R****3地塊建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告

(資格后審、評定分離)

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目R****3地塊建設(shè)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目招標(biāo)人為南通致同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建設(shè)資金來自自籌(資金來源)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對R****3地塊建設(shè)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：南通市。

2、項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目占地面積****4.**㎡，1.**＜容積率＜1.**，綠地率≥**%，總建筑面積約**萬平方米。

3、設(shè)計(jì)服務(wù)期限：

①第一階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑方案設(shè)計(jì)階段。乙方在中標(biāo)公示完成后 **個(gè)日歷天內(nèi)完成符合項(xiàng)目所在地行政主管部門審批深度要求的方案成果。

②第二階段：為確保設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范，本階段的工作將與甲方委托的施工圖設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)配合進(jìn)行，指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)。

③第三階段：外立面細(xì)部控制設(shè)計(jì)階段。乙方根據(jù)甲方的書面修改意見以及項(xiàng)目所在地相關(guān)行政審批部門提出的外立面修改意見，開展外立面細(xì)部控制設(shè)計(jì)工作，該階段工作乙方應(yīng)與施工圖設(shè)計(jì)單位以及甲方委托的外立面專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)單位配合進(jìn)行，立控工作在接到甲方通知后**個(gè)日歷天內(nèi)提交成果（立面控制手冊）。乙方按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容交底，對所有主要材料的色彩、規(guī)格、型號進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并根據(jù)交底結(jié)果對設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。為了保證建成后能最終反映建筑方案設(shè)計(jì)的構(gòu)思、立意和效果，乙方應(yīng)對施工圖單位以及甲方委托的外立面專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)成果，包括但不限于雨蓬大樣、窗大樣、陽臺（平臺）欄桿做法、墻面的用料和色彩、單體入口細(xì)部及做法、重點(diǎn)部位的處理以及屋面形式及檐口做法等進(jìn)行審核，且有權(quán)責(zé)成相關(guān)設(shè)計(jì)單位對施工圖中的錯(cuò)誤之處進(jìn)行修改。乙方須在立面控制手冊完成后的同時(shí)提供所有外立面材料小樣。

④服務(wù)階段：服務(wù)內(nèi)容包含但不限于：須委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、匯報(bào)、各類評審等技術(shù)服務(wù)工作；為發(fā)包人提供從方案設(shè)計(jì)階段至工程竣工階段全周期方案設(shè)計(jì)服務(wù)。

4、質(zhì)量要求：合格，設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書、國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的具體要求，并能通過政府相關(guān)部門的審查、審批。

5、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

6、本次招標(biāo)范圍包括且不限于：

方案設(shè)計(jì)階段：本項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)地上及地下所有建（構(gòu)）筑物的方案設(shè)計(jì)（達(dá)到設(shè)計(jì)方案報(bào)批深度）；其它設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：須委派專人確保方案設(shè)計(jì)階段的報(bào)批、匯報(bào)、各類評審等技術(shù)服務(wù)工作；為發(fā)包人提供從方案設(shè)計(jì)階段至工程竣工階段全周期方案設(shè)計(jì)服務(wù)，提供外立面材質(zhì)樣板和項(xiàng)目立面控制手冊（具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書及招標(biāo)文件所附合同中的相關(guān)要求）。

施工圖設(shè)計(jì)階段：提供設(shè)計(jì)合同中要求的其他配合服務(wù)，具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：具有獨(dú)立法人資格，并具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)乙級及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計(jì)資質(zhì)。

2、擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：具備國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（須在注冊有效期內(nèi)且注冊單位為投標(biāo)單位）或工程類高級及以上職稱。

特別提醒：國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[****]2號文件）執(zhí)行。

3、擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：自****年**月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本企業(yè)任職期間參與過單份合同總建筑面積（含地上及地下）8萬平方米及以上的住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績，并擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）和設(shè)計(jì)合同，若中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）和設(shè)計(jì)合同不一致時(shí)，以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。若中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、建筑面積等工程概況信息，則另須提供建設(shè)單位或建設(shè)主管部門出具的證明材料，否則不予認(rèn)可。

如果設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同，按照建筑面積較少的計(jì)取。聯(lián)合體業(yè)績不予認(rèn)可。

4、資格審查的必要合格條件：

（1）具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

（5）投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；

（6）擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員（本項(xiàng)目不接受退休返聘人員）；

（7）本設(shè)計(jì)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

具體要求詳見第三章評標(biāo)辦法中資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對項(xiàng)目現(xiàn)場的集中踏勘。

2、招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：****年**月**日至****年**月1日。

3、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”或“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：南通市公共資源電子交易平臺；

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為****年**月1日9時(shí)**分，電子投標(biāo)文件由各投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前自行在“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”上傳。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時(shí)在南通市公共資源交易電子交易平臺、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易電子交易平臺是本工程招標(biāo)文件、最高投標(biāo)限價(jià)、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

七、評標(biāo)辦法

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用資格后審、評定分離方法，具體詳見招標(biāo)文件。

評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”）一律經(jīng)企業(yè)誠信庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標(biāo)時(shí)評委會(huì)將不予認(rèn)可。無需在誠信庫備案的證明材料，投標(biāo)人應(yīng)將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件中的其他材料中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未辦理企業(yè)誠信庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理。

投標(biāo)人上傳系統(tǒng)的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果。

開標(biāo)時(shí)特別說明：

本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。

一、評標(biāo)程序

資格審查→技術(shù)標(biāo)評審→綜合標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審→推薦中標(biāo)候選人

二、投標(biāo)人資格審查

參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查，由本工程評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過資格審查的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)的評標(biāo)。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

三、評分標(biāo)準(zhǔn)

1、技術(shù)標(biāo)評審（暗標(biāo)，滿分**分）

本項(xiàng)目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)形式，暗標(biāo)要求如下：技術(shù)標(biāo)統(tǒng)一為A3橫向幅面排版，其內(nèi)容、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名、類似項(xiàng)目業(yè)績等，不得出現(xiàn)任何可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱及特殊標(biāo)記等，否則作無效標(biāo)處理。技術(shù)標(biāo)上傳于“勘察設(shè)計(jì)方案”模塊。

由評委根據(jù)以下內(nèi)容進(jìn)行綜合評審后打分，技術(shù)標(biāo)的最終得分取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中去掉一個(gè)最高和一個(gè)最低評分后的算術(shù)平均值。（四舍五入，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位小數(shù)）。

序號	評分項(xiàng)目	分值	評分標(biāo)準(zhǔn)
1	項(xiàng)目的定位及設(shè)計(jì)思路	**	根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、周邊住宅產(chǎn)品對項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行分析研究，確定合理的項(xiàng)目定位，明確清晰的設(shè)計(jì)思路。 1）優(yōu)：7（不含）-**（含）分； 2）良：4（不含）-7（含）分； 3）一般或差：1（不含）-4（含）分； 4）無不得分。
2	建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思	**	結(jié)合地塊周邊條件，綜合考慮戶型、外裝飾成本等因素，進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)，處理好沿街效果、空間關(guān)系等，對建筑設(shè)計(jì)效果進(jìn)行評比。 1）優(yōu)：**（不含）-**（含）分； 2）良：9（不含）-**（含）分； 3）一般或差：1（不含）-9（含）分； 4）無不得分。
3	總平面設(shè)計(jì)	**	根據(jù)周邊路網(wǎng)及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，合理布置小區(qū)主、次出入口；結(jié)合周邊地塊功能，合理布局住宅及配套用房的坐落，構(gòu)成有機(jī)的功能分區(qū)，塑造良好的空間效果。 1）優(yōu)：**（不含）-**（含）分； 2）良：5（不含）-**（含）分； 3）一般或差：1（不含）-5（含）分； 4）無不得分。
4	方案設(shè)計(jì)	**	戶型布局應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)啬繕?biāo)客戶生活習(xí)慣，滿足動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、干濕分區(qū)；空間格局規(guī)整、方正；建筑立面應(yīng)與項(xiàng)目定位所匹配，引領(lǐng)當(dāng)?shù)乜蛻舻膶徝佬枨螅诔鞘锌臻g中具備鮮明的形象氣質(zhì)；住宅單體地下室布局方案，設(shè)計(jì)新穎、合理。 1）優(yōu)：**（不含）-**（含）分； 2）良：9（不含）-**（含）分； 3）一般或差：1（不含）-9（含）分； 4）無不得分。
5	方案創(chuàng)新設(shè)計(jì)	5	貫徹運(yùn)用新理念，將綠色生態(tài)理念融入設(shè)計(jì)方案中。 1）優(yōu)：3（不含）-5（含）分； 2）良：2（不含）-3（含）分； 3）一般或差：1（不含）-2（含）分； 4）無不得分。
6	質(zhì)量、進(jìn)度要求	5	工作計(jì)劃及進(jìn)度安排合理可行，滿足各階段設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)工期承諾要求；設(shè)計(jì)質(zhì)量、進(jìn)度保證措施合理可行且可操作性強(qiáng)。 1）優(yōu)：3（不含）-5（含）分； 2）良：2（不含）-3（含）分； 3）一般或差：1（不含）-2（含）分； 4）無不得分。

2、綜合標(biāo)（滿分**分）

序號	評分項(xiàng)目	評分標(biāo)準(zhǔn)	投標(biāo)人需提供的材料
1	企業(yè)業(yè)績（**分）	自****年**月1日至投標(biāo)截止時(shí)間止（以設(shè)計(jì)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單份合同總建筑面積（含地上及地下）8萬平方米及以上的住宅項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績，每有一個(gè)得2分，本項(xiàng)最高得**分。	業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但必須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）和設(shè)計(jì)合同，若中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）和設(shè)計(jì)合同不一致時(shí)，以設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)。若中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明）、設(shè)計(jì)合同不能體現(xiàn)時(shí)間、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、建筑面積等工程概況信息，則另須提供建設(shè)單位或建設(shè)主管部門出具的證明材料，否則不予認(rèn)可。 如果設(shè)計(jì)合同和中標(biāo)通知書體現(xiàn)的建筑面積不同，按照建筑面積較少的計(jì)取。聯(lián)合體業(yè)績不予認(rèn)可。

3、經(jīng)濟(jì)標(biāo)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）評審（**分）

1、確定有效報(bào)價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)人設(shè)定的最高限價(jià)的均作無效投標(biāo)處理。

2、確定評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：本項(xiàng)目以各投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)總價(jià)算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。無效報(bào)價(jià)、被宣布為廢標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)均不參與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算。

3、經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分按照下列公式計(jì)算：

計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分：

a、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相等的得**分；

b、各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.1分；每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法計(jì)算得分，評分計(jì)算過程中的偏離率和分值計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

備注：評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)報(bào)告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變(評標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)如經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)修正且經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)的，其投標(biāo)報(bào)價(jià)為修正后的評標(biāo)價(jià)。

3、中標(biāo)候選人的推薦：

總得分=技術(shù)標(biāo)得分+綜合標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分。得分四舍五入后保留兩位小數(shù)。評委完成評標(biāo)后，應(yīng)按總得分由高至低的順序向招標(biāo)人推薦前7名為中標(biāo)候選人（不排序）?？偟梅窒嗤矣绊懭雵鷷r(shí)，以技術(shù)標(biāo)得分高的優(yōu)先入圍；如總得分和技術(shù)標(biāo)得分均相同時(shí)由招標(biāo)單位以抽簽形式?jīng)Q定中標(biāo)候選人入圍單位。

經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審，當(dāng)符合招標(biāo)文件要求的合格投標(biāo)人少于招標(biāo)文件規(guī)定的中標(biāo)候選人數(shù)量，但不少于3名時(shí)，全部推薦為中標(biāo)候選人；少于3名時(shí)，評標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。

評標(biāo)結(jié)果公示期間因投訴或質(zhì)疑導(dǎo)致中標(biāo)候選人少于七家時(shí)，中標(biāo)候選人數(shù)量不再遞補(bǔ)。

注：總得分不帶入定標(biāo)階段。

4、評標(biāo)報(bào)告

評標(biāo)委員會(huì)各成員對各投標(biāo)文件獨(dú)立進(jìn)行評審并提出評審意見，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見，內(nèi)容主要包括：評審情況和推薦理由。

四、定標(biāo)程序

定標(biāo)工作由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。

1、組建定標(biāo)委員會(huì)，定標(biāo)委員會(huì)成員數(shù)量為5人或以上單數(shù)；

2、監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督；

3、定標(biāo)會(huì)議

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)收到評標(biāo)報(bào)告之日起**日內(nèi)召開定標(biāo)會(huì)。

定標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)遵循擇優(yōu)的原則，采用直接票決定標(biāo)的方法在評標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人中擇優(yōu)確定擬中標(biāo)人。

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在定標(biāo)前介紹項(xiàng)目情況、招標(biāo)情況、清標(biāo)情況等。

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)介紹評標(biāo)情況、專家評審意見及評標(biāo)結(jié)論、提醒注意事項(xiàng)。

4、中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評審資料具體內(nèi)容如下：

1）投標(biāo)文件（含技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)及經(jīng)濟(jì)標(biāo)，必須與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致）；

2）投標(biāo)人認(rèn)為可體現(xiàn)其履約能力、企業(yè)綜合實(shí)力的其他相關(guān)資料（結(jié)合定標(biāo)（擇優(yōu)）因素要求提交）。

5、定標(biāo)評審資料的遞交。投標(biāo)人須按要求提供定標(biāo)評審資料，具體如下：

1）定標(biāo)評審資料（含技術(shù)標(biāo)、綜合標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)和定標(biāo)（擇優(yōu)）因素要求的其他材料）：5套（紙質(zhì)）。

2）U盤（含所有定標(biāo)評審資料內(nèi)容）1套。

投標(biāo)人須自行制定標(biāo)評審資料的封面，并將上述資料并分別密封在對應(yīng)封袋內(nèi)提交（紙質(zhì)材料還需自行制定目錄，提供復(fù)印件或打印件并按順序裝訂成冊），封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、“定標(biāo)評審資料-技術(shù)標(biāo)”、“定標(biāo)評審資料-綜合標(biāo)”、“定標(biāo)評審資料-經(jīng)濟(jì)標(biāo)”、“定標(biāo)評審資料-U盤”、投標(biāo)人名稱、日期，且封袋上加蓋投標(biāo)人公章。所有定標(biāo)評審資料的復(fù)印或打印件均須加蓋投標(biāo)人公章（或加蓋騎縫章）。

以上所有資料在定標(biāo)前按招標(biāo)人或招標(biāo)代理具體通知進(jìn)行遞交。

如未按時(shí)遞交或被發(fā)現(xiàn)定標(biāo)材料與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的，視作放棄本項(xiàng)目中標(biāo)候選人資格。

中標(biāo)候選人單位未在規(guī)定時(shí)間截止前遞交定標(biāo)評審資料，視為自動(dòng)放棄定標(biāo)評審，其余中標(biāo)候選人參與下一步定標(biāo)評審。

6、定標(biāo)（票決法）

（1）票決法：票決法是指定標(biāo)委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價(jià)比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。

（2）定標(biāo)（擇優(yōu)）因素：由組建的定標(biāo)委員會(huì)根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評定，投票決定：

序號	定標(biāo)因素
1	設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣：包括但不限于總體布局、建筑單體構(gòu)思及創(chuàng)意、功能配置、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和效果等內(nèi)容編制的合理性進(jìn)行比較。
2	設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃的編制，是否具有可操作性，是否符合招標(biāo)人對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)周期要求，設(shè)計(jì)質(zhì)量措施是否完備。
3	企業(yè)的綜合實(shí)力：主要包含企業(yè)資質(zhì)等級、專業(yè)技術(shù)人員規(guī)模、企業(yè)管理水平、類似業(yè)績難度、獎(jiǎng)項(xiàng)等。

五、在定標(biāo)結(jié)束后將對定標(biāo)結(jié)果公示在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日。

六、中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會(huì)在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

擬中標(biāo)人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標(biāo)資格，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

七、評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論并作出最終解釋。

八、特別提醒

1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

3、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：南通致同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省南通市崇川區(qū)翰林府**號樓二層

聯(lián)系人：凌明敏

聯(lián)系電話：**********8

代理機(jī)構(gòu)名稱：江蘇建博工程管理咨詢有限公司

地址：南通市崇川區(qū)同濟(jì)科技園B7棟4樓

聯(lián)系人：陳芳敏、顧東生

聯(lián)系電話：**********9、**********9