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揭西縣自然資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(宗地編號:JX2025027)

發(fā)布日期:2025年11月10日

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揭西自然網掛(告)字〔****〕7號

揭西縣自然資源局國有建設用地使用權

網上掛牌出讓公告

經揭西縣人民政府批準,我局委托揭陽市公共資源交易中心以網上掛牌方式出讓宗地編號為JX******3、JX******4、JX******5、JX******6、JX******7、JX******8、JX******9、JX******0號八幅地塊的國有建設用地使用權?,F(xiàn)將有關事項公告如下:

一、出讓地塊概況和規(guī)劃建設主要指標要求

宗地編號:

JX******3

土地用途:

工業(yè)用地

宗地坐落:

揭西縣產業(yè)園入園西路北側B-**-**-**地塊

宗地面積:

****8.**平方米

出讓年限:

**年

容積率:

0.8≤容積率≤4.0

綠地率(%):

≤**

建筑密度(%):

≥**

建筑限高(米):

≤**

土地評估備案號:

******5BB****

競買保證金:

**0萬元

掛牌起始價:

****萬元

增價幅度:

**萬元

掛牌開始時間:

****年**月1日8時**分

掛牌截止時間:

****年**月**日9時**分

備 注:

1、根據《揭西縣產業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,宗地用地性質為:二類工業(yè)用地,具體建設標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》(揭西自然資設〔****〕**1號)及附圖。

2、宗地設定用于塑料制品及薄膜項目,具體詳見競買條件及《JX******3號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

宗地編號:

JX******4

土地用途:

工業(yè)用地

宗地坐落:

揭西縣產業(yè)園入園西路北側B-**-**-**地塊

宗地面積:

****6.**平方米

出讓年限:

**年

容積率:

0.8≤容積率≤4.0

綠地率(%):

≤**

建筑密度(%):

≥**

建筑限高(米):

≤**

土地評估備案號:

******5BA****

競買保證金:

**0萬元

掛牌起始價:

**4萬元

增價幅度:

8萬元

掛牌開始時間:

****年**月1日8時**分

掛牌截止時間:

****年**月**日**時**分

備 注:

1、根據《揭西縣產業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,宗地用地性質為:二類工業(yè)用地,具體建設標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》(揭西自然資設〔****〕**2號)及附圖。

2、宗地設定用于電線電纜項目,具體詳見競買條件及《JX******4號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

宗地編號:

JX******5

土地用途:

工業(yè)用地

宗地坐落:

揭西縣產業(yè)園入園西路北側B-**-**-**地塊

宗地面積:

****4.**平方米

出讓年限:

**年

容積率:

0.8≤容積率≤4.0

綠地率(%):

≤**

建筑密度(%):

≥**

建筑限高(米):

≤**

土地評估備案號:

******5BA****

競買保證金:

**0萬元

掛牌起始價:

**5萬元

增價幅度:

5萬元

掛牌開始時間:

****年**月1日8時**分

掛牌截止時間:

****年**月**日**時**分

備 注:

1、根據《揭西縣產業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,宗地用地性質為:二類工業(yè)用地,具體建設標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》(揭西自然資設〔****〕**3號)及附圖。

2、宗地設定用于電線電纜項目,具體詳見競買條件及《JX******5號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

宗地編號:

JX******6

土地用途:

工業(yè)用地

宗地坐落:

揭西縣產業(yè)園入園西路北側B-**-**-**地塊

宗地面積:

****7.**平方米

出讓年限:

**年

容積率:

0.8≤容積率≤4.0

綠地率(%):

≤**

建筑密度(%):

≥**

建筑限高(米):

≤**

土地評估備案號:

******5BA****

競買保證金:

**0萬元

掛牌起始價:

**9萬元

增價幅度:

5萬元

掛牌開始時間:

****年**月1日8時**分

掛牌截止時間:

****年**月**日**時**分

備 注:

1、根據《揭西縣產業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,宗地用地性質為:二類工業(yè)用地,具體建設標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》(揭西自然資設〔****〕**4號)及附圖。

2、宗地設定用于新能源技術研發(fā)及生產項目,具體詳見競買條件及《JX******6號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

宗地編號:

JX******7

土地用途:

工業(yè)用地

宗地坐落:

揭西縣產業(yè)園入園西路北側B-**-**-**地塊

宗地面積:

****9.**平方米

出讓年限:

**年

容積率:

0.8≤容積率≤4.0

綠地率(%):

≤**

建筑密度(%):

≥**

建筑限高(米):

≤**

土地評估備案號:

******5BA****

競買保證金:

**0萬元

掛牌起始價:

**7萬元

增價幅度:

8萬元

掛牌開始時間:

****年**月1日8時**分

掛牌截止時間:

****年**月**日**時**分

備 注:

1、根據《揭西縣產業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,宗地用地性質為:二類工業(yè)用地,具體建設標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》(揭西自然資設〔****〕**5號)及附圖。

2、宗地設定用于電線電纜項目,具體詳見競買條件及《JX******7號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

宗地編號:

JX******8

土地用途:

工業(yè)用地

宗地坐落:

揭西縣產業(yè)園入園西路北側B-**-**-**地塊

宗地面積:

****5.**平方米

出讓年限:

**年

容積率:

0.8≤容積率≤4.0

綠地率(%):

≤**

建筑密度(%):

≥**

建筑限高(米):

≤**

土地評估備案號:

******5BA****

競買保證金:

**0萬元

掛牌起始價:

**6萬元

增價幅度:

8萬元

掛牌開始時間:

****年**月1日8時**分

掛牌截止時間:

****年**月**日**時**分

備 注:

1、根據《揭西縣產業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,宗地用地性質為:二類工業(yè)用地,具體建設標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》(揭西自然資設〔****〕**6號)及附圖。

2、宗地設定用于電線電纜及銅桿加工項目,具體詳見競買條件及《JX******8號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

宗地編號:

JX******9

土地用途:

工業(yè)用地

宗地坐落:

揭西縣產業(yè)園入園西路北側B-**-**-**地塊

宗地面積:

****2.**平方米

出讓年限:

**年

容積率:

0.8≤容積率≤4.0

綠地率(%):

≤**

建筑密度(%):

≥**

建筑限高(米):

≤**

土地評估備案號:

******5BA****

競買保證金:

**0萬元

掛牌起始價:

**5萬元

增價幅度:

8萬元

掛牌開始時間:

****年**月1日8時**分

掛牌截止時間:

****年**月**日**時**分

備 注:

1、根據《揭西縣產業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,宗地用地性質為:二類工業(yè)用地,具體建設標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》(揭西自然資設〔****〕**7號)及附圖。

2、宗地設定用于電線電纜及銅桿加工項目,具體詳見競買條件及《JX******9號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

宗地編號:

JX******0

土地用途:

工業(yè)用地

宗地坐落:

揭西縣產業(yè)園入園西路北側B-**-**-**地塊

宗地面積:

****6.**平方米

出讓年限:

**年

容積率:

0.8≤容積率≤4.0

綠地率(%):

≤**

建筑密度(%):

≥**

建筑限高(米):

≤**

土地評估備案號:

******5BA****

競買保證金:

**5萬元

掛牌起始價:

****萬元

增價幅度:

**萬元

掛牌開始時間:

****年**月1日8時**分

掛牌截止時間:

****年**月**日**時**分

備 注:

1、根據《揭西縣產業(yè)園南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》,宗地用地性質為:二類工業(yè)用地,具體建設標準詳見揭西縣自然資源局《用地規(guī)劃條件》(揭西自然資設〔****〕**8號)及附圖。

2、宗地設定用于電線電纜及有色金屬加工項目,具體詳見競買條件及《JX******0號宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》。

3、土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

二、出讓方式:出讓地塊以網上掛牌方式公開出讓。

三、競買條件及其他要求:

(一)中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可申請參與競買??瑟毩⒏傎I,也可聯(lián)合競買。

凡在揭西縣行政區(qū)域內存在有拖欠地價款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違約行為的競買人及其控股股東,在結案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動。經核實,如競買人存在上述行為的,該競買行為自動撤銷,保證金不予退還并上繳國庫。

(二)宗地設定行業(yè)類型及投資要求:

JX******3號宗地,用于塑料制品及薄膜項目,總投資額約2.5億元人民幣。

JX******4號宗地,用于電線電纜項目,總投資額約1.5億元人民幣。

JX******5號宗地,用于電線電纜項目,總投資額約1.5億元人民幣。

JX******6號宗地,用于新能源技術研發(fā)及生產項目,總投資額約1.5億元人民幣。

JX******7號宗地,用于電線電纜項目,總投資額約1.5億元人民幣。

JX******8號宗地,用于電線電纜及銅桿加工項目,總投資額約2億元人民幣。

JX******9號宗地,用于電線電纜及銅桿加工項目,總投資額約2億元人民幣。

JX******0號宗地,用于電線電纜及有色金屬加工項目,總投資額約5億元人民幣。

各宗地投資要求原則應符合揭陽市《三貢獻一高一強》衡量標準,單位項目投資強度均不低于**0萬元/畝,項目投產后前兩個完整會計年度每年單位土地(畝均)產值不低于**0萬元、財稅貢獻不低于**萬元,投產后第三個完整會計年度起,產值不低于**0萬元、財稅貢獻不低于**萬元。

(三)競得人需提供相關材料,并接受監(jiān)管。

1、競得人須于土地競得之日起3個工作日內,與揭西縣產業(yè)園管理委員會簽訂《宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》(聯(lián)系電話:****-******3)。

2、競得人憑監(jiān)管協(xié)議書,于競得之日起5個工作日內與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,競得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書,不得簽訂《成交確認書》,該競買行為自動撤銷,保證金作為違約金上繳國庫,不予退還。

3、競買人應詳細了解各地塊的《宗地建設使用監(jiān)管協(xié)議書》,監(jiān)管協(xié)議書作為出讓合同附件,具有同等法律效力。

(四)競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內,必須與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,競得人逾期不簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人可取消其競得資格,出讓人有權重新組織掛牌出讓,競得人無權要求返還保證金。

(五)競得人須在交地之日起9個月內完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報建手續(xù),取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開始動工建設,在開工之日起**個月內建成投入使用,行政辦公及生活服務配套設施同時竣工。逾期無法完成竣工將按《閑置土地處置辦法》(國土資源部第**號令)有關規(guī)定依法無償收回土地。

開工建設是指取得施工許可證后,進入打基礎樁、深挖基坑等實質性施工;竣工是指本項目已全部完成所有設計圖紙要求完成的工程量,并依法取得建設工程規(guī)劃核實意見。

(六)競得人如需另行設立單項開發(fā)公司開發(fā)受讓地塊,應于網上報名時同時提出申請,股東名稱及各自所占份額應與申請人一致,并應在成交之日起6個月內持單項開發(fā)公司的資格證明文件到揭西縣自然資源局簽訂補充協(xié)議,否則,只能以申請人名義申請不動產登記;若單項開發(fā)公司在地塊成交后**工作日內成立的,可由單項開發(fā)公司直接與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

(七)競買人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

四、競買原則:宗地為無底價方式出讓,由揭西縣自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心組織公開出讓。按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人。

五、本次國有建設用地使用權網上掛牌時間自****年**月1日8時**分起,掛牌截止時間分別為:

JX******3號地塊:****年**月**日9時**分;

JX******4號地塊:****年**月**日**時**分;

JX******5號地塊:****年**月**日**時**分;

JX******6號地塊:****年**月**日**時**分;

JX******7號地塊:****年**月**日**時**分;

JX******8號地塊:****年**月**日**時**分;

JX******9號地塊:****年**月**日**時**分;

JX******0號地塊:****年**月**日**時**分。

六、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓只接受網上競買申請,不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

七、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權,才能登陸網上交易系統(tǒng)參加網上掛牌交易活動。

八、申請人應當在掛牌期間登陸網上交易系統(tǒng),在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應地塊的競買保證金。提交競買申請時間為 ****年**月1日至****年**月9日**時**分,競買保證金交納截止時間為****年**月9日**時**分(以網上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準)。

九、其他有關事項

(一)競買申請人報名時應交納相應地塊的競買保證金,成交后,競得人與揭陽市公共資源交易中心簽訂《國有建設用地使用權網上掛牌交易成交確認書》后,保證金由揭陽市公共資源交易中心代競得人通過非稅收入協(xié)同工作平臺向稅務部門申報繳納,余下出讓價款由揭西縣自然資源局向揭西縣稅務局推送費源信息,揭西縣稅務局根據費源信息開具繳款通知書,繳款人(競得人)依據繳款通知書向揭西縣稅務局自行申報繳費,所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉賬支付,不得抵償其他任何債務。繳費完成后,揭西縣稅務局為繳款人開具繳款憑證,并實時向揭西縣財政局和揭西縣自然資源局推送繳款(或退庫)信息。

(二)競得人與揭西縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**個工作日內,必須一次性全額繳清出讓價款,競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。

(三)土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準,宗地出讓價款不含城市基礎設施建設配套費。

(四)參加本次網上掛牌出讓的申請人,請通過廣東省公共資源交易平臺(揭陽市) https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index,登陸揭陽市公共資源電子交易平臺下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關文件,同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權競買人操作手冊》指引。

(五)其他有關事項按規(guī)定執(zhí)行。

揭西縣自然資源局聯(lián)系人:張先生

電話:****-******2

競買聯(lián)系單位:揭陽市公共資源交易中心揭西分中心

地址:揭西縣城環(huán)城東路縣政務服務中心內B棟**1號

電話:****-******3

財務部聯(lián)系電話:****-******7,****-******3

技術支持電話:****-******1

數(shù)字證書辦理:

1.深圳市電子商務安全證書管理有限公司

2.數(shù)安時代科技股份有限公司

具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(揭陽市)“服務指南”-“數(shù)字證書”相關指南。

地址/電話:

1.揭陽市政務服務中心 3 樓 **7 辦事窗口,****-******2

2.揭陽市政務服務中心 3 樓 **0 辦事窗口,****-******2

揭西縣自然資源局

****年**月**日


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