項目 名稱

南寧市鳳嶺兒童公園部分配套商業(yè)商鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-**4

掛牌價格

1,**2,**6.**元/年

掛牌公告期

** 個工作日

掛牌起始日期

****年 ** 月 5 日

掛牌截止日期

****年 ** 月 ** 日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

否

競租文件遞交

時間

****年**月**日 9:**-9:**

競租文件遞交

地址

廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心9樓競價室（ 3 ）

綜合評審時間

****年 ** 月 ** 日9:**（北京時間）

資產(chǎn)概況

本次招租標的 是 南寧市鳳嶺兒童公園部分配套商業(yè)商鋪(A-1～ A-7、B-1等8間商鋪) ， 位于南寧市青秀區(qū)云景路**號，標的由 廣西南寧昇達資產(chǎn)投資有限公司 經(jīng)營 ， 標的基本情況詳見資產(chǎn)招租明細。

詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租明細

序號

標的名稱

參考出租面積（㎡）

裝修

免租期

租期

用途

租金

年遞增率

掛牌價格

（元/年）

競租保證金（元）

1

南寧市鳳嶺兒童公園部分配套商業(yè)商鋪

****.**

4個月

7年

6個月

（含免租期）

商業(yè)

5%

1,**2,**6.**

**0,**0.**

備注：

1. 以上標的面積為計算租金的標準，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2. 標的在租中，租賃合同于****年1月1日終止。

3. 標的經(jīng)營范圍：文具店、兒童樂園、運動體適能中心、攝影館、培訓中心、便利店、動漫展廳、動漫制作、動漫IP開發(fā)、動漫衍生品設(shè)計與銷售等貼近兒童主題的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

4. 免租期4個月，采取前8個月租金減半收取的方式實行。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西南寧昇達資產(chǎn)投資有限公司

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳起路5號晟寧大廈9樓**4室

法定代表人/負責人

朱凡平

注冊資本

****萬元人民幣

經(jīng)濟類型

國有經(jīng)濟

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(國有獨資)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

********MA7ANEQ**7

經(jīng)營規(guī)模

/

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

1,**2,**6.**元/年

價格說明

年 租金

其他類型保證金處置方式

履約保證金為 首年 2個月租金，由廣西交易所集團在簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)將承租方已交競租保證金扣除交易服務費后剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方按租賃合同約定補足至出租方指定賬戶，超出部分由廣西交易所集團在接到出租方通知后5個工作日內(nèi)原路無息退回。

租金支付方式

遵循“先付后用”原則，按 季度 提前支付。

租賃期限

7年6個月 （ 含免租期4個月 ）

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書和《關(guān)于經(jīng)營業(yè)態(tài)說明》(說明擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營業(yè)態(tài)需與標的用途一致) ，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。逾期視為放棄承租資格。

2.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方應按照租賃合同約定向出租方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

交易流程

第一步：意向承租方須在掛牌截止前（****年**月**日**:**）向廣西交易所集團指定銀行賬戶足額交納競租保證金，并通過網(wǎng)站公告提供的報名地址上傳《競租申請與承諾書》。

第二步：意向承租方于****年**月**日 9:**-9:**前往 南寧市公共資源交易中心9樓競價室（3）提交密封的競租文件。

第三步：由評審專家于****年**月**日 9:**在 南寧市公共資源交易中心9樓競價室（3）集中對競租文件進行綜合評定，綜合得分最高者獲得本項目承租資格。

承租方資格條件

承租方資格條件

1. 意向承租方須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人，持有有效營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照范圍（掛牌期前）須注明與項目標的經(jīng)營范圍（文具店、兒童樂園、運動體適能中心、攝影館、培訓中心、便利店、動漫展廳、動漫制作、動漫IP開發(fā)、動漫衍生品設(shè)計與銷售等貼近兒童主題的經(jīng)營業(yè)態(tài)）相關(guān)內(nèi)容，不接受個體戶、自然人或聯(lián)合體報名。

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（掛牌期前）注冊資金不得低于人民幣**0萬元（含**0萬元）。

3.意向承租方未被列入經(jīng)營異常名錄及嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

4.企業(yè)和法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單。

5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書（此文件須掃描上傳到“廣西交易所集團”報名系統(tǒng)進行報名）。

2.標的狀況確認書。

3.報價函（必須與“競租保證金銀行回執(zhí)單復印件”一起單獨用一個小信封密封及遞交，信封封面請注明項目名稱、項目編號、競租人名稱及“報價函、競租保證金銀行回執(zhí)單復印件”字樣，否則不予接收）。

4.營業(yè)執(zhí)照。

5.提供在掛牌期間打印的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢結(jié)構(gòu)[可通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站查詢打?。篽ttp://www.gsxt.gov.cn/index.html，須勾選基礎(chǔ)信息、納入經(jīng)營異常名錄信息、納入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息]。

6.提供在掛牌期間打印的“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站”查詢結(jié)果（可通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打?。篽ttp://zxgk.court.gov.cn，經(jīng)“失信被執(zhí)行人”板塊查詢，須顯示單位名稱和統(tǒng)一信用代碼及法定代表人姓名和身份證號）。

7.企業(yè)法定代表人身份證復印件，授權(quán)委托書及委托代理人身份證復印件（如有，審核原件）。

8.整體運營方案。

9.招商與產(chǎn)業(yè)集聚方案

**.品牌推廣與活動策劃方案

**.服務質(zhì)量保障及創(chuàng)新措施方案

**.項目團隊配備方案

**.****年以來承接過與兒童主題宣傳推廣類相關(guān)的服務案例、承接過類似商業(yè)街區(qū)運營或兒童產(chǎn)業(yè)服務或商業(yè)綜合體管理等服務案例的證明材料；****年以來獲得過兒童產(chǎn)業(yè)或商業(yè)運營或園區(qū)管理相關(guān)的行政主管部門或行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的榮譽證明材料等（如有則提交材料）

**.掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

特別提示：

1.意向承租方須在競租文件截止接收前，前往南寧市公共資源交易中心9樓競價室 （ 3 ）提交密封的競租文件（正本1本，副本3本），并由評審專家進行綜合評定，綜合得分最高者獲本項目承租資格。

2.已提交的競租文件如出現(xiàn)缺漏、破損等情形，不接受整改補交。

3.意向承租方所提交材料均由評審專家按綜合評分細則進行打分，綜合評分細則詳見附件。

競租文件的遞交

競租文件的裝訂、密封及標志

1.意向承租方應按照掛牌公告中“競租所需提交材料”規(guī)定的內(nèi)容和順序，將競租文件裝訂成冊、密封包裝袋（以不易拆散的方式裝訂，并編制目錄和頁碼，以方便查閱，正本1本，副本3本），在包裝袋上正確標明“南寧市鳳嶺兒童公園部分配套商業(yè)商鋪公開招租項目競租文件”，包裝袋應保證其密封性，同時在包裝袋上應加蓋意向承租方單位公章或密封章作為騎縫章。

2.包裝袋上應：

（1）寫明本項目名稱和項目編號。

（2）標有：“在****年**月**日9:**前不能啟封”的字樣，以提請注意。

3.寫明意向承租方的名稱與地址，以便當競租文件不符合資格時得以原封退回。

4.如果包裝袋上沒有按上述規(guī)定密封并加寫標志，出租方及廣西交易所集團將不承擔競租文件錯放或提前開封的責任。

二、競租文件不予受理的情形：

1.競租文件在報名截止時間以后送達的；

2.未在掛牌截止日期前足額交納競租保證金的；

3.競租文件未按要求裝訂、密封及標志的。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1. 標的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應實地查看了解標的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.成交人非原租戶的需待原承租戶退場后開展裝修改造工作，且需依照公園要求辦理手續(xù) 。

3. 租賃期間，如遇到包括但不限于經(jīng)營權(quán)調(diào)整、規(guī)劃取消、征拆等情況，則承租方須無條件退出，出租方不承擔任何形式的補償。

4 .租賃期間，承租方對租賃場地范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備負有安全 、 保管和維護責任。承租方須自行定期或不定期巡查、檢查和保護等工作(包括但不限于消防、水電等)，因設(shè)施設(shè)備丟失、被盜、損壞或應急事件處置不當或不力的，而使甲方遭受處罰或損失的，由承租方承擔相應責任和費用，涉及第三方責任的，由承租方自行負責。

5.標的 的經(jīng)營業(yè)態(tài)與裝修風格需契合公園整體業(yè)態(tài)布局與控制規(guī)劃要求。

6.廣西南寧昇達資產(chǎn)投資有限公司受廣西南寧晟寧投資集團有限責任公司委托代為運營管理標的，承租方實際與廣西南寧晟寧投資集團有限責任公司簽訂標的租賃合同。

7. 其他約定詳見附件租賃合同，解釋權(quán)歸出租方所有。

8 . 南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

**0,**0.**元

交納截止時間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團有限責任公司

賬號

******************3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置方式

1. 承租方交納的競租保證金由廣西交易所集團在簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分轉(zhuǎn)為履約保證金，剩余部分不足以覆蓋履約保證金的，由承租方 按租賃合同約定 自行交納至出租方指定賬戶，剩余部分超過履約保證金金額的，超出部分由廣西交易所集團接到出租方通知后5個工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

競租申請與承諾書

標的狀況確認書

報價函

綜合評分細則

租賃合同（范本）

關(guān)于經(jīng)營業(yè)態(tài)說明

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 ** 個工作日

無合格意向承租方

終止掛牌。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

其他方式：經(jīng)評審專家審核通過，由廣西交易所集團通知該意向承租方按報價函及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

其他方式：綜合評分