| 項目編號 | GR****SC******1 |
|---|---|
| 項目名稱 | 羅漢釀酒生態(tài)園五千噸罐區(qū)資產(chǎn)（資產(chǎn)包二） |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 瀘州老窖釀酒有限責任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 3,**1.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容：一、本次評估報告：不公開也不備查二、其他事項:1.本次評估是在獨立、客觀、公正原則下作出的，所有參加評估工作的人員與委托人及產(chǎn)權(quán)持有人無任何利害關(guān)系，評估人員嚴格按照有關(guān)制度和規(guī)范完成評估工作，在評估過程中評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。2.本評估報告是在委托人提供基礎(chǔ)文件數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)上作出的。提供必要的資料并保證所提供的資料的真實性、合法性、完整性是委托人及相關(guān)當事方的責任；資產(chǎn)評估師的責任是對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。3.本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估結(jié)論的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)使用原則等其它情況發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般會失效。評估機構(gòu)不承擔由于這些條件的變化而導(dǎo)致評估結(jié)論失效的相關(guān)法律責任。本評估報告成立的前提條件是本次經(jīng)濟行為符合國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并得到有關(guān)部門的批準。4.委托人及產(chǎn)權(quán)持有人對所提供的評估對象法律權(quán)屬資料的真實性、合法性和完整性承擔責任；資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，關(guān)注評估對象法律權(quán)屬，但不對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。5.在本評估報告有效期內(nèi)，若納入評估范圍的資產(chǎn)數(shù)量及作價標準發(fā)生變化，委托人在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整。當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，委托人應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行調(diào)整；當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托人應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。6.納入本次評估范圍擬處置的部分資產(chǎn)數(shù)量、材質(zhì)以產(chǎn)權(quán)持有人申報為準，若實際移交數(shù)量與申報數(shù)量有差異，應(yīng)以實際移交數(shù)量為準，資產(chǎn)交割雙方應(yīng)根據(jù)實際數(shù)量、實際過磅重量及具體材質(zhì)據(jù)實調(diào)整評估結(jié)論。7.部分資產(chǎn)所有人為：瀘州老窖股份有限公司，由瀘州老窖股份有限公司委托瀘州老窖釀酒有限責任公司負責本次拆除事項。8.為了實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，上述資產(chǎn)應(yīng)通過公開招標、拍賣、掛牌交易等公開交易的方式處置。9.本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。在企業(yè)委托時未作特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔相關(guān)責任。上述有關(guān)事項，可能會對評估價值產(chǎn)生影響，評估人員特提請委托人及有關(guān)報告使用人注意，在使用本報告結(jié)論時，對可能存在的風(fēng)險獨立地作出判斷。其它披露事項：1.《資產(chǎn)信息表》僅作為參考，標的資產(chǎn)嚴格以現(xiàn)場實物及其現(xiàn)狀進行交易，轉(zhuǎn)讓方不保證標的資產(chǎn)的質(zhì)量、數(shù)量、品質(zhì)等。2.本次轉(zhuǎn)讓由瀘州老窖股份有限公司委托瀘州老窖釀酒有限責任公司作為轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一組織。項目交易成功后，受讓方應(yīng)與瀘州老窖釀酒有限責任公司簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并由瀘州老窖釀酒有限責任公司負責后期轉(zhuǎn)讓工作。3.競價保證金（1）競價保證金金額：資產(chǎn)包一：**萬元，資產(chǎn)包二：**0元，資產(chǎn)包三：**0元，如競價多個資產(chǎn)包需繳納多個資產(chǎn)包的競價保證金。（2）競價保證金的處置：意向受讓方經(jīng)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認為受讓方后，交納的競價保證金先由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所扣除應(yīng)由受讓方支付的交易服務(wù)費，若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款（在交易合同生效并按照暫估數(shù)量*成交單價（含稅）計算暫估交易服務(wù)費后，剩余部分轉(zhuǎn)為本次產(chǎn)權(quán)交易部分價款。交易服務(wù)費在過磅后，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行結(jié)算并多退少補。）；意向受讓方在繳納競價保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將全額、原渠道、無息退還。（3）競價成功后受讓方拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，競價保證金不予退還，同時受讓方將被公司納入不良履約供應(yīng)商清單。4.履約保證金（1）履約保證金金額：為預(yù)估合同總價的**%。（保留兩位小數(shù)）（2）履約保證金的繳納：受讓方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金（銀行轉(zhuǎn)賬支付），轉(zhuǎn)讓方確認收到履約保證金后與受讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。（3）履約保證金在受讓方完成全部資產(chǎn)拆解、搬離、運輸、清場等施工后且未發(fā)生安全事故及損失的情況下，由受讓方向轉(zhuǎn)讓方提出履約保證金退還申請，轉(zhuǎn)讓方在收到申請后按照原渠道扣除相關(guān)費用后（若有）無息退回履約保證金。5.貨款支付（1）本次轉(zhuǎn)讓標的以“噸”為計量單位進行稱重和計價。（2）受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（西南聯(lián)交所賬戶）支付合同預(yù)估價款，現(xiàn)場處置結(jié)束后，按照最終成交價款多退少補。（3）合同預(yù)估價款=預(yù)估重量×中標含稅價，稅率**%；（4）最終成交價款=實際稱重數(shù)量（凈重）×成交含稅單價，稅率**%。6.現(xiàn)場踏勘：轉(zhuǎn)讓方不組織集體踏勘。意向受讓方認為有必要的，可申請現(xiàn)場踏勘并承擔踏勘過程中可能存在的各種費用和風(fēng)險，必須至少提前1天聯(lián)系看貨聯(lián)系人。7.本次轉(zhuǎn)讓標的未抵押、未擔保，轉(zhuǎn)讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應(yīng)自行或聘請專家對標的及標的的相關(guān)資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風(fēng)險和瑕疵。8.意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，并對標的的質(zhì)量狀況有充分了解。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行資產(chǎn)交接，不得以任何理由要求解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并要求轉(zhuǎn)讓方退還已付價款。9.轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格為含稅價單價，轉(zhuǎn)讓方與受讓方完成資產(chǎn)交付并在轉(zhuǎn)讓方收到受讓方實際價款后，由與受讓方簽訂合同的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公司向受讓方開具增值稅發(fā)票，稅率**%。**.標的拆解、搬離、運輸、清場等責任及相關(guān)費用均由受讓方全部承擔。**.受讓方需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《安全環(huán)保協(xié)議書》（詳見合同附件）并遵守轉(zhuǎn)讓方有關(guān)安全環(huán)保的規(guī)定。受讓方拆除、清運及處理須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)、資格或需政府相關(guān)行政部門審批的，受讓方須具備相應(yīng)資質(zhì)、資格或聘請具備相應(yīng)資質(zhì)、資格的公司依法拆除、清運及按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，否則由受讓方承擔全部經(jīng)濟損失和法律責任。**.受讓方進入轉(zhuǎn)讓方廠區(qū)區(qū)域無條件遵守轉(zhuǎn)讓方廠區(qū)相關(guān)規(guī)定。受讓方在作業(yè)期間必須做好安全防范措施，佩戴好安全防護用具，轉(zhuǎn)讓設(shè)備的運輸過程中產(chǎn)生的損毀、滅失的風(fēng)險，裝卸運輸人員的人身、財產(chǎn)安全以及可能發(fā)生的一切費用(包括但不限于拆除、建渣清運、倒場、環(huán)境保護費、清場、運輸、人工、裝卸等)和安全責任、消防責任、環(huán)保責任均由受讓方承擔，因施工對轉(zhuǎn)讓方造成的損失由受讓方負擔。**.標的管道和設(shè)備、設(shè)施內(nèi)可能存有相關(guān)危險化學(xué)品，受讓方在對標的進行拆解、搬離、運輸過程中應(yīng)當調(diào)查清楚后再行實施。**.受讓方需要進行動火切割作業(yè)必須按轉(zhuǎn)讓方規(guī)定到轉(zhuǎn)讓方安全管理部門辦理相關(guān)安全備案手續(xù)后方可進場作業(yè)(包括但不限于：動火許可證，具備電焊、氧割作業(yè)操作證),否則造成的后果由受讓方全部承擔。**.交易標的拆除、吊裝、搬遷、清場等工作中，如發(fā)生任何安全事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，亦或擅自拆除《標的資產(chǎn)明細表》以外的設(shè)施、設(shè)備，所造成的事故責任及經(jīng)濟損失，均由受讓方全部承擔。**.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認收到生效的《產(chǎn)權(quán)交易合同》及應(yīng)結(jié)算的交易價款及過磅證明后5個工作日內(nèi)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費收費標準》收費標準從受讓方交納的交易價款中扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給西南聯(lián)交所的交易服務(wù)費，剩余部分劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶，由轉(zhuǎn)讓方處置。**.本次標的產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費由轉(zhuǎn)、受雙方按國家規(guī)定各自承擔，交易完成后轉(zhuǎn)讓方提供增值稅發(fā)票。**.其他相關(guān)事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同（樣本）》《標的資產(chǎn)明細表》等。**.看貨聯(lián)系人：王女士；聯(lián)系電話：**********2。 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