備注：1.租賃范圍：建筑面積最低****平米，詳見上表。投標(biāo)人可提供大于最低面積的租賃范圍，但年租金不得超過每年租金最高投標(biāo)限價。各個辦公區(qū)域、試驗區(qū)域按實際測量面積簽訂合同。

2.場地租賃最高投標(biāo)限價包括：9%增值稅、場地租金、配套服務(wù)費（物業(yè)、中央空調(diào)、保潔）等費用；家具及設(shè)備租賃最高投標(biāo)限價包括：**%增值稅等費用。（租賃期內(nèi)水電費用由承租方承擔(dān)，中央空調(diào)日常維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，由承租方責(zé)任造成的維修費用由承租方承擔(dān)）

3.最高投標(biāo)限價的計算過程：

序號1場地租賃：每年租金最高投標(biāo)限價******元=**0㎡×**5天×1.**元/㎡/天（試驗區(qū)域單價1.**元/平米/天）

序號2場地租賃：每年租金最高投標(biāo)限價******元=**0㎡×**5天×2.**元/㎡/天（辦公區(qū)域單價2.**元/平米/天）

序號3場地租賃：每年租金最高投標(biāo)限價******5元=****㎡×**5天×2.**元/㎡/天（辦公區(qū)域單價2.**元/平米/天）。

序號4家具及設(shè)備租賃：每年的租賃費用為******元。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，須提供有效的營業(yè)執(zhí)照，并提供租賃房屋建筑面積的證明材料。

3.2財務(wù)要求：投標(biāo)人需提供****年度的年度財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流表。財務(wù)狀況良好，無資不抵債情況，企業(yè)沒有處于被接管、破產(chǎn)或關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)。投標(biāo)人的成立時間晚于上述規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)報表。

3.3租賃場地及設(shè)備承諾：投標(biāo)人須承諾“本項目所涉租賃場地與設(shè)備，當(dāng)前未辦理抵押登記，且權(quán)屬清晰、無糾紛”。（承諾書格式自擬）

3.4應(yīng)急響應(yīng)承諾：投標(biāo)人須承諾“物業(yè)維修響應(yīng)≤3小時、中央空調(diào)故障修復(fù)≤**小時、辦公設(shè)施故障更換≤**小時”。（承諾書格式自擬）

3.5信譽要求：

①投標(biāo)人在****年1月1日至投標(biāo)截止日期間，未因場地租賃服務(wù)質(zhì)量問題被業(yè)主投訴或被行政監(jiān)管部門處罰；（提供承諾書）

②投標(biāo)人未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（提供截圖）

③投標(biāo)人未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；（提供截圖）

④投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人在****年1月1日至投標(biāo)截止日期間，無行賄犯罪行為；（提供承諾書）

⑤投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)日未被中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

⑥投標(biāo)人未被納入中石油集團公司“三商”黑名單。（以評標(biāo)當(dāng)天查詢?yōu)闇?zhǔn)）

3.6是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□接受?不接受。

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請于****年**月7日**:**:**時至****年**月**日**:**:**時，完成以下4.1.1、4.1.2兩個步驟，報名購買電子招標(biāo)文件：

4.1.1登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在線報名（如未在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在可報名項目中可找到該項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中“投標(biāo)人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、報名等有關(guān)交易平臺的操作問題請咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:**********）；

4.1.2登錄招標(biāo)文件自助購買系統(tǒng)（網(wǎng)址： http://www2.cnpcbidding.com）完成購買招標(biāo)文件相關(guān)操作，建議使用GoogleChrome瀏覽器登錄；登陸賬號和中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺招標(biāo)平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標(biāo)人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。如有問題可致電**0-****-**4轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺。

4.1.3潛在投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時，應(yīng)確認(rèn)投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、聯(lián)系人郵箱及郵編等基本信息準(zhǔn)確無誤，招投標(biāo)全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以此為準(zhǔn)。招標(biāo)過程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.2招標(biāo)文件每個標(biāo)包售價為**0元人民幣，請有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（4.1.1在線報名和4.1.2自助購買文件）后，潛在投標(biāo)人可在中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載招標(biāo)文件。

4.4潛在投標(biāo)人在招標(biāo)文件自助購買系統(tǒng)上付款成功后，可在個人中心-我的訂單中，通過掃碼下載標(biāo)書費電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標(biāo)項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作，所有首次參與中國石油招標(biāo)項目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：

登錄中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁： https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件的投標(biāo)方式。

5.1.1網(wǎng)上電子投標(biāo)文件遞交：

投標(biāo)人應(yīng)在6.1規(guī)定的投標(biāo)截止時間前通過“中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺”遞交電子投標(biāo)文件；（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持工作時間的影響，建議于投標(biāo)截止時間前**小時完成網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交。）

請在“中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)”下載投標(biāo)人用戶手冊，并按照相關(guān)操作要求完成投標(biāo)文件提交操作，至投標(biāo)截止時間未被系統(tǒng)成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動撤回投標(biāo)文件。

5.2潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前按標(biāo)包繳納投標(biāo)保證金：標(biāo)包一5萬元人民幣。

投標(biāo)保證金形式（三者選擇其一即可）：保證保險、電匯、銀行保函。

6.開標(biāo)

6.1投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間（網(wǎng)上開標(biāo)）：****年**月**日**時**分（北京時間）。

6.2開標(biāo)地點（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）和中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

8.其他

8.1本次招標(biāo)采取網(wǎng)上開標(biāo)方式，所有投標(biāo)人可準(zhǔn)時進入中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺開標(biāo)大廳參加在線開標(biāo)儀式。

8.2潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問請聯(lián)系招標(biāo)代理機構(gòu)；對網(wǎng)上操作有疑問請聯(lián)系技術(shù)支持團隊人員。

9.聯(lián)系方式