永自然資-高新〔****〕**號

經(jīng)龍巖市永定區(qū)人民政府批準，龍巖市永定區(qū)自然資源局決定以掛牌方式出讓貳幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓標的基本情況、規(guī)劃指標要求和出讓說明

（一）出讓標的概況

（二）掛牌出讓標的特別說明

1.本次掛牌出讓標的按現(xiàn)狀（凈地）出讓，成交后以現(xiàn)狀（凈地）交付（有意競買人可至實地踏看，地形地貌以公告之日起至****年**月**日的現(xiàn)狀為準）。

2.本次掛牌出讓標的辦理不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)費用均由競得人自行負責。

3.本次掛牌標的地塊：高新區(qū)GP-J-**地塊（****-高新掛-**）、高新區(qū)GP-B-**地塊（****-高新掛-**）出讓規(guī)劃控制指標按龍巖市自然資源局龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(龍巖經(jīng)開區(qū)）分局出具的地塊規(guī)劃條件及紅線圖,以土地現(xiàn)狀供地。競得方須依據(jù)規(guī)劃設(shè)計條件確定的規(guī)劃紅線及指標，進行整體開發(fā)建設(shè)，統(tǒng)一驗收。

4.競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

5.交地時間：該宗地塊為自出讓金繳清之日起一年內(nèi)交地。

6.動工及開發(fā)建設(shè)期限：開發(fā)建設(shè)期限為三年，自交地之日起一年內(nèi)動工、自動工之日起三年內(nèi)竣工。

7.地塊競得人競得“標準地”后，與自然資源主管部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，必須與龍巖高新區(qū)（經(jīng)開區(qū)）管委會簽訂《工業(yè)用地項目監(jiān)管協(xié)議》，約定資產(chǎn)投資強度、土地產(chǎn)出率、地均稅收等指標要求以及違約責任和退出機制等相關(guān)條款，逾期或者拒絕簽訂《工業(yè)用地項目監(jiān)管協(xié)議》的，取消競得人資格，競買保證金不予退還。

二、申請人范圍及資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)或掛牌文件另有規(guī)定外，均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)報名參加競買國有建設(shè)用地使用權(quán)。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在規(guī)定時間內(nèi)確認其競買資格。

三、掛牌方式及競價辦法

1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進行。 競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址為http://**0.**0.**.**4/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。
2.競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個交易系統(tǒng)確定的加價幅度以上的價格（不要求按加價幅度的整數(shù)倍報價），掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓活動的時間

1.競買申請的報名起始時間：****年**月**日８時0分0秒至****年**月**日**時0分0秒。
2.掛牌交易期限：****年**月**日8時0分0秒至****年**月**日**時0分0秒。

3.交納競買保證金截止時間：****年**月**日0時**分0秒止（以銀行到賬時間為準）。
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

五、其他需要公告的事項

（一）掛牌流程詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)及交易須知。

（二）本次掛牌出讓成交價款以人民幣計算，成交價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕地占用稅等其他相關(guān)稅費；按規(guī)定須繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、契稅、耕地占用稅等其他相關(guān)稅費均由競得人自行繳納。

（三）競得人在掛牌成交后5個工作日內(nèi)，持申請材料的原件資料和競買保證金繳納憑證原件與出讓方簽訂《成交確認書》等有關(guān)手續(xù)，并在簽訂《成交確認書》之后**個工作日內(nèi)到龍巖市永定區(qū)自然資源局與出讓人正式簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓金分兩期繳交，即簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)必須繳納成交價款**%的首付款（含定金），余款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)付清。

（四）受讓人應(yīng)在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動工開發(fā)日期前完成項目審批（核準、備案）、規(guī)劃（建設(shè)）許可、使用林地審核、環(huán)境評價、工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

（五）競買成交后，競得人的地塊競買保證金即可計入成交價款，作為出讓合同定金；競買未成交的，地塊競買保證金在本次掛牌出讓活動結(jié)束后的5個工作日內(nèi)如數(shù)退還，但不計利息。

(六)在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復(fù)文件的，按照約定解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，并在扣除由競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊土地出讓金的**%后，退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)；

（七）項目用地范圍內(nèi)，因施工建設(shè)需要開采砂石土的，除本工程施工建設(shè)自用外，仍有剩余的，按照《龍巖市永定區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范尾礦廢石及工程建設(shè)項目范圍內(nèi)剩余砂石土處置的實施意見》（永政規(guī)（****）**號）文件規(guī)定執(zhí)行。

（八）龍巖市永定區(qū)自然資源局對本《公告》享有解釋權(quán)。

六、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：龍巖市自然資源局龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(龍巖經(jīng)開區(qū)）分局 ；

聯(lián)系電話：****-******0；

聯(lián) 系 人：用途管制股工作人員。

開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：興業(yè)銀行永定支行 ；

賬號：**** **** **** **** ** ；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：中國銀行永定支行 ；

賬號：**** **** **** ；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：建設(shè)銀行永定支行 ；

賬號：**** **** **** **** **** ；

開戶單位：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行永定支行 ；

賬號：**** **** **** ****5；

開戶名稱：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司；

開 戶 行：工商銀行龍巖永定支行營業(yè)部 ；

賬號：**** **** **** **** **5 。

龍巖市自然資源局龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)

開發(fā)區(qū)（龍巖經(jīng)開區(qū)）分局

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