鄂爾多斯市自然資源局康巴什區(qū)分局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
鄂康自然掛告字〔****〕7號
經(jīng)鄂爾多斯市康巴什區(qū)人民政府批準，鄂爾多斯市自然資源局康巴什區(qū)分局決定以掛牌方式在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)出讓2宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將事項公告如下：
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掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號 | D1-**a | 宗地面積 | 3.****公頃（合**.**畝） | 宗地坐落 | 康巴什區(qū)緯三路南、東鄰經(jīng)三路西、西經(jīng)七路東、神華康城A區(qū)北D1-**a地塊 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | R≤1.** | 建筑密度(%) | ≤**% |
| 綠化率(%) | ≥**% | 建筑限高(米) | ≤**米 | 土地用途 | 二類住宅用地 |
| 規(guī)劃用地性質(zhì) | 城鎮(zhèn)住宅用地（****） | 保證金 | ****萬元 | 估價報告 備案號 | ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件：現(xiàn)狀土地 | |||||
| 起始價 | ****8萬元 | 加價幅度 | **0萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年**月2日9時 | 掛牌截止時間 | ****年**月**日**時 | ||
| 備注 | 依據(jù)《康巴什區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)導則》（試行），須按照高品質(zhì)住宅小區(qū)評價二星級及以上（含二星級）標準開發(fā)建設(shè)。詳情咨詢康巴什區(qū)住建局，電話：****-******7；此地塊為帶設(shè)計方案出讓，方案詳情請咨詢：****-******6、****-******0；須在D1-**a地塊內(nèi)定向供應(yīng)不低于可銷售面積**%的人才安居房，面向認定為康巴什區(qū)級人才的特定人群銷售，銷售價格不得高于該地塊商品房平均售價的**%；D1-**a地塊土地競得人在開發(fā)建設(shè)時另須無償配建不低于****平米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)用房，建成后無償移交至區(qū)人民政府。 | ||||
| 宗地編號 | D3-**b | 宗地面積 | 3.****公頃（合**.**畝） | 宗地坐落 | 鄂爾多斯市康巴什區(qū)緯三路南、經(jīng)四路東、西支二路西、神華康城C-8區(qū)北D3-**b地塊 |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | R≤1.3 | 建筑密度(%) | ≤**% |
| 綠化率(%) | ≥**% | 建筑限高(米) | ≤**米 | 土地用途 | 二類住宅用地 |
| 規(guī)劃用地性質(zhì) | 城鎮(zhèn)住宅用地（**** | 保證金 | ****萬元 | 估價報告 備案號 | ******5BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件：現(xiàn)狀土地 | |||||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **2萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年**月2日9時 | 掛牌截止時間 | ****年**月**日**時 | ||
| 備注 | 依據(jù)《康巴什區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)建設(shè)技術(shù)導則》（試行），須按照高品質(zhì)住宅小區(qū)評價二星級及以上（含二星級）標準開發(fā)建設(shè)。詳情咨詢康巴什區(qū)住建局，電話：****-******7；此地塊為帶設(shè)計方案出讓，方案詳情請咨詢：****-******6、****-******0；須在D3-**b地塊內(nèi)定向供應(yīng)不低于可銷售面積**%的人才安居房和保障性住房。人才安居房面向認定為康巴什區(qū)級人才的特定人群銷售，銷售價格不得高于該地塊商品房平均售價的**%；保障性住房按土地成本+建筑成本評估價+5%利潤回購。
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注：以上地塊供地條件按現(xiàn)狀提供，意向人在參與競買前，應(yīng)進行現(xiàn)場踏勘，充分了解地上情況（地上附著物、構(gòu)建物等），勘查清楚，了解宗地具體規(guī)劃。
二、競買人資格要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件:本宗地不接受個人（包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發(fā)建設(shè)情形）、地方政府融資平臺參與競買，地方國有企業(yè)參與競買的，須有所屬人民政府確認同意的書面意見。
2、競買人除應(yīng)提供有效身份證明文件、交納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
3、根據(jù)《國土資源部住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔****〕**1號）要求，競買人存在有關(guān)違法違規(guī)違約行為的，不得參與本次競買活動。
4、有嚴重土地違法行為的禁止參加此次土地出讓活動。
5、房地產(chǎn)開發(fā)用地競買人需持房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書
三、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月9日，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）”點擊“公告信息”----“資源詳情”----“文件下載”直接下載出讓文件。
四、申請人可于****年**月**日至****年**月9日，登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）” 點擊“公告信息”----“資源詳情”----“競買申請”，按照網(wǎng)上交易流程進行報名和繳納保證金，在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納了競買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），即獲得競買權(quán)限，系統(tǒng)自動向申請人頒發(fā)《競買資格確認書》，該確認書作為參與競買的有效憑證。
五、交納競買保證金的截止日期為****年**月9日**時，交納競買保證金時間以實際到賬時間為準。申請人應(yīng)盡量避免在繳納保證金截止日匯入資金，請充分考慮資金在途時間，以免貽誤競買。建議申請人提前繳納保證金，確保資金即時到賬。
六、報價資格確認：在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納了競買保證金至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），即獲得競買權(quán)限，系統(tǒng)自動向申請人頒發(fā)《競買資格確認書》，該確認書作為參與競買的有效憑證。
七、本次國有土地使用權(quán)將在內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌，掛牌時間為：****年**月2日9時至****年**月**日**時止。
八、報價一旦提交不可撤銷，請競買人謹慎報價?？伤⑿马撁娲_認報價是否成功，請勿連續(xù)點擊。
九、****年**月**日**時，掛牌截止時，通過掛牌報價或競價顯示預(yù)競得人后，預(yù)競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)頁面打印預(yù)成交通知書，并按照公告要求完成審核資料的上傳。成交審查合格后，出讓人、競得人在網(wǎng)上簽訂成交確認書。
資格審查結(jié)束時間為****年**月**日**時（5個工作日）。
十、其它需要公告的事項
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價，按照價高者得的原則確定預(yù)競得人。
2、掛牌時間截止時，有競買人愿意繼續(xù)競價時，進入網(wǎng)上限時競價，通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)進行報價，確定預(yù)競得人。
3、本次報價通過網(wǎng)上電子交易系統(tǒng)進行報價，獲得競買權(quán)限后，競買人通過用戶名登陸報名界面進行報價，不接受現(xiàn)場、電話、郵寄、口頭等報價方式。
4、凡交納保證金與出讓金者，必須由掛牌申請人繳納，不得代繳，否則不予退還。
5、建設(shè)時嚴格按規(guī)劃要求退出道路及建筑紅線。
6、此次出讓成交的宗地，稅金按國家規(guī)定收取。
7、D1-**a、D3-**b地塊須按市政府已經(jīng)批準的規(guī)劃設(shè)計方案進行開發(fā)建設(shè)；D1-**a、D3-**b地塊建筑規(guī)劃方案設(shè)計費用、景觀方案設(shè)計費用、臨時圍擋等前期費用，由競得人承擔。（其中D1-**a地塊共計**7.****6萬元；D3-**b地塊共計**3.****萬元）。
8、辦理CA鎖：競買人登錄鄂爾多斯市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.ordosggzyjy.org.cn/TPFront/），依次點擊“首頁”-“辦事指南”-“辦事須知”-“CA”辦理欄目，按照CA辦理一次性告知書要求辦理CA鎖。
9、《XXX公司關(guān)于辦理競買保證金轉(zhuǎn)出讓金的函》（單位紅頭文件）發(fā)至********8@qq.com，具體模板見附件。不可以網(wǎng)上上傳的可郵寄至：鄂爾多斯市公共資源交易中心財務(wù)，電話：******5。
十一、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址：鄂爾多斯市公共資源交易中心**3室
聯(lián)系電話：****-********************5（保證金繳納）
聯(lián) 系 人：高金 張智逸
交納保證金賬戶：
開戶單位：鄂爾多斯市公共資源交易中心
競買保證金賬號由系統(tǒng)隨機生成，競買人須在規(guī)定時間內(nèi)將足額保證金繳納至系統(tǒng)自動生成的指定賬戶（以銀行到賬時間為準）
1、招商銀行鄂爾多斯康巴什支行
2、內(nèi)蒙古農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鄂爾多斯康城支行
3、中國工商銀行股份有限公司鄂爾多斯東勝支行
4、鄂爾多斯銀行股份有限公司東勝支行
5、中信銀行股份有限公司鄂爾多斯康巴什康寧路支行
6、交通銀行股份有限公司鄂爾多斯康巴什支行
出讓金交納具體事項請聯(lián)系鄂爾多斯市自然資源局康巴什區(qū)分局。
鄂爾多斯市自然資源局康巴什區(qū)分局
二〇二五年十一月十日
