寧城縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)****-**8、****-**9、****-**0號(hào)宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告

項(xiàng)目編號(hào)：****NCTD**3

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)寧城縣人民政府批準(zhǔn)，寧城縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓****-**8、****-**9、****-**0號(hào)號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托寧城縣公共資源交易中心具體承辦?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

二、競(jìng)買人資質(zhì)條件及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和個(gè)人，均可申請(qǐng)競(jìng)買。可單獨(dú)競(jìng)買申請(qǐng)，也可聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)時(shí)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（適用于非住宅用地）。

住宅用途地塊：根據(jù)自然資源部有關(guān)文件通知，供應(yīng)國(guó)有住宅用地，不得以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買；也不得以竟得后成立公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)為由申請(qǐng)竟買。

三、競(jìng)價(jià)原則

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、掛牌出讓地址

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。

五、時(shí)間安排

本次掛牌出讓時(shí)間為日歷日。

（一）公告時(shí)間：****年**月**日上午9:**時(shí)起至****年**月**日上午9:**時(shí)止

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月**日上午9:**時(shí)起至****年**月8日上午9:**時(shí)止

（三）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年**月**日上午9:**時(shí)起至****年**月**日上午9:**時(shí)止

掛牌期間，遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

（四）保證金到賬截止時(shí)間：****年**月8日上午9:**時(shí)

六、掛牌文件獲取

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)掛牌出讓文件，獲取時(shí)間為****年**月**日上午9:**時(shí)起至****年**月**日上午9:**時(shí)止，獲取辦法：

登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，點(diǎn)擊“土地競(jìng)買”，在對(duì)應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。

七、競(jìng)買申請(qǐng)

（一）報(bào)名方式

本次掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)的方式。請(qǐng)申請(qǐng)人登錄交易系統(tǒng)進(jìn)入“操作指南”欄目，仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易操作流程”。申請(qǐng)人需在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書(shū)使用IE瀏覽器（IE**版本以上）點(diǎn)擊預(yù)申購(gòu)的資源予以申報(bào)。

（二）競(jìng)買保證金繳納

競(jìng)買保證金賬號(hào)由系統(tǒng)隨機(jī)生成，競(jìng)買人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額繳納至指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），交易系統(tǒng)自動(dòng)頒發(fā)《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》，該確認(rèn)書(shū)作為競(jìng)買人參與競(jìng)買的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請(qǐng)參閱《保證金繳納指南》，請(qǐng)?jiān)谑醉?yè)的菜單欄“資料下載”中下載相關(guān)銀行對(duì)應(yīng)的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關(guān)要求繳納保證金。）

八、CA數(shù)字證書(shū)辦理

1.線上辦理地址：http://ws.nmgca.com:****支持線上辦理企業(yè)鎖。

2.線下辦理申請(qǐng)需準(zhǔn)備（附件三、附件四）附件下載地址：http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=2b****6a-**eb-4fc0-**1b-0c********c4&CategoryNum=**4）

地址：赤峰市新城區(qū)寶山路**號(hào)北方時(shí)代建筑設(shè)計(jì)院C座五樓CA數(shù)字證書(shū)窗口

內(nèi)蒙古數(shù)字證書(shū)認(rèn)證有限公司聯(lián)系人：肖灑

咨詢電話：****-******4

九、網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)

取得《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》的競(jìng)買人，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，可通過(guò)CA證書(shū)登錄系統(tǒng)后進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)3分鐘的詢問(wèn)期，競(jìng)買人需在詢問(wèn)期內(nèi)確認(rèn)是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，若參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定最高報(bào)價(jià)人。最高報(bào)價(jià)人為本次掛牌出讓的預(yù)競(jìng)得人，系統(tǒng)予以頒發(fā)《預(yù)成交通知書(shū)》。預(yù)競(jìng)得人經(jīng)資格確認(rèn)后，符合網(wǎng)上掛牌出讓須知要求的，寧城縣自然資源局與其簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)結(jié)束。

十、資格確認(rèn)

寧城縣公共資源交易中心對(duì)預(yù)競(jìng)得人資格予以確認(rèn)，通過(guò)資格確認(rèn)的，簽發(fā)《成交通知書(shū)》，未通過(guò)資格確認(rèn)的取消其競(jìng)得資格。預(yù)競(jìng)得人接受資格確認(rèn)可選擇下列兩種方式：

（一）預(yù)競(jìng)得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書(shū)》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)材料，到寧城縣公共資源交易中心（寧城縣哈河大街中段**9號(hào)便民服務(wù)大廳**3室）進(jìn)行資格確認(rèn)。

（二）預(yù)競(jìng)得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書(shū)》的2個(gè)工作日內(nèi)，將掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，寧城縣公共資源交易中心在線進(jìn)行資格確認(rèn)。

十一、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）上述宗地為現(xiàn)狀出讓，競(jìng)得人要按約定時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)，在約定開(kāi)工時(shí)間滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由原出讓人按程序征收土地閑置費(fèi)；滿兩年未開(kāi)發(fā)建設(shè)的，由原出讓人按程序無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

（二）競(jìng)得人承諾履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中受讓人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。要嚴(yán)格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求”內(nèi)容執(zhí)行。還應(yīng)符合《自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）》。

（三）國(guó)家法律法規(guī)和上級(jí)文件政策要求應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

（四）****-**9號(hào)宗地，鐵東街道管理辦公室提出以下內(nèi)容：（1）競(jìng)得者無(wú)償提供回遷安置房**套，其中：住宅**套，建筑面積****平方米（建筑面積為**平方米的**套、建筑面積為**6平方米的**套、建筑面積為**0平方米的**套）；此地塊臨大寧路東出入口的北側(cè)第一、二位置商廳2套，建筑面積**4平方米（一層**7平方米、二層**平方米）。無(wú)償提供回遷安置用房總建筑面積****平方米，該費(fèi)用已列入掛牌起始價(jià)核算。（2）用于回遷安置樓房在規(guī)劃平面圖中的位置和樓號(hào)等，競(jìng)得者在編制規(guī)劃平面方案時(shí)需征得鐵東街道同意。各套房屋面積以最終實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，回遷安置樓房面積如與實(shí)際面積有誤差，按照實(shí)際面積結(jié)算，超出部分由回遷安置戶按樓層1-4層****元/平方米、其余樓層****元/平方米進(jìn)行購(gòu)買；不足部分由競(jìng)得者按樓層1-4層****元/平方米、其余樓層****元/平方米退還回遷安置戶，超出或不足部分控制在建筑面積5平方米范圍內(nèi)。（3）競(jìng)得者在項(xiàng)目開(kāi)工前，需向鐵東街道管理辦公室交納項(xiàng)目保證金人民幣**0萬(wàn)元后，住建部門方可給予辦理施工許可。此項(xiàng)保證金按鐵東街道要求分批退還給競(jìng)得者。競(jìng)得者在項(xiàng)目開(kāi)工后，應(yīng)優(yōu)先建設(shè)被征收戶的安置住房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照鐵東街道****年與被征收戶簽訂的《房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議》相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。在辦理預(yù)售前，需將明確的回遷安置房具體位置及房號(hào)等交予鐵東街道管理辦公室，由其按照《房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議》予以分配安排并備案，所有涉及回遷安置樓房地塊由鐵東街道管理辦公室出具意見(jiàn)后，住建部門方可給予辦理預(yù)售許可，待項(xiàng)目竣工后競(jìng)得者需將回遷安置房屋無(wú)償交付鐵東街道管理辦公室并協(xié)助回遷安置戶辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（4）如果競(jìng)得人同時(shí)競(jìng)得A-**、A-**兩宗地，經(jīng)鐵東街道管理辦公室或回遷安置戶同意，可以調(diào)整上述回遷安置房位置。（5）因拆遷置換需要，由競(jìng)得人在附近獨(dú)立地塊內(nèi)無(wú)償代建活動(dòng)中心，建筑面積約****平方米（具體以建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。競(jìng)得人在整體項(xiàng)目完工前交付此項(xiàng)代建工程，否則不予驗(yàn)收。鐵東街道對(duì)以上內(nèi)容有解釋權(quán)。競(jìng)得人需向鐵東街道詳細(xì)了解以上內(nèi)容，競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，視為對(duì)以上內(nèi)容無(wú)異議并全部接受。

（五）****-**0號(hào)宗地，鐵東街道管理辦公室提出以下內(nèi)容：（1）競(jìng)得者無(wú)償提供回遷安置房住宅**套，建筑面積****9平方米（建筑面積為**平方米的**套、建筑面積為**6平方米的**套、建筑面積為**0平方米的**套）；無(wú)償提供回遷安置用房總建筑面積****9平方米，每平方米的建安成本按****元核算，共計(jì)****.8萬(wàn)元，該費(fèi)用列入掛牌起始價(jià)核算范圍。另需無(wú)償提供地下車位5個(gè)，倉(cāng)房3個(gè)約**平方米（**平方米、**平方米、**平方米）。（2）用于回遷安置樓房在規(guī)劃平面圖中的位置和樓號(hào)等，競(jìng)得者在編制規(guī)劃平面方案時(shí)需征得鐵東街道同意。各套房屋面積以最終實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，回遷安置樓房面積如與實(shí)際面積有誤差，按照實(shí)際面積結(jié)算，超出部分由回遷安置戶按樓層1-4層****元/平方米、其余樓層****元/平方米進(jìn)行購(gòu)買；不足部分由競(jìng)得者按樓層1-4層****元/平方米、其余樓層****元/平方米退還回遷安置戶，超出或不足部分控制在建筑面積5平方米范圍內(nèi)?；剡w倉(cāng)房按實(shí)際面積****元/平方米結(jié)算。（3）競(jìng)得者在項(xiàng)目開(kāi)工前，需向鐵東街道管理辦公室交納項(xiàng)目保證金人民幣**0萬(wàn)元后，住建部門方可給予辦理施工許可。此項(xiàng)保證金按鐵東街道要求分批退還給競(jìng)得者。競(jìng)得者在項(xiàng)目開(kāi)工后，應(yīng)優(yōu)先建設(shè)被征收戶的安置住房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照鐵東街道****年與被征收戶簽訂的《房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議》相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。在辦理預(yù)售前，需將明確的回遷安置房具體位置及房號(hào)等交予鐵東街道管理辦公室，由其按照《房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議》予以分配安排并備案，所有涉及回遷安置樓房地塊由鐵東街道管理辦公室出具意見(jiàn)后，住建部門方可給予辦理預(yù)售許可，待項(xiàng)目竣工后競(jìng)得者需將回遷安置房屋無(wú)償交付鐵東街道管理辦公室并協(xié)助回遷安置戶辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（4）如果競(jìng)得人同時(shí)競(jìng)得A-**、A-**兩宗地，經(jīng)鐵東街道管理辦公室或回遷安置戶同意的，可以調(diào)整上述回遷安置房位置。鐵東街道對(duì)以上內(nèi)容有解釋權(quán)。競(jìng)得人需向鐵東街道詳細(xì)了解以上內(nèi)容，競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，視為對(duì)以上內(nèi)容無(wú)異議并全部接受。

十二、咨詢聯(lián)系方式

寧城縣公共資源交易中心： 董琳琳 聯(lián)系電話：****-******6

財(cái)務(wù)聯(lián)系人： 李晶明 聯(lián)系電話：****-******2

寧城縣自然資源局 ： 于立平 聯(lián)系電話：****-******2

十三、投訴舉報(bào)電話

寧城縣自然資源局 ****-******3

寧城縣公共資源交易中心 ****-******7

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境熱線電話“****5”

寧城縣自然資源局

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