1.招標(biāo)條件

鄞州區(qū)JD**-**-**、**地塊項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為中能建未來(lái)社區(qū)建設(shè)發(fā)展（寧波）有限公司。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《寧波市物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）》甬建發(fā)[****]**1號(hào)及相關(guān)法律法規(guī)，項(xiàng)目已具備選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)條件?，F(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：鄞州區(qū)JD**-**-**、**地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)；

2.2項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)及配套。

2.3招標(biāo)單位：中能建未來(lái)社區(qū)建設(shè)發(fā)展（寧波）有限公司。

2.4項(xiàng)目概況：總用地面積****8.8㎡，總建筑面積******.**㎡。

2.5項(xiàng)目地址：位于鄞州區(qū)百丈街道，東至甬港南路、北至規(guī)劃一路、西至舟孟南路、南至華嚴(yán)街。

2.6標(biāo)段劃分：1個(gè)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)。

3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求：應(yīng)當(dāng)具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷（須與學(xué)信網(wǎng)查詢一致）；年齡在**周歲及以下；需出具社保繳費(fèi)證明（加蓋繳費(fèi)證明專用章或社保機(jī)構(gòu)單位章。社保機(jī)構(gòu)出具的繳費(fèi)單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致，或繳費(fèi)單位為投標(biāo)人的分公司）；投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的，不得再擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

3.3投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人。（具體以“信用中國(guó)”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)），若為失信被執(zhí)行人的，則否決其投標(biāo)若在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法查詢且一時(shí)無(wú)法恢復(fù)的，可在中標(biāo)公示期間對(duì)中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢，如中標(biāo)候選人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標(biāo)候選人資格。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

5.資格審查方式：資格后審。

6.公告期限及招標(biāo)文件的獲取：

6.1招標(biāo)公告期限：****年**月**日至****年**月**日（北京時(shí)間，下同）。

6.2凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)凇皩幉ㄊ雄粗輩^(qū)基層小型平臺(tái)（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”進(jìn)行企業(yè)注冊(cè)，然后登錄該系統(tǒng)參與下載招標(biāo)文件等業(yè)務(wù)操作。

6.3請(qǐng)投標(biāo)人于****年**月**日**:**前在鄞州區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺(tái)（http://**0.**1.**4.**3:****/index）中下載本標(biāo)段對(duì)應(yīng)的招標(biāo)文件等相關(guān)資料。未下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被否決。（備注：投標(biāo)人可根據(jù)“鄞州區(qū)工程建設(shè)電子交易平臺(tái)系統(tǒng)”中的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件下方的“招標(biāo)文件下載記錄”來(lái)確認(rèn)招標(biāo)文件是否下載成功）

6.4招標(biāo)文件每套售價(jià)**0元，售后不退。該費(fèi)用須在招標(biāo)文件下載截止時(shí)間前在鄞州區(qū)工程建設(shè)交易平臺(tái)完成支付，否則，招標(biāo)（代理）人將拒絕其投標(biāo)。

6.5如有補(bǔ)充的招標(biāo)文件請(qǐng)關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補(bǔ)充文件。（具體操作流程詳見(jiàn)辦事指南中的《3.0建設(shè)工程電子交易平臺(tái)企業(yè)信息庫(kù)操作手冊(cè)》和《建設(shè)工程電子交易平臺(tái)操作手冊(cè)—投標(biāo)人》。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：****年**月1日**時(shí)**分（北京時(shí)間）。

7.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：寧波鄞州區(qū)行政服務(wù)中心5樓（寧波市鄞州區(qū)惠江路**7號(hào)，詳見(jiàn)當(dāng)日電子公告欄）。

7.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8.公告發(fā)布

公告發(fā)布媒介：本項(xiàng)目招標(biāo)公告在寧波市鄞州區(qū)基層小型平臺(tái)上發(fā)布，網(wǎng)址：“https://yinzhou.hibidding.com/web/home”。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中能建未來(lái)社區(qū)建設(shè)發(fā)展（寧波）有限公司

地 址：浙江省寧波市鄞州區(qū)彩虹北路**號(hào)**-**室

聯(lián)系人：李工電話：**********1

招標(biāo)代理人：寧波甬衡招標(biāo)代理有限公司

地址：浙江省寧波市海曙區(qū)聯(lián)豐路**號(hào)****室

聯(lián)系人：馬工 電話：**********0

監(jiān)管機(jī)構(gòu)：寧波市鄞州區(qū)物業(yè)和住房維修資金管理中心

地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)惠風(fēng)東路**8號(hào)**9室

聯(lián)系人：周老師 電話：****-********