招標公告（適用于公開招標）

****P**地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項目施工監(jiān)理監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目****P**地塊（佰翔南地塊）開發(fā)項目施工監(jiān)理已由漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會行政審批局以閩發(fā)改備[****]E******號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為漳州龍慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，招標人為漳州龍慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標代理單位為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程建設(shè)地點：漳州高新區(qū)南大道以東、南星路以南。

2.2工程建設(shè)規(guī)模：項目用地面積****9.**平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)二類居住與商業(yè)、商務(wù)混合用地?？偨ㄖ娣e******.**平方米，地下建筑面積約****8.**平方米，上部建筑面積約******.**平方米。建設(shè)內(nèi)容包括住宅、鄰里商業(yè)、商務(wù)辦公、社區(qū)配套、配電室、地下室的建筑和安裝工程、室外工程等。最終以方案設(shè)計審批通過為準。

2.3招標范圍和內(nèi)容：本招標項目的主要內(nèi)容包含不限于土石方工程、基坑支護工程、樁基工程、地下室及上部主體結(jié)構(gòu)工程（包括但不限于含墊層及磚胎模、防水工程、結(jié)構(gòu)工程、人防工程）、地下室及上部建筑粗裝修工程（包含鋁合金門窗、防火門、欄桿、外立面裝飾工程、屋面工程、幕墻工程、公共樓梯間裝修等）、建筑給水和排水工程、建筑電氣工程、智能化工程、消防與通風工程（含抗震支架）、空調(diào)工程、室外工程（含消防道路基層、土石方、擋墻、圍墻、化糞池、雨污水管網(wǎng)等）、電梯采購及安裝工程、室外景觀與綠化工程、海綿城市工程、公共區(qū)域精裝工程（含架空層）、充電樁工程、實體樣板房裝修工程、小區(qū)大門及車庫出入口工程、通信工程（含手機網(wǎng)絡(luò)信號覆蓋）、夜景及泛光照明工程、有線電視預埋工程、柴油發(fā)電機采購及安裝工程（含發(fā)電機房降噪、裝修）、配電箱采購及安裝工程、入戶門采購及安裝工程（含指紋鎖）、交通及標識標牌工程、直飲水工程、軟裝工程、泳池系統(tǒng)工程、各機房擋鼠板采購及安裝工程（含電梯機房、消控室等）、展示區(qū)工程（含景觀、精裝、安裝、軟裝）、電力工程及其它永久性或臨時性設(shè)施等設(shè)計施工圖包含的所有內(nèi)容（具體詳見招標文件）的監(jiān)理。

招標人有權(quán)根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍，中標人無需進行監(jiān)理工作的專業(yè)工程，應根據(jù)項目所在地驗收備案相關(guān)規(guī)定與需要，進行專業(yè)工程的專項驗收竣工資料的收集整理，并協(xié)助驗收。

監(jiān)理工作內(nèi)容：健全監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系，落實總監(jiān)理工程師負責制。在施工準備階段，即按招標人要求介入并協(xié)調(diào)招標人開展工程的圖紙審查、前期手續(xù)等有關(guān)管理工作；在施工階段進行質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工的控制和合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作、平行檢驗、交底移交相關(guān)手續(xù)、保障農(nóng)民工工資支付管理及交底移交相關(guān)手續(xù)等全部內(nèi)容的監(jiān)理；工程竣工驗收后審核工程結(jié)算并出具審核意見；在保修期內(nèi)負責組織整改并定期回訪，具體詳見《合同條款及格式》中相關(guān)要求。

2.4建筑安裝工程費：暫定人民幣****5萬元。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費：可將《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格【****】**0號）文件規(guī)定標準下浮**%作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費暫定總金額為**0.**萬元，其中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費**6.**萬元（工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率0.**%，即**6.**÷****5×**0%≈0.** %），過程評估獎勵基金**.8萬元、交付評估獎勵基金4萬元、監(jiān)理管理考核獎勵基金**.5萬元。本項目工程基礎(chǔ)監(jiān)理費采用的是固定費率加風險包干，不論國家政策或法規(guī)、標準及市場因素的變化，工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率均不做任何調(diào)整。應包括完成本次招標范圍內(nèi)全部監(jiān)理工作所需的所有費用，包含人員工資、加班費、獎金補貼、勞保費、人身財產(chǎn)保險、安全醫(yī)療費、差旅費、配合費、設(shè)備采購及使用費、設(shè)備折舊費、辦公場所費用、食宿費用等一切費用在內(nèi)的直接費、間接費、利潤和增值稅。風險已考慮在合同價款內(nèi)，甩項相應調(diào)減合同價款；工程保修階段（含缺陷責任階段）監(jiān)理服務(wù)收費已含在監(jiān)理報價內(nèi)；工期延長、分期施工，施工準備階段、竣工驗收階段、竣工驗收備案、工程保修階段（含缺陷責任階段）的監(jiān)理服務(wù)費已綜合考慮在本次報價中；監(jiān)理人在投標報價中已充分考慮人工漲價、委托人提供監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的參考計費額與實際委托項目監(jiān)理人承接范圍內(nèi)的建安結(jié)算計費額的差異、委托人因項目實際需要對委托項目監(jiān)理范圍做出的調(diào)整、委托人對委托項目提交成果的趕工要求、項目建設(shè)周期（如分期施工）及結(jié)算原則及其他可能存在的風險或?qū)ν稑巳瞬焕囊蛩?；監(jiān)理人不得以上述因素向委托人提出費用的補償，也不得以人員調(diào)配等借口消極怠工，否則，委托人將有權(quán)按合同條款相關(guān)約定扣罰監(jiān)理人的違約金。合同履約過程中工程基礎(chǔ)監(jiān)理費費率不予調(diào)整。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費已含在施工階段監(jiān)理服務(wù)費中。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期：暫按**8日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：達到國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)規(guī)范的合格標準。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標項目要求投標人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的監(jiān)理資質(zhì)標準要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國

注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應由/為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標項目應用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于**分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有/監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。（本款不適用）

3.6投標人“工程業(yè)績”要求： 1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級。

3.7投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求：①投標人參與投標時，需提供投標單位、法定代表人及總監(jiān)理工程師近三年以來無行賄犯罪記錄承諾函。②自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日前，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔****〕**1號）文件的精神以及閩人社文〔****〕**1號等相關(guān)文件規(guī)定，投標人被建設(shè)行政主管部門列為建筑市場主體“黑名單”和拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的不得參與本項目的投標。③投標人監(jiān)理資質(zhì)注冊人員滿足“監(jiān)理資質(zhì)”類別等級標準的承諾函及在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）”（網(wǎng)址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）上查詢到的本單位注冊人員情況的網(wǎng)頁截圖（公告發(fā)布之日起至截標前截取）④本招標項目采用在線開標（即不見面開標）方式，投標人按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），全部投標人解密完成后即進入開標程序，投標人最遲于解密開始后**分鐘內(nèi)完成解密。否則，視為撤銷其投標文件。

3.9本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年**月**日**:**:**至投標截止時間前通過漳州市工程項目交易中心網(wǎng)站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（最新版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：****年**月8日**:**:**前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民壹拾貳萬元整（￥******元）。

6.3.投標保證金提交的方式：電子保函形式或年度投標保證金形式。（具體內(nèi)容詳見招標文件規(guī)定）。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、漳州市工程項目交易中心網(wǎng)（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：漳州龍慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：漳州市龍文區(qū)湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓**層，郵編：******

電子郵箱: /

電話：****-******2，傳真： /

聯(lián)系人：林工

招標代理機構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號招標大廈2層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：**********6，傳真：/

聯(lián)系人：林先生

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網(wǎng)址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：****-******7

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技與經(jīng)濟發(fā)展局

地址：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)圓山大道管廊管理中心、漳州高新區(qū)九湖鎮(zhèn)**4國道交警中隊旁金貝殼園區(qū)后側(cè)辦公樓3樓

聯(lián)系電話：****-******7、****-******6

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街**0號（漳州市行政服務(wù)中心四層南側(cè)）

聯(lián)系電話：****-******0，****-******9