乳自然資 經(jīng) 告字[**2 5 ] J ** 出讓公告
經(jīng)乳山市人民政府批準，乳山市自然資源局決定在威海市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址： http:// ggzyjy.weihai .cn/ ）舉行一次公開掛牌出讓國有建設用地使用權活動。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 出讓地塊的基本情況和建設用地控制指標要求明細表 | |||||||||||
| 地塊名稱（掛牌編號） | 出讓位置 | 出讓面積(㎡) | 土地用途 | 建設用地控制標準和規(guī)劃指標要求 | 出讓年限（年）
| 競買保證金（萬元）
| 起始價（萬元）
| 最小增加幅度 （萬元）
| |||
| 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 容積率 | 行政辦公及生活服務設施用地所占總用地比重（%） | ||||||||
| 乳自然經(jīng)掛字[****]J**號 | 黃山路東、北環(huán)路南 | **** | 商業(yè) | ≤** | ≥** | ≥1.2≤1.5 |
| 商業(yè)**年 | **8 | ****.**5 | ** |
二、競買人的范圍和資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的 自然人、 法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定要求及已列入全國失信懲戒措施基礎清單內(nèi)限制取得政府供應土地的懲戒對象（信用情況以“信用中國”網(wǎng)站公共信用信息報告為準）外，均可按《威海市權益類公共資源交易服務流程》的要求,辦理CA數(shù)字證書，申請參加競買。競買人應當單獨申請競買。 參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應具有房地產(chǎn)開發(fā)資質，競買土地應提交符合自有資金購地要求的證明材料，企業(yè)與其控股公司不得參與同一宗地競買。土地出讓成交后須在**個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽的終止供地，保證金不予退回，違反合同約定的，可依法收回土地。企業(yè)違規(guī)違約情況計入信用記錄，整改到位前不得競買土地。
三、公告期、掛牌出讓期、保證金交納期
（一）本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告期為:**2 5 年 ** 月 5 日1 5 時至**2 5 年 ** 月 ** 日1 5 時；
（二）本次國有建設用地使用權掛牌出讓期為:**2 5 年 ** 月 ** 日1 5 時至**2 5 年 ** 月 5 日 1 5 時；
（三）本次國有建設用地使用權掛牌出讓競買保證金交納期為:**2 5 年 ** 月 ** 日1 5 時至**2 5 年 ** 月 3 日1 5 時。
四、競買資料的取得
申請人可于保證金交納截止時間前，登陸威海市公共資源交易網(wǎng)進入威海市自然資源電子交易系統(tǒng)，點擊游客登錄，點擊意向地塊編號，對意向地塊的詳細資料和具體要求進行查詢或下載（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關圖件、相關附件等）。
五、 競買申請、競買保證金交納及競買資格的確認
申請人經(jīng)認真閱讀《威海市權益類公共資源交易服務流程》（下載地址為“威海市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.weihai.cn/）”——“政策法規(guī)”——“綜合類專區(qū)”欄目），對出讓宗地的國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關圖件、相關附件等）無異議后，可于保證金交納截止時間前（以威海市公共資源交易網(wǎng)中的威海市自然資源電子交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同），通過在計算機上插入CA數(shù)字證書（UK卡）登陸威海市自然資源電子交易系統(tǒng)，使用CA登陸賬號，在首頁上方的“出讓公告”中點擊意向地塊的“我要申購”，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金應按《威海市自然資源電子交易系統(tǒng)保證金交納指南》規(guī)定的程序操作，競買保證金到賬截止時間見第三部分中第三條，在規(guī)定的保證金交納截止時間前到賬并通過系統(tǒng)確認。申請人須以辦理CA數(shù)字證書的名稱按要求通過相應開戶銀行的大額支付系統(tǒng)一次性足額交納競買保證金后（競買保證金賬號由系統(tǒng)自動生成），手工進行保證金查詢確認；如申請人未在保證金交納截止時間前進行手工確認，威海市自然資源電子交易系統(tǒng)將自動停止受理，由此產(chǎn)生的無法參與競買等所有后 果由申請人承擔。保證金確認到賬后，系統(tǒng)自動賦予競買資格。
六、報價及競價方式
（一）競買人應在規(guī)定的掛牌出讓期限內(nèi)通過威海市自然資源電子交易系統(tǒng)進行報價，初次報價不得低于起始價。
（二）本次國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓采用增價方式，每次增價幅度： 為前述最小增價幅度的整數(shù)倍數(shù)。
（三）競買人必須在掛牌出讓期截止前5分鐘至少進行一次有效報價，方有資格參加該宗地的網(wǎng)上限時競價。限時競價程序為：掛牌出讓期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，競買人應嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價。如在5分鐘內(nèi)的任一時點有新的報價，系統(tǒng)即從此時點起再順延5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延；5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關閉報價通道，確認當前最高報價為宗地的最終報價。
（四）本次出讓為有底價出讓，系統(tǒng)將按價高者得的原則自動確認最終最高報價且不低于底價的競買人為宗地的競得人。
七、其他事項
（一）凡有意參與威海市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌交易的競買人均應在意向地塊掛牌起始時間前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見威海市公共資源交易網(wǎng) （乳山分中心） -辦事指南- 自然資源 專區(qū)的《威海市公共資源CA證書辦理介紹》（聯(lián)系電話：****-******6）。
（二）本次參與網(wǎng)上掛牌出讓國有建設用地使用權的競買人所使用的計算機必須按威海市自然資源電子交易系統(tǒng)要求進行配置（具體配置要求詳見《國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》），因配置不當或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔，出讓人概不負責，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。如有疑問，可向市公共資源交易中心咨詢。
（三）本次網(wǎng)上掛牌出讓宗地有關情況和具體要求若有變更，我局將在威海市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布變更公告，以掛牌出讓前最后公告中的內(nèi)容為準。
（四）此次交易出讓人不組織對網(wǎng)上交易地塊的集體現(xiàn)場踏勘，競買人可根據(jù)掛牌出讓地塊的具體位置自行實地踏勘。
（五）競買人對威海市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓文件（包括出讓公告、競買須知、出讓合同、相關圖件、相關附件等）和交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動期間向乳山市土地利用儲備科、威海市公共資源交易中心乳山分中心咨詢。
八、特別說明
其他相關情況詳見該地塊網(wǎng)上掛牌出讓文件。若有變更，以出讓前最后更改為準。
特此公告。
聯(lián) 系 人：龍 云 聯(lián) 系 人：潘婷婷
聯(lián)系電話：****-******8 聯(lián)系電話：****-******6
地 址：乳山市商業(yè)街東首2號 地 址：乳山市深圳路**8號市民服務中心三樓
開戶單位：威海市公共資源交易中心乳山分中心
乳山市自然資源局
**2 5 年 ** 月 5 日
