梁山公用銘著小區(qū)項(xiàng)目（前期物業(yè)管理）

競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：LSZH-****-**

2、項(xiàng)目名稱：梁山公用銘著小區(qū)項(xiàng)目（前期物業(yè)管理）

3、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

4、控制價(jià)：

（1）開(kāi)辦費(fèi)控制價(jià)：**.**5萬(wàn)

（2）住宅物業(yè)費(fèi)控制價(jià)：1.**元/㎡/月；

（3）商業(yè)物業(yè)費(fèi)控制價(jià)：2元/㎡/月；

（4）機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)費(fèi)控制價(jià)：**元/個(gè)/月。

5、采購(gòu)需求：本項(xiàng)目為梁山公用銘著小區(qū)項(xiàng)目（前期物業(yè)管理），項(xiàng)目地點(diǎn)位于梁山街道與水泊街道交界處，項(xiàng)目北臨工人路、南臨規(guī)劃路、東臨水滸街、西臨水泊東路，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，具體采購(gòu)內(nèi)容及要求詳見(jiàn)磋商文件第三章項(xiàng)目說(shuō)明。

6、合同履行期限：詳見(jiàn)磋商文件。

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、供應(yīng)商的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

1.1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

1.2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

1.3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

1.4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

1.5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

1.6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，能夠滿足磋商文件要求具備服務(wù)能力的供應(yīng)商；

3、供應(yīng)商須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、一個(gè)供應(yīng)商只能提交一個(gè)響應(yīng)文件。如果供應(yīng)商之間存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系（國(guó)有控股公司除外）的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目報(bào)價(jià)；

4.1法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；

4.2母公司、直接或間接持股**%及以上的被投資公司；

4.3均為同一家母公司直接或間接持股**%及以上的被投資公司。

5、開(kāi)標(biāo)之日起前三年內(nèi)無(wú)不良信用記錄（磋商小組通過(guò)“信用中國(guó)”、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”及“信用山東（省內(nèi)企業(yè)）”查詢）；

6、除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)；

7、供應(yīng)商近三年存在行賄犯罪記錄的按照有關(guān)規(guī)定處理；

8、未被暫停或取消濟(jì)寧市范圍內(nèi)采購(gòu)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)資格；

9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)；

**、資格審查方式：資格后審。

三、獲取磋商文件

時(shí)間：****年**月4日至****年**月**日**:**前（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（https://www.jnsggzy.cn）下載。

方式：網(wǎng)上下載

售價(jià)：0元

四、參與本項(xiàng)目與提交響應(yīng)文件

凡未在濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先辦理注冊(cè)（濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)站-用戶注冊(cè)-其他交易）。所有項(xiàng)目全流程電子化并無(wú)任何紙質(zhì)文件，所以注冊(cè)后必須辦理CA、電子簽章，辦理及系統(tǒng)操作咨詢：****-******5、****-******3。已辦理過(guò)注冊(cè)及電子簽章的供應(yīng)商，登錄系統(tǒng)，參與本項(xiàng)目。

1、上傳電子響應(yīng)文件時(shí)間：所有電子響應(yīng)文件應(yīng)于****年**月**日**:** (北京時(shí)間)之前上傳到濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)。

2、上傳響應(yīng)文件截止時(shí)間：

時(shí)間：****年**月**日**:** (北京時(shí)間)之前

五、解密時(shí)間

時(shí)間：****年**月**日**:**（北京時(shí)間）解密時(shí)間：**分鐘

操作：供應(yīng)商在開(kāi)標(biāo)前登陸濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)大廳，自主持人啟動(dòng)網(wǎng)上解密開(kāi)始**分鐘內(nèi)使用CA進(jìn)行解密，因供應(yīng)商自身原因未能解密的電子文檔將不予公開(kāi)唱標(biāo)及評(píng)審。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1、磋商文件在濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有供應(yīng)商（發(fā)布時(shí)間即為發(fā)出磋商文件的時(shí)間），請(qǐng)各供應(yīng)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)下載磋商文件。否則所造成的一切后果由供應(yīng)商自負(fù)。

2、本項(xiàng)目如有必要澄清和修改需要發(fā)布更正公告的，將在濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)及時(shí)發(fā)布。請(qǐng)各潛在供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息。更正公告一旦發(fā)布即視為以書(shū)面形式通知所有潛在供應(yīng)商。

3、本項(xiàng)目的成交結(jié)果公告（或廢標(biāo)公告）將在濟(jì)寧市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)及時(shí)發(fā)布。在成交結(jié)果公告中將公示成交價(jià)格和被廢標(biāo)供應(yīng)商的廢標(biāo)原因，公告一旦發(fā)布即視為以書(shū)面形式通知所有未成交供應(yīng)商其未成交的原因及被廢標(biāo)供應(yīng)商的廢標(biāo)原因；在廢標(biāo)公告中將公示被廢標(biāo)供應(yīng)商的廢標(biāo)原因及整個(gè)項(xiàng)目的廢標(biāo)原因，公告一旦發(fā)布即視為以書(shū)面形式通知所有供應(yīng)商廢標(biāo)原因。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、采購(gòu)人信息

名稱：梁山公用置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：尉經(jīng)理 聯(lián)系電話：**********8

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：山東宏安管理咨詢有限公司

地址：濟(jì)寧市任城區(qū)中德廣場(chǎng)C座9層**2室

聯(lián)系方式：牟經(jīng)理 聯(lián)系電話：**********2

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：牟經(jīng)理 聯(lián)系電話：**********2

****年**月4日