| 項目編號 | S******D************ |
| 項目名稱 | 天津華僑城澤灃置業(yè)有限公司**0%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 華僑城（天津）投資有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 華僑城集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | **,**3.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1、本項目轉(zhuǎn)讓底價為****3.****萬元，其中轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓底價為0.****萬元；債權(quán)賬面價值****4.**** 萬元，債權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為****3.****萬元：（1）評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)，債權(quán)賬面價值為****0.****萬元，其中轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)債權(quán)****6.****萬元、轉(zhuǎn)讓方關(guān)聯(lián)方深圳華僑城股份有限公司對標(biāo)的企業(yè)債權(quán)****4.****萬元，債權(quán)評估值合計****9.****萬元，（2）評估基準(zhǔn)日次日至****年**月**日期間，轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的企業(yè)新增債權(quán)****.**** 萬元。本項目若產(chǎn)生競價，成交價格的增值部分為股權(quán)部分的溢價。 2、根據(jù)標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營需要，轉(zhuǎn)讓方自****年**月1日起將繼續(xù)為標(biāo)的企業(yè)提供借款，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。 3、《審計報告》《資產(chǎn)評估報告》、受讓方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查資料。 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用。 3、意向受讓方應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項目信息披露公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉披露公告、審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容，以及已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，具有充分的理解并愿意承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險，不因股權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。意向受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵為由發(fā)生逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金或等額交易價款并將標(biāo)的股權(quán)重新披露。 2、意向受讓方應(yīng)在確認(rèn)受讓資格之日起3個工作日內(nèi)將交易保證金人民幣****萬元交納至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。逾期未交納或未足額繳納交易保證金的，視為放棄受讓資格。 3、信息披露期滿，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余不涉及扣除交易保證金的意向受讓方所交納的交易保證金，將在受讓方被確定且北京產(chǎn)權(quán)交易所收到意向受讓方提交的退還交易保證金申請原件之日起3個工作日內(nèi)一次性原額無息返還。 4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)全額扣除意向受讓方繳納的交易保證金，用于對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以彌補(bǔ)給相關(guān)方造成的損失的，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的；④在確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，未支付交易價款、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)的；⑤意向受讓方未履行受讓本項目時做出的書面承諾事項的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求情形的。 5、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，過戶所涉及一切稅、費(fèi)用依照有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)。 6、本項目不接受聯(lián)合受讓，也不得采用委托或隱托方式舉牌。 7、意向受讓方在遞交報名資料的同時須對以下事項進(jìn)行書面承諾： （1）本方遞交受讓申請并交納交易保證金，即表示已詳細(xì)閱讀并完全接受本項目公告信息以及審計報告、資產(chǎn)評估報告等北交所備查文件的全部內(nèi)容，已完成對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的盡職調(diào)查，并依據(jù)調(diào)查結(jié)果獨(dú)立判斷自愿接受全部交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓標(biāo)的。 （2）本方同意自被確定為受讓方之日起2個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 （3）本方同意采取一次性付款方式，同意在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署后5個工作日內(nèi)一次性支付除交易保證金以外的剩余交易價款、基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 （4）本方同意北交所在收到全額交易價款之日起1個工作日內(nèi)，將全額交易價款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （5）若被確定為受讓方，同意交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。同意于標(biāo)的企業(yè)股權(quán)工商登記變更同時完成“華僑城”相關(guān)品牌標(biāo)識清理（包含標(biāo)的公司更名的工商登記變更、經(jīng)營場所與宣傳物料標(biāo)識撤換、商標(biāo)備案注銷等）。 （6）本方已知因標(biāo)的企業(yè)項目開發(fā)進(jìn)度，轉(zhuǎn)讓方自****年**月1日起將持續(xù)為標(biāo)的企業(yè)提供股東借款，我方若被確定為受讓方，同意在支付交易價款的同日與轉(zhuǎn)讓方結(jié)清此筆債權(quán)。 |
