嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水社區(qū)土地租賃使用權(quán)
拍賣(mài)交易公告
受 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，定于 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** ： 0 0 通過(guò)省公共資源交易平臺(tái)農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）對(duì) 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水社區(qū)土地租賃使用權(quán) 實(shí)施 拍賣(mài) 網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息
1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社
2.項(xiàng)目劃分：本項(xiàng)目分 1 個(gè)標(biāo)的，有關(guān)要求詳見(jiàn)以下標(biāo)的清單。
| 項(xiàng)目 編號(hào) | NC********E********P | 項(xiàng)目名稱 | 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水社區(qū)土地租賃使用權(quán) | 備注 | ||||||
| 標(biāo)的 編號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 面積 | 交易期：（不含限時(shí)競(jìng)價(jià)） | 起始價(jià) （萬(wàn)元/年） | 競(jìng)買(mǎi) 保證金 （萬(wàn)元） | |||
| 1 | 嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水社區(qū)土地租賃使用權(quán) | 項(xiàng) | 1 | 位于安東衛(wèi)國(guó)際水產(chǎn)城東側(cè)、錦繡路以南，面積為 ****平方米 | ****年**月**日**：** | 1.8萬(wàn)元/年 | 1 | | ||
| 公告期：****年**月**日-****年**月**日 | 保證金截止：****年**月**日**：**（以到賬為準(zhǔn)） | 幅度：****元 | 租期：**年 | |||||||
| 備案單位：日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處 | 備案編號(hào)：/ | 資產(chǎn)編號(hào)：/ | ||||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu)：/ | 評(píng)估報(bào)告：/ | 評(píng)估價(jià)：/ | ||||||||
| 項(xiàng)目事項(xiàng)聲明： 1.競(jìng)買(mǎi)人（意向受讓方）須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)申請(qǐng)并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。 2.競(jìng)買(mǎi)人成為最終受讓方（競(jìng)得人）后，非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由最終受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競(jìng)買(mǎi)保證金、追償損失、追究法律責(zé)任。 3.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過(guò)程中全部費(fèi)用和使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。 4.競(jìng)買(mǎi)人須承諾，標(biāo)的移交過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)管理規(guī)定。 | ||||||||||
3. 標(biāo)的 信息 ： 該標(biāo)的位于安東衛(wèi)國(guó)際水產(chǎn)城東側(cè)、錦繡路以南 （具體位置詳見(jiàn)附件） ，面積為 ****平方米，使用期限為十年 ；租金每年在上一年度基礎(chǔ)上上浮5%。
4. 本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。
5.展示時(shí)間、地點(diǎn)：****年**月**日-****年**月**日止，標(biāo)的所在地。
6.競(jìng)買(mǎi)人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng) ：1、本次拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的以展示期間看到的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人繳納的競(jìng)拍保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，且需在3日內(nèi)一次性付清第一年成交款，其他租約年租金一年一交，租金每年在上一年度基礎(chǔ)上上浮5%。3、土地使用用途為便民市場(chǎng)使用，且地面附屬物補(bǔ)償由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人不得擅自改變用途，如需變更用途，須經(jīng)委托人及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。4、租賃經(jīng)營(yíng)期間，買(mǎi)受人須守法經(jīng)營(yíng)，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生消防、安全事故等人身、財(cái)產(chǎn)損失；或因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法造成不良后果的，與委托人無(wú)關(guān)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)一切責(zé)任。5、租賃經(jīng)營(yíng)期間，買(mǎi)受人應(yīng)維持好該土地內(nèi)的安全生產(chǎn)秩序，必須配合委托人及相關(guān)主管單位的安全檢查、消防檢查等，做好揚(yáng)塵治理以及場(chǎng)地內(nèi)、外的環(huán)境衛(wèi)生清潔。安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)周邊的道路停車(chē)秩序，不得妨礙通行。6、買(mǎi)受人在租賃期間自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、所有稅費(fèi)、場(chǎng)地平整、水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；承包方不得擅自以所成交標(biāo)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保。若由于自身原因經(jīng)營(yíng)不善，承包費(fèi)概不退還，承包租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或抵押。7、租賃經(jīng)營(yíng)期間，買(mǎi)受人不得在場(chǎng)地上建設(shè)永久性建筑物，如需添置臨時(shí)構(gòu)筑物，需經(jīng)委托人同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。合同到期后，則由買(mǎi)受人自行拆除地上構(gòu)筑物及其他附著物，并將土地交還委托人，如合同期滿十日內(nèi)不清除上述建筑物及附著物，則無(wú)償歸委托人所有，由委托人進(jìn)行處理。8、租賃經(jīng)營(yíng)期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當(dāng)年實(shí)際租賃日結(jié)算，如有補(bǔ)償，土地賠償款歸委托人所有，買(mǎi)受人添置的土地附屬物賠償款歸買(mǎi)受人所有，且買(mǎi)受人不得索要任何其他補(bǔ)償。9、其他租賃事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)，有意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前自行咨詢?nèi)照帐袓股絽^(qū)安東衛(wèi)街道汾水社區(qū)居民委員會(huì)（張明恩 **********6）。 其他內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)協(xié)議。
7.是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：□是 □否
8. ………
二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；
2.競(jìng)買(mǎi)人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門(mén)戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點(diǎn)擊“平臺(tái)入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊(cè)等相關(guān)工作。
3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按要求及時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份交納，競(jìng)買(mǎi)保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競(jìng)買(mǎi)保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)標(biāo)的。
4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。
三、競(jìng)買(mǎi)流程
（一）競(jìng)價(jià)報(bào)名
公告時(shí)間：****年**月**日-****年**月**日
交易系統(tǒng)報(bào)名界面登錄方式：請(qǐng)查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊(cè) 》。
注：對(duì)于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報(bào)所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來(lái)的后果由各競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（二）網(wǎng)上交易須知的獲取
競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。
（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金
交納競(jìng)買(mǎi)保證金的形式： 線上繳納保證金。
交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間（以到達(dá)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)） **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分前。
未 競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個(gè) 工作日內(nèi) 退還 ；項(xiàng)目標(biāo)的競(jìng)得人的保證金，收到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書(shū)面通知后 5個(gè)工作日內(nèi)退還 。
（四）競(jìng)價(jià)方式、幅度及競(jìng)價(jià)起始時(shí)間
競(jìng)價(jià)方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)（ ？ 正向競(jìng)價(jià) □反向競(jìng)價(jià)）
□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)（□正向競(jìng)價(jià) □反向競(jìng)價(jià)）
標(biāo)的競(jìng)價(jià)幅度為：人民幣（大寫(xiě)） 壹仟 元整 （ **** 元）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間： **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) 0 0 分到 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分。
限時(shí)競(jìng)價(jià)： **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分后為限時(shí)競(jìng)價(jià)。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。在 ** 0 秒倒計(jì)時(shí)期間沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。
四、聯(lián)系方式
1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道汾水社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人： 張 明恩
聯(lián)系電話： **********6
2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處
聯(lián)系人： 丁明峰
聯(lián)系電話： ****-******1
3. 中介 服務(wù)機(jī)構(gòu)： 山東坤陽(yáng)拍賣(mài)有限公司
聯(lián)系人： 李潔
聯(lián)系電話： **********9
4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7
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