變更、解除或終止。受讓方給轉讓方造成損失的，還應承擔賠償責任。 6.其他披露事項詳見廣東財興資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（財興資評字(****)第**2號）。 7.按照資產(chǎn)評估報告（財興資評字(****)第**2號），本次評估結論為含稅市場價值。 特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 |
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