經(jīng)無為市人民政府批準(zhǔn)，無為市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一宗地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

單位：平方米，年，萬元

規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

二、競(jìng)買人資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（禁止自然人參與競(jìng)買），但是法律、法規(guī)對(duì)競(jìng)買人另有規(guī)定的除外。

三、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月8日，到無為市土地儲(chǔ)備中心獲取掛牌出讓文件。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。

六、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年**月8日**：**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名審核。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，無為市自然資源和規(guī)劃局將在****年**月8日**：**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、掛牌時(shí)間定于：****年**月**日8：**時(shí)至****年**月9日**：**時(shí)。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印成交通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持成交通知書（不再另行通知）及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到無為市土地儲(chǔ)備中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復(fù)測(cè)宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。

九、本次掛牌地塊實(shí)行有保底價(jià)掛牌出讓（政府設(shè)定保底價(jià)，最高掛牌價(jià)格不低于保底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人），成交價(jià)為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費(fèi)及稅收按規(guī)定另行交納。

十、出讓成交后，競(jìng)買保證金中按成交價(jià)款的**%自動(dòng)轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

十一、土地出讓成交之日起2個(gè)月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地。出讓成交后1年內(nèi)開工，出讓成交后3年內(nèi)竣工。

十二、其他需要公告的事項(xiàng)

1.住宅用房計(jì)容不大于總計(jì)容面積的**%。

2.建筑高度≤**米。

3.地塊內(nèi)建筑須嚴(yán)格按規(guī)劃要求退讓道路紅線、建筑控制線。

4.按照功能分區(qū)要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①基地內(nèi)應(yīng)規(guī)劃計(jì)容面積不小于**%的旅館類用房，商務(wù)金融類用房計(jì)容面積比例不小于**%，零售商業(yè)類用房比例不大于**%；②其中沿濱河路普通商業(yè)用房應(yīng)與住宅分開建設(shè)，且層數(shù)不低于三層；住宅應(yīng)做好公建化處理，生活陽臺(tái)應(yīng)按全封閉設(shè)計(jì)。

5.地塊內(nèi)建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格宜采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重沿道路交叉口景觀設(shè)計(jì)效果；臨路商業(yè)建筑外立面裝飾材料應(yīng)充分考慮沿河面景觀需求；同時(shí)要求：①按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計(jì)，空調(diào)室外機(jī)組、空氣能熱水器、光伏板等設(shè)備應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，做好隱蔽處理；②建筑景觀亮化專項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)與規(guī)劃方案同步編制。③規(guī)范合理組織各類交通流線，機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。

6.臨路圍墻應(yīng)為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護(hù)。若相鄰市政道路在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時(shí)，地塊圍墻在建設(shè)時(shí)需作相應(yīng)退讓。

7.方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。

8.該地塊不得用于建設(shè)任何形式別墅、私家莊園。

9.按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應(yīng)規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)的人防地下室、物業(yè)管理用房、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動(dòng)汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)場(chǎng)地、智能信報(bào)箱等。

**.宗地現(xiàn)狀出讓，凈地交付，主樓、附屬用房等建筑物、構(gòu)筑物、附著物由無城鎮(zhèn)人民政府組織拆除，并于宗地成交后2個(gè)月內(nèi)將地上建筑物、附屬物清除完畢后交付給競(jìng)得人。

**.旅館不得分割銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓。

十三、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：無為市土地儲(chǔ)備中心（無為市二壩路9號(hào)市自然資源和規(guī)劃局院內(nèi)）

聯(lián)系人：黃 磊、汪 貝

聯(lián)系電話：****-******8

無為市自然資源和規(guī)劃局

****年**月7日