網(wǎng)上公開掛牌出讓公告
經(jīng)信宜市人民政府批準(zhǔn)，信宜市自然資源局委托本中心對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地編號： XYWG******6；宗地坐落： 信宜市玉都街道梅崗大道與南玉大道交匯處（GD******2號地塊）；宗地面積： ****6.**平方米（約**2.**畝）；出讓年限：住宅**年；商業(yè)、商務(wù)金融和娛樂康體**年。土地用途 ： 二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)用地、商務(wù)金融用地和娛樂康體用地）；1.0<容積率 ≤2.5（其中商業(yè)用地/商務(wù)金融用地/娛樂康體用地計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建筑面積的**%)。建筑密度≤**%（其中，住宅部分建筑密度≤**%），綠地率≥**%。建筑高度：居住建筑平均高度≤**米，建筑最大高度≤**0米。土地規(guī)劃條件：信規(guī)條字〔****〕**5號；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為人民幣****4萬元；增價(jià)幅度為人民幣**0萬元；競買保證金為人民幣****萬元；本宗地不設(shè)置出讓底價(jià)。
二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動的具體時(shí)間安排：
（一）公告時(shí)間： ****年**月7日至****年**月**日。
（二）申請競買時(shí)間：****年**月**日0時(shí)至****年**月7日**時(shí)。
（三）保證金截止時(shí)間：****年**月7日**時(shí)止（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（四）掛牌競買時(shí)間：****年**月**日0時(shí)至****年**月8日**：**時(shí)。
（五）限時(shí)競價(jià)時(shí)間：****年**月8日**：**時(shí)起。
三、競買資格和要求：
為確保該宗土地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對競買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作出如下要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加，競買人可單獨(dú)申請，也可采取聯(lián)合申請方式參與競買。聯(lián)合體各成員單位對競買過程及競得后的相關(guān)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。采取聯(lián)合方式參與本次地塊競買的，聯(lián)合體各成員單位須簽訂《聯(lián)合競買協(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)、出資比例、責(zé)任分擔(dān)方式及授權(quán)代表等核心內(nèi)容。
（二）競得人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，競得該建設(shè)用地后，如競得人屬非信宜市注冊公司，須在信宜市注冊全資子公司，且須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《合同》”），同時(shí)嚴(yán)格按信規(guī)條字〔****〕**5號規(guī)劃條件和《合同》進(jìn)行建設(shè)。競得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費(fèi)。
（三）競得人未經(jīng)批準(zhǔn)不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。
（四）競得人須配建規(guī)劃道路（寬**米、長約**5米，面積約****平方米，詳見配建示意圖），須按《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ**-****）的設(shè)計(jì)規(guī)范對配建道路進(jìn)行設(shè)計(jì)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于供水、電力、通信、排水、排污、燃?xì)獾裙艿篮偷孛媛窡?、綠化（種樹）、交通工程等。經(jīng)委托第三方公司評估，初步評估配建道路工程總費(fèi)用預(yù)算為****.**萬元〔包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、水土保持評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)、委托費(fèi)、政府收費(fèi)、管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等（不含投資款和貸款所產(chǎn)生的利息）及相關(guān)稅費(fèi)〕，最終配建費(fèi)用以信宜市投資審核中心結(jié)算審核結(jié)果為準(zhǔn)。配建費(fèi)用全部由競得人承擔(dān)，若最終配建費(fèi)用低于****.**萬元，乙方須向信宜市人民政府補(bǔ)交差額部分費(fèi)用；若最終配建費(fèi)用高于****.**萬元，該配建費(fèi)及超額部分費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，信宜市人民政府不予任何補(bǔ)償。
上述道路建設(shè)方案須征求信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局意見，并經(jīng)信宜市自然資源局按程序批準(zhǔn)。本配建項(xiàng)目須于****年**月**日前竣工，由信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)監(jiān)管，竣工驗(yàn)收合格后無償移交給信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局。
上述配建項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用納入本宗地的開發(fā)建設(shè)成本。
（五）競買者須了解本出讓公告和《配建項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱“《監(jiān)管協(xié)議書》”，詳見掛牌文件），《監(jiān)管協(xié)議書》是本出讓公告必要且不可分割的組成部分， 競買者參與本宗地的競買，視為已完全了解本出讓公告和《監(jiān)管協(xié)議書》，競買者簽訂成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)向信宜市城市管理和綜合執(zhí)法局申請簽訂《監(jiān)管協(xié)議書》。
（六）競買者須交競買保證金****萬元，簽訂成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)向信宜市自然資源局申請簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。全部土地出讓價(jià)款可分兩期付款，第一期土地出讓價(jià)款須在****年**月**日前繳納完畢，繳納款項(xiàng)不得低于全部土地出讓價(jià)款的**%，第二期土地出讓價(jià)款須在競得人簽訂《合同》之日起一年內(nèi)繳納完畢。競得人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí), 應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息。
（七）競得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，沒收保證金，并且依法追索競得人賠償損失。
附件：1.配建項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書
2.聯(lián)合競買協(xié)議
四、數(shù)字證書辦理及注冊流程：
（一）凡辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動。
首次參加競買活動的競買申請人，在辦理數(shù)字證書或通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請登錄廣東省公共資源交易平臺(茂名市)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index辦理網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊、綁定手續(xù)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）申請人可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。
（二）申請人在辦理交納競買保證金時(shí)，必須填寫完整（精確到每一個(gè)符號）的隨機(jī)子賬號，并按隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號交納競買保證金。
（三）本次網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價(jià)競價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人（設(shè)置有底價(jià)的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價(jià)者除外）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，若有競買人繼續(xù)競價(jià)，則進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
（四）競得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人須對資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競得人的競得資格，競買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。
六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索?。?
本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競價(jià)規(guī)則請?jiān)斠娋W(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競買者請于****年**月**日后登陸“茂名市公共資源交易平臺”（https://mmsso.gdmmggzy.com:****/sso/），點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件。
七、聯(lián)系方式：
（一）出讓人信息
聯(lián)系人：信宜市自然資源局 聯(lián)系電話：****-******2
譚先生電話：**********4
（二）代理機(jī)構(gòu)信息
聯(lián)系人：楊先生 聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：信宜市迎賓大道北玉都公園西側(cè)信宜市政務(wù)服務(wù)中心五樓
信宜市公共資源交易中心
****年**月7日
