根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓 1 5宗國有建設(shè)用地使用權(quán) （其中**宗經(jīng)營性用地、4宗產(chǎn)業(yè)用地） ，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 經(jīng)營性用地
（一） 掛牌出讓宗地基本情況
| 宗地序號 | 地籍 編號 | 宗地位置 | 出讓面積 | 用途 | 規(guī)劃條件 | 出讓 年限 | 掛牌 起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價 幅度 （萬元） | 出讓宗地 咨詢聯(lián)系電話 | ||||
| 建筑 面積 （平方米） | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 配建設(shè)施 | ||||||||||
| 1 | LH8-1-**1 | 蓮湖區(qū)西站路以北、規(guī)劃西站北路以南 | ****4.** 平方米 （**.**7畝） | 住宅、商服（共用宗） | ≤****3 | 1.2≤R≤2.3 | ≤2 0 % | ≥**% | 建設(shè)1條南北向規(guī)劃路（長度**8米，寬度**米）；1處市政綠帶（長度**2.**米，寬度**.**米）和1處集中綠地（總面積****.**平方米） | 住宅**年、商服**年 | ****3 | **** | **0 | 孫先生 **9-******** 王先生 **9-****6 **1 |
| 2 | LH**-1-**1 | 蓮湖區(qū)團(tuán)結(jié)三路以東、團(tuán)結(jié)西 路以南 | ****5.**平方米（**.**9畝） | 住宅、商服（共用宗） | ≤ ****5 | 1.2≤R≤2. 3 | ≤**% | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****3 | **** | **0 | 戴女士 **9-**** **** 王先生 **9-****6 **1 |
| 3 | WY9-5-**1 | 未央?yún)^(qū)同建路以西、西安高級中學(xué)以東 | ****8.**平方米(**.**2 畝) | 住宅、商服（共用宗） | ≤ ****** | 1.2≤R≤2. 5 | ≤**% | ≥**% | 建設(shè)規(guī)劃道路長度**0米，標(biāo)準(zhǔn)段寬**米 | 住宅**年、商服**年 | ****0 | ****2 | **** | 魯先生 **9-******** 劉女士 **9-******** |
| 4 | LT3-（**）-** | 臨潼區(qū) 廉租房小區(qū)以東、一號路以南 | ****4.** 平方米 （**.**2畝 | 住宅、商服（共用宗） | ≤****1 | 1.2≤R≤2.4 | ≤**% | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **0 | 趙先生**9-******** 劉女士**9-******** |
| 5 | BQ3-**-**** | 灞橋區(qū) 半引路以東，站南路以南 | ****8.**平方米 （**.**8畝） | 住宅 | ≤****0 | 1.2≤R≤2.5 | ≤2 0 % | ≥**% | / | **年 | ****0 | **** | **0 | 孫先生********-**3王先生 **9-****6 **1 |
| 6 | JK2-4-** | 經(jīng)開區(qū) 鳳城十路北側(cè)、未央路西側(cè) | 出讓****0.**平方米（**.**畝），與0.**2畝劃撥地為共用宗 | 住宅、商服（共用宗） | ******.8 | 5.0 | **.**% | **% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **** | 章女士 **9-******** 閆先生 **9-******** |
| 7 | WY8-**-** | 經(jīng)開區(qū) 北三環(huán)以北、文景路西側(cè) | ****8.2平方米(**.**7畝) | 住宅、商服（共用宗） | ≤****9 | 1.2≤R≤2.** | ≤**% | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | ****0 | **** | 章女士 **9-******** 閆先生 **9-******** |
| 8 | JK3-**-**5 | 經(jīng)開區(qū) 開元路以西、鳳城二路以北 | ****1.**平方米（**.**3畝） | 住宅、商服（共用宗） | ****9 | 3.** | ≤**.2% | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **0 | 章女士 **9-******** 閆先生 **9-******** |
| 9 | JK3-**-**6 | 經(jīng)開區(qū) 開元路以西、鳳城二路以北 | ****3.**平方米（**.**畝） | 住宅、商服（共用宗） | ****8 | 4.5 | ≤ ** % | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **** | 章女士 **9-******** 閆先生 **9-******** |
| ** | JK3-**-**4 | 經(jīng)開區(qū) 開元路以東、鳳城二路以北 | ****9.**平方米（**.**5畝） | 住宅、商服（共用宗） | ****3 | 2.** | ≤ ** % | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **0 | 章女士 **9-******** 閆先生 **9-******** |
| ** | LH**-2-** | 蓮湖區(qū) 豐鎬西路以北、團(tuán)結(jié)南路以東 | 出讓****6.**平方米（**.**5畝），與**.**5畝劃撥安置地、9.**5畝現(xiàn)狀職工住宅用地為共用宗 | 住宅、商服（共用宗） | ≤****** | 1.2≤R≤4.** | ≤**.1% | ≥**% | / | 住宅**年、商服**年 | ****0 | **** | **0 | 孫先生 **9-******** 王先生 **9-****6 **1 |
其他需要說明的情況：
競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
（1） 宗地 1競得人須同步建設(shè)1條市政道路、1處市政綠帶和1處集中綠地（以最終實施方案為準(zhǔn)），競得人應(yīng)在宗地竣工之前完成上述配建設(shè)施的建設(shè)，建成并通過驗收后整體移交蓮湖區(qū)相關(guān)職能部門進(jìn)行管理，由蓮湖區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。競得人須在土地競得后與蓮湖區(qū)城管執(zhí)法局簽訂《綠地建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議》、與蓮湖區(qū)住建局簽訂《道路建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議》，具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等按照協(xié)議要求執(zhí)行。
（2） 宗地 3競得人須在宗地規(guī)劃內(nèi)建設(shè)1條規(guī)劃道路（以最終實施方案為準(zhǔn)），競得人須在土地競得后與未央?yún)^(qū)住建局簽訂《西安市未央?yún)^(qū)市政道路建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議》，具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等按照協(xié)議要求執(zhí)行。由未央?yún)^(qū)住建局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。
（ 3 ） 以上掛牌經(jīng)營性用地 競得人 均 須執(zhí)行西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地范圍內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施，建成后無償移交宗地所在轄區(qū)政府、管委會相關(guān)部門，由轄區(qū)住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實。
（ 4 ）宗地 1 、宗地 2 、宗地 3、 宗地 4 、宗地 5 、宗地 7 、宗地 8、 宗地 9 、宗地 ** 、宗地 ** 裝配式建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。
（二） 競買條件
1. 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加 以上經(jīng)營性用地 掛牌出讓活動。 住宅用地不接受個人報名參與競買，參與住宅用地競買的單位須 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗住宅用地競買。
2. 參與住宅用地競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
3.住宅用地競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。
4. 宗地1、宗地2可單獨競買，可聯(lián)合競買；聯(lián)合競買的，其中至少一方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 宗地 3、 宗地 4 、宗地 5 、宗地 6、 宗地 7 、宗地 8、 宗地 9 、宗地 ** 、宗地 ** 不接受聯(lián)合競買。
5.以上掛牌經(jīng)營性用地 均按照價高者得原則確定競得人。
二 、 產(chǎn)業(yè)用地
（一） 掛牌出讓宗地基本情況
| 宗地 序號 | 地籍 編號 | 宗地 位置 | 出讓 面積 | 用途 | 規(guī)劃條件 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 固定 資產(chǎn) 投資 強(qiáng)度 （萬元/畝） | 畝均產(chǎn)值（萬元/畝） | 畝均稅收（萬元/畝） | 出讓年限 | 掛牌起始價 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 增價 幅度 （萬元） | 出讓宗地咨詢聯(lián)系電話 | |||
| 地上建筑面積 （平方米） | 容 積 率 | 建筑系數(shù) | 綠 地 率 | ||||||||||||||
| ** | LH9-4-**3 | 蓮湖區(qū)規(guī)劃路以東、棗園西路以南 | ****8.5平方米（**.**3畝） | 工業(yè)+科研 | ****0 | 1.6 | ≥**% | ≤**.5% | 智能制造及新一代信息技術(shù)方向 | 不低于**0 | 不低于**0 | 不低于** | **年 | **** | **** | **0 | 孫先生 **9-******** 王先生 **9-****6 **1 |
| ** | LH9-4-**4 | 蓮湖區(qū)阿房路以東、棗園西路以南 | ****4.**平方米（**.**1畝） | 工業(yè)+科研 | ****0 | 2.4 | ≥**% | ≤**.5% | 智能制造及新一代信息技術(shù)方向 | 不低于**0 | 不低于**0 | 不低于** | **年 | **** | **** | **0 | 孫先生 **9-******** 王先生 **9-****6 **1 |
| ** | GX3-**-** | 高新區(qū)三堰路以南，堰渡大道以西 | ****2.1平方米（**0.**8畝） | 工業(yè) | ****2-****** | 1.0≤R≤2.0 | ≥**% | ≤**% | 中成藥生產(chǎn)產(chǎn)業(yè) | 不低于**1 | 不低于**** | 不低于**0 | **年 | **** | **** | **0 | 馮先生**9-******** 王女士**9-******** |
| ** | GX3-**-** | 高新區(qū)上林苑八路以 西、畢原二路以南 | ****7.9平方米（**.**7畝） | 工業(yè) | ****5.8-****6 | 1.1≤R≤2.0 | ≥**% | ≤**% | 生物技術(shù)產(chǎn)業(yè) | 不低于**** | 不低于**** | 不低于**0 | **年 | **** | **0 | ** | 馮先生**9-******** 王女士**9-******** |
其他需要說明的情況：
競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及宗地掛牌出讓文件，全面了解宗地情況、競買要求：
（1） 以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地均 采取“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)，具體要求以宗地掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
（2） 以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地 產(chǎn)業(yè)類型、投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等均須符合轄區(qū)政府、管委會產(chǎn)業(yè)要求，競得人須與轄區(qū)政府相關(guān)部門、管委會簽訂監(jiān)管協(xié)議，由轄區(qū)政府相關(guān)部門、管委會做好項目后期投資建設(shè)投產(chǎn)監(jiān)管。
（3） 宗地 **、宗地** 不得改變用地性質(zhì)，不得改變科研和工業(yè)建筑功能，不得用于房地產(chǎn)開發(fā)，工業(yè)用地地上建構(gòu)筑物如涉及轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照具備獨立功能，如獨棟廠房或獨棟樓宇分割轉(zhuǎn)讓，若改變用地性質(zhì)，由政府收回。
（4） 宗地 **、宗地** 不得改變用地性質(zhì)，地上建構(gòu)筑物不得分割轉(zhuǎn)讓，若改變用地性質(zhì)，由政府收回 。
（ 5 ） 以上掛牌產(chǎn)業(yè)用地 裝配式建筑等有關(guān)要求按照各宗地規(guī)劃條件書約定執(zhí)行。
（二） 競買條件
1. 中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加本次掛牌出讓活動。
2.以上 掛牌 產(chǎn)業(yè)用 地均不接受聯(lián)合競買。
3.以上 掛牌 產(chǎn)業(yè)用 地均按照價高者得原則確定競得人。
三 、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站（ http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ ）電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。凡持有已解鎖 CA 鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。 CA 鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為： http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ 服務(wù)指南 > 下載專區(qū)）。
四 、掛牌時間
網(wǎng)上掛牌期限為 **** 年 ** 月 1 日 9 時至 **** 年 1 2 月 ** 日 ** 時整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為 **** 年 1 2 月 ** 日 ** 時整。
五 、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址 :http://sxggzyjy.xa.gov.cn ）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為： http://sxggzyjy.xa.gov.cn/ 服務(wù)指南 > 下載專區(qū)）。
六 、本次掛牌出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關(guān)注相關(guān)公告信息。
七 、公告期間對本次出讓宗地有異議請致電宗地聯(lián)系人，對參加本次掛牌出讓活動過程中遇到的疑難問題請致電以下電話：
網(wǎng)上掛牌交易業(yè)務(wù)咨詢：西安市公共資源交易中心業(yè)務(wù)三處：********（轉(zhuǎn)****9）
西安市公共資源交易中心信息技術(shù)處：********（轉(zhuǎn)****5）
數(shù)字證書咨詢電話及辦理地址：********（轉(zhuǎn)****1），西安市未央?yún)^(qū)文景北路**號白樺林國際B座2樓服務(wù)臺**號窗口。
網(wǎng)址： http://sxggzyjy.xa.gov.cn
西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心
**** 年 ** 月 ** 日
