| 項目名稱 | 宣城市宣州區(qū)宛陵林場夏渡分場鳳沖管護站**6畝林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 | 標(biāo)的編號 | N****LQ****** |
| 掛牌起始日期 | ****年**月7日 | 掛牌截止日期 | ****年**月**日 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 | 按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向受讓方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（**）個周期。 | ||
| 標(biāo)的 概況 | 坐落地 | 宣城市宣州區(qū)宛陵林場夏渡分場鳳沖管護站 | |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的**6畝林地狀態(tài)為采伐跡地，其中轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及**畝林地因復(fù)綠整改需求，已由轉(zhuǎn)讓方自行組織種植了油茶樹種。 2、本次合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為**年，轉(zhuǎn)讓方按**6畝林地（采伐跡地）現(xiàn)狀移交，合作期內(nèi)，在遵循法律法規(guī)規(guī)定，且滿足林地所在區(qū)域高壓線路安全運行監(jiān)管前提下，受讓方擁有自主經(jīng)營管理權(quán)，合作期間轉(zhuǎn)讓方根據(jù)本項目最終成交結(jié)果收取固定合作收益，轉(zhuǎn)讓方除了投入**6畝（采伐跡地）林地的**年使用權(quán)以外，其他經(jīng)營管理相關(guān)投入均由受讓方自行承擔(dān)。 | ||
| 評估情況 | 評估價 | **年經(jīng)營權(quán)市場價值為人民幣1,**6,**0.**元 | |
| 評估基準(zhǔn)日 | ****年9月**日 | ||
| 評估機構(gòu) | 宣城金橋房地產(chǎn)估價經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司 | ||
| 轉(zhuǎn)讓底價 | 人民幣1,**6,**0.**元 | ||
| 轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：宣城市宣州區(qū)宛陵林場 統(tǒng)一社會信用代碼：****************1E 住所：宣城市宣州區(qū)向陽鎮(zhèn)夏渡街道 法定代表人：汪時龍 經(jīng)濟類型：事業(yè)單位 | |
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核； 2、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方已認真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，我方已了解并認可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價； 7、對競買本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人； 8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | ||
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 文件 | ||
| 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | 宣城市宣州區(qū)林業(yè)局 | ||
| 特別 | 1、意向受讓方如需查勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的林地，須在報名前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。 2、受讓方承擔(dān)并支付本項目評估費人民幣**0元和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的**畝林地復(fù)綠油茶種植相關(guān)支出人民幣**,**0元。 |
| 交易 條件 | 交易價款支付方式 | （1）自《林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為受讓方支付《林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定轉(zhuǎn)讓價款的一部分。 （2）自《林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的前3個合同年度的合作收益款（即轉(zhuǎn)讓價款的**%），以后期間的合作收益款由受讓方支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，具體支付安排為第4、7、**、**、**、**合同年度首月**日內(nèi)分別支付轉(zhuǎn)讓價款的**%、**%、**%、**%、**%、**%。 |
| 受讓方資格條件 | 意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |
| 標(biāo)的交割 | 受讓方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證3個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地移交。受讓方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地移交手續(xù)，如受讓方無正當(dāng)理由拒絕接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視受讓方為違約，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地移交之日起，因受讓方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓方涉及林地及地上作物的損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由受讓方承擔(dān)。 | |
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的受讓；所提交的受讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 2、意向受讓方承諾：已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地的權(quán)證情況和現(xiàn)狀進行了詳細了解和調(diào)研，已現(xiàn)場查勘了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位置、用途、類型、面積、使用期限、權(quán)證情況、開發(fā)程度等方面提出異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 3、意向受讓方承諾：對本公告中的特別提示所有內(nèi)容均已完全知悉，且無異議。 4、意向受讓方承諾：受讓方自辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地移交手續(xù)之日起應(yīng)依法依規(guī)開發(fā)投入使用，依法保護與合理利用林地，合理投入以保持土地肥力，不得給土地造成永久性損害，不得改變林地性質(zhì)和用途?；诘厣细邏壕€路安全考慮，合作期內(nèi)林地以種植油茶作物為主，不得種植高大喬木等樹種，采取塊狀方式整地并按環(huán)保要求做好水保帶等水土保持措施。否則，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任及風(fēng)險由受讓方自行負責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。 5、意向受讓方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，林地如被依法征用、占用時，受讓方應(yīng)當(dāng)服從。轉(zhuǎn)讓方按相關(guān)征用、占用協(xié)議生效日的次日為起算點，以日為單位折算被依法征用、占用林地對應(yīng)的剩余使用費并退還受讓方（剩余使用費=總成交價/**年***5天*剩余合同天數(shù)）。對受讓方為開展種植投入設(shè)施及種植物造成的直接損失補償歸受讓方所有，對林地的征用補償歸轉(zhuǎn)讓方所有，除此范圍之外的補償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6、意向受讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的林地面積以移交時實際測量為準(zhǔn)，如與本公告或評估報告記載面積存在差異，不調(diào)整成交價款。 7、意向受讓方承諾：受讓方完全履約至《林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定使用期限屆滿的，受讓方應(yīng)在6個月內(nèi)無條件履行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地的交回手續(xù)，按相關(guān)要求將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地交回給轉(zhuǎn)讓方。 8、意向受讓方承諾：如《林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》提前終止的，受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓方要求交回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地通知之日起6個月內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地交回給轉(zhuǎn)讓方，使用期限計算到受讓方按相關(guān)要求交回給轉(zhuǎn)讓方的當(dāng)日。 9、意向受讓方承諾：合同期滿或提前終止時，受讓方應(yīng)在6個月內(nèi)無條件履行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及林地的交回手續(xù)，且交回的林地上種植主要樹種油茶每畝保存率需達**株以上（因自然災(zāi)害等客觀原因無法滿足的除外），合作期間至合作期結(jié)束不得將油茶樹種進行移除或砍伐。將在林地上添置的可移動設(shè)施、設(shè)備自行撤走，拆除相關(guān)費用由受讓方自行承擔(dān)，否則視為受讓方放棄林地上的附屬物及設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)自行處置，受讓方不得以任何理由向轉(zhuǎn)讓方提出賠償或補償。 **、意向受讓方承諾：同意轉(zhuǎn)讓方不開具發(fā)票，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，由交易雙方各自承擔(dān)。 **、意向受讓方承諾：同意按不低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價受讓本標(biāo)的。 **、意向受讓方承諾：對擬定的《林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（樣本）已完全知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。 |
| 交易 指南 | 交易規(guī)則 | 競買方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy**5.com）的《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | 自****年**月7日至****年**月**日,（如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延），每工作日8:**至**:**,**:**至**:**。 | |||
| 報名手續(xù) | 1、本標(biāo)的采取線上報名，按e系統(tǒng)提示要求自行辦理（具體操作步驟詳見《線上報名操作演示》（www.ccjex.com），如有疑問請致電（芮經(jīng)理 **********3）咨詢。 2、受讓方到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》前，應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交以下紙質(zhì)材料： （1）受讓申請書，須簽字蓋章 （2）主體資格證明材料 ①受讓方為法人、非法人組織的，應(yīng)提供：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件，所有復(fù)印件材料應(yīng)加蓋受讓方公章。 ②受讓方為自然人的，應(yīng)提供：身份證復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)由受讓方簽字。 ③授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（適用于授權(quán)代理人辦理競買事宜的）。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、交易保證金的金額：人民幣**,**0.**元。 2、交易保證金交納方式： 本標(biāo)的的交易保證金通過錢包支付； 請意向受讓方通過e交易注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與意向受讓方注冊名稱一致，且銀行賬號須為該名稱對應(yīng)賬號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 3、交易保證金交納時間： 意向受讓方應(yīng)于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的**：**前，按系統(tǒng)提示完成保證金繳納，且繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”。 特別提醒： 繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向受讓方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金；為確保保證金在繳納截止時間前完成繳納，請至少提前兩小時進行保證金支付，如支付半小時后繳納狀態(tài)未顯示為“已繳納”的，請致電（****-******9）。由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與競買或網(wǎng)絡(luò)競價的一切后果由意向受讓方自行承擔(dān)。 4、交易保證金處理： （1）如因意向受讓方原因而非轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任；轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。 a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的； c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的； e.意向受讓方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉(zhuǎn)讓方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。 （2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶： a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向受讓方發(fā)送受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄受讓標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還； b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還； c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內(nèi)，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、無息退還。 （3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓底價視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。 （4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。 （5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 | ||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度 | 人民幣1,**0元 | |
| 自由競價時間 | ****年**月**日9:**:**至****年**月**日9:**:** | 延時競價周期 | **0秒 | ||
| 服務(wù)費 | |||||
| 附件下載 | **-授權(quán)委托書（樣本）.pdf | ||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 芮先生（**********3） |
| 技術(shù)支持 | 姚經(jīng)理（****-******2） | |
| 咨詢時間 | 每工作日8:**-**:**，**:**-**:** | |
| 單位地址 | 蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路**2號碰頭薈SOHO公寓樓**、**樓。 | |
| 其他 |
| 特別 | 宣城市宣州區(qū)宛陵林場夏渡分場鳳沖管護站**6畝林地合作經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。 宣城市宣州區(qū)宛陵林場 ****年**月7日 |
