項(xiàng)目編號

NQ-0-****-**6

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于和縣白橋鎮(zhèn)高廟村土地承包經(jīng)營權(quán)第二次拍賣

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

******0元（5年總價(jià)）

公告開始日期

****年**月5日

公告截止日期

****年**月**日

競價(jià)時(shí)間

****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延時(shí)除外）

土地概述

和縣白橋鎮(zhèn)高廟村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣，流轉(zhuǎn)面積約****畝，租賃期限5年，流轉(zhuǎn)用途為智慧化數(shù)字農(nóng)業(yè)，起拍價(jià)**0元每畝每年，競拍保證金******元，履約保證金為一年承包費(fèi)。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加競價(jià)的競買人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢，請意向競買人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間。

公告開始日期

****年**月5日

公告期

****年**月5日至****年**月**日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，在同等條件下，標(biāo)的所在地的本村村民組成員享有優(yōu)先權(quán)，請優(yōu)先權(quán)利人于報(bào)名結(jié)束前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先承租權(quán)手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營權(quán)拍賣；承包土地流轉(zhuǎn)用途為數(shù)字化智慧農(nóng)業(yè)，競得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，競得人應(yīng)書面申請，經(jīng)委托人同意，由相關(guān)行政部門審批通過后，方可搭建；合同到期后臨時(shí)建筑由競得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。

2、競買人競得標(biāo)的后，需對流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行改造建設(shè)投資運(yùn)營，打造數(shù)字化智慧農(nóng)業(yè)，首年競得人投入的改造成本不得低于**0萬元，改造后由屬地農(nóng)業(yè)部門對標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，由第三方審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，若驗(yàn)收審計(jì)未通過，委托人聯(lián)合相關(guān)部門下發(fā)整改意見，經(jīng)整改后仍不能通過相關(guān)驗(yàn)收審計(jì)的，作違約處理，委托人收回拍賣標(biāo)的，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失均由競得人自行負(fù)責(zé)。

3、本次公告中公示面積包括機(jī)耕路及灌溉水系，具體流轉(zhuǎn)面積以土地改造工程施工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)，面積誤差按照成交單價(jià)進(jìn)行計(jì)算（即承包費(fèi)=成交價(jià)÷公告面積×驗(yàn)收面積），流轉(zhuǎn)地塊中的零星墓地及影響機(jī)械化作業(yè)的農(nóng)業(yè)電力設(shè)施，由委托人協(xié)助競得人與村民協(xié)商解決，產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)。（涉及墳?zāi)惯w移的，按照鄭蒲港新區(qū)相關(guān)征遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償）

4、承包費(fèi)支付方式為：年付，實(shí)行先付款后承包的原則，競得人須在成交后5日內(nèi)一次性繳清首年承包費(fèi)及履約保證金。

5、競得人競得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)土地；承包期內(nèi)實(shí)行誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。

6、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)土地，承包經(jīng)營權(quán)合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費(fèi)，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（除法律規(guī)定外）。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的土地，不得提交任何補(bǔ)償要求，必須無條件地及時(shí)清場交地；合同到期后，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

7、承包經(jīng)營期間，競得人不得影響每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的土地。

8、承包期，流轉(zhuǎn)土地每年的農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼由流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶所得；稻谷補(bǔ)貼、種糧一次性補(bǔ)貼以實(shí)際誰種糧誰受益。

9、流轉(zhuǎn)土地的起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后無法按照合同約定時(shí)間順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)款，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競拍保證金繳納截止時(shí)間至****年**月**日**:**止；各競買人須于該時(shí)間前將競拍保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競拍保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競拍保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競買人由他人賬戶代匯或超過競拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競拍保證金，將無法取得競買資格。意向競買人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競買人自行承擔(dān)。

2、已繳納競拍保證金的意向競買人持競拍保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、競得人在拍賣成交后5日內(nèi)將首年承包費(fèi)及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為年成交總價(jià)百分之壹點(diǎn)肆，競得人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競得標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：**********************8）。

4、成交后競得人需向競價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過**萬元的部分（含**萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)伍收?。?

②超過**萬元至**0萬元的部分（含**0萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)叁伍收?。?

③超過**0萬元至****萬元的部分（含****萬元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)壹捌收?。?

④超過****萬元以上的部分，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)零柒收取；

⑤收費(fèi)上限**萬元。

5、違約警示：競得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書面申請，將競得人所繳納的競拍保證金匯至委托人指定賬戶，作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、未競得人的競拍保證金在本項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一原賬戶無息退還。

7、競得人的競拍保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其繳納完首年承包費(fèi)、履約保證金、傭金及軟件服務(wù)費(fèi)后，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶無息退還。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

2、報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競買人于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且競拍保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競價(jià)有延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，系統(tǒng)自動延遲5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。

**、報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日**:**。

**、本次拍賣過程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的拍賣中斷等問題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競買人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人及代理機(jī)構(gòu)對各合格競買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、競買人須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競買人具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和履約能力，且具備專業(yè)種植技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。

3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競拍開始前在報(bào)名系統(tǒng)中提交委托手續(xù)。

4、意向競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競拍保證金不予退還，作違約處理；競拍保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報(bào)名時(shí)請?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競拍保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競拍保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

6、競得人于成交后5日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；若競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《馬鞍山市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，取消競得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，做違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

競拍保證金******元；意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競拍保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：************************；

②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號：**************************8；
③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部；子賬號：************************6。

保證金繳納起止時(shí)間

****年**月5日至****年**月**日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市鄭蒲港新區(qū)白橋鎮(zhèn)高廟村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******0MF********

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

劉良柱

聯(lián)系電話

**********5

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

劉?F

聯(lián)系電話

**********3

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟**1室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。