國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
清政務(wù)地掛出〔****〕**8號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn)，受廣東清遠(yuǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)委托，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心通過清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)掛牌出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至彩霞路，南至創(chuàng)興二路，西至建設(shè)四路，北至村莊用地及先導(dǎo)公司項(xiàng)目用地（詳見測(cè)量圖）。
（二）在批文范圍內(nèi)已完成征地，簽訂征地協(xié)議并已全額兌現(xiàn)征地款，土地權(quán)屬不存在爭(zhēng)議。未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有經(jīng)濟(jì)法律糾紛，地塊現(xiàn)狀已為“凈地”。該宗地紅線內(nèi)土地已平整，地上青苗及附著物除一座臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)鐵皮棚未清理外，其他的已清理完畢，該鐵皮棚面積約****平方米（建筑物無償贈(zèng)送至競(jìng)得人使用），納入宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并整體出讓，出讓后由競(jìng)得人自行處置。宗地紅線外道路、給水、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施配套（不含通暖氣）已完成建設(shè)，具備動(dòng)工建設(shè)所必需的基本條件。出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競(jìng)得人向各管線的經(jīng)營(yíng)管理部門申請(qǐng)辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
| 宗地 編號(hào) | ************GB****1 | 宗地面積（平方米） | ****5.** | 宗地 坐落 | 清遠(yuǎn)百嘉科技創(chuàng)新園 |
| 出讓 年限 | 工業(yè)用地**年 | 容積率 | 1.0≤容積率≤2.5 | 建筑 密度 | **%≤建筑密度≤**% |
| 綠地率 | 綠地率≤**% | 建筑限高(米) | ≤** | 土地 用途 | 工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地******） |
| 投資 強(qiáng)度 | ≥****萬元/公頃 | 保證金 | **7萬元 | ||
| 起始價(jià) | ****萬元 | 加價(jià)幅度 | **萬元 | ||
| 掛牌開始時(shí)間 | ****年**月**日 9時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年**月8日 **時(shí) | ||
| 基礎(chǔ)設(shè)施配套 | 通路、給水、排水、通電 | 是否土地平整 | 否 | 排污設(shè)施狀況 | 紅線邊已敷設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道。 |
| 排污設(shè)施狀況說明 | / | ||||
| 備注 | 1.出讓地塊擬建項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為銅壓延加工；工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計(jì)容建筑面積不應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的**%；2.在受讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日，廣東清遠(yuǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)規(guī)劃建設(shè)局向受讓人按現(xiàn)狀移交土地；3.受讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**天內(nèi)付清剩余土地出讓價(jià)款（剩余土地出讓價(jià)款=總地價(jià)款-競(jìng)買保證金）；4.項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為3年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競(jìng)買人須單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，不得聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。
（二）競(jìng)得人須注冊(cè)成立公司，若在競(jìng)買前未注冊(cè)公司的，在競(jìng)買申請(qǐng)前須辦理公司核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱自主申報(bào)服務(wù)系統(tǒng)自主申報(bào)企業(yè)名稱相關(guān)資料報(bào)名參加競(jìng)投。
（三）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東參加土地購(gòu)置活動(dòng)：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)；6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等向社會(huì)公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月5日至****年**月4日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于**月**日至****年**月4日到清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間為****年**月4日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)進(jìn)行。
************GB****1號(hào)地塊掛牌時(shí)間:****年**月**日9時(shí)至****年**月8日**時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
（二）競(jìng)買人可以使用數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱：數(shù)字證書）或省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)等方式登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與交易的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄清遠(yuǎn)市公共資源交易平臺(tái)自然資源交易系統(tǒng)瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《清遠(yuǎn)百嘉科技創(chuàng)新園************GB****1地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》《審定通知書》《規(guī)劃條件通知書（工業(yè)類）》（案卷編號(hào)：用地許可G****-****）等相關(guān)文件的要求建設(shè)和使用土地。
5.該宗地按“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)，不能用于建設(shè)按層按棟分割銷售的標(biāo)準(zhǔn)廠房，不屬于新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，地塊項(xiàng)目總投資不低于******萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬元/公頃，達(dá)產(chǎn)當(dāng)年產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）不低于****萬元/公頃，年稅收入不低于**0萬元/公頃，能耗、排放按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于0.7%。
6.競(jìng)得地塊后，須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向廣東清遠(yuǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提出簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》的申請(qǐng)，并在與廣東清遠(yuǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》后與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
7.土地網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行資格事后審查制度。地塊成交后2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人憑《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》等相關(guān)資料，到清遠(yuǎn)市自然資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局辦理資格審查。通過資格審查的，清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心憑清遠(yuǎn)市自然資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局出具的意見，與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》；不能通過資格審查的，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
資格審查具體要求請(qǐng)競(jìng)得人自行向清遠(yuǎn)市自然資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局了解。
8.競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向廣東清遠(yuǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)提出。
9.聯(lián)系方式
（1）清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系電話：****-******6
聯(lián)系地址：清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民二路市機(jī)關(guān)辦公樓2號(hào)樓首層
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址： https://gtzyjy.qyggzy.cn/portal/
（2）廣東清遠(yuǎn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
聯(lián)系電話：****-******3
（3）清遠(yuǎn)市自然資源局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系電話：****-******1
清遠(yuǎn)市政務(wù)服務(wù)中心
****年**月5日
