浦頭港三角地小微空間項目答疑紀要
致各潛在投標人：
一、針對潛在投標人問題的回復(fù)
問題1:1、招標清單中“表**分部分項工程量清單與計價表_工程量”清單第**9項預(yù)制鋼筋混凝土方樁，數(shù)量為****8米。若按此方案實施，可能會產(chǎn)生嚴重擠土現(xiàn)象，對駁岸、原有泵房、地下管線產(chǎn)生危害，故我司認為現(xiàn)場無法按此實施，建議調(diào)整招標清單及招標圖紙。 2、招標清單中第**6項原木樁駁岸：（1）駁岸施工前需考慮河道截流圍堰，且此范圍應(yīng)屬于水利水務(wù)范疇內(nèi)，不應(yīng)包含在本次范圍內(nèi)； （2）因施工工藝需求，A**0(梢徑)松木樁（6米）無法完整打入基底； （3）綜上建議調(diào)整招標清單及招標圖紙。 3、招標圖中景觀圖紙施工面積****m2，建筑圖中施工面積****m2，招標工程量清單的工程量與上述面積均不相符，施工范圍與圖紙有嚴重偏差，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 4、園林景觀中的部分綠植的規(guī)格及品種不符合當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)條件，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 5、招標清單中部分工程量數(shù)量與圖紙不符，如土方、**0***0仿木紋方鋼吊頂、鋼結(jié)構(gòu)、門窗，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 6、招標工程量清單中部分項目的數(shù)量與招標圖紙中的室內(nèi)平、立面表達不符，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 7、招標限價明細中玻璃幕墻單價偏低，按照招標限價采購的玻璃幕墻將無法滿足福建地區(qū)設(shè)計、施工規(guī)范，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 8、招標限價明細中鈦鋅板屋面系統(tǒng)此做法工序繁多、工藝復(fù)雜、采購周期長，此項限價過低，無法達到圖紙要求，建議更換材料及做法，調(diào)整招標清單及招標圖紙。 9、招標清單及圖紙中箱變工程屬于三通一平范疇，建議調(diào)整招標清單及招標圖紙。 **、招標清單中燈、電線電纜、橋架工程量數(shù)量與圖紙不符，建議調(diào)整招標清單及招標圖紙。 **、綜上所述：招標工程量清單、招標圖紙、招標限價，部分內(nèi)容存在相互矛盾，部分招標限價過低，因此次招標形式為固定總價加風(fēng)險包干，故建議核實后調(diào)整招標清單、調(diào)整招標圖紙、調(diào)高招標限價。其余內(nèi)容詳見附件。
回復(fù)：工程量清單以招標人公布的為準，承包人應(yīng)當(dāng)在中標通知書發(fā)出之日起 ** 天內(nèi)就包干范圍內(nèi)的工程量向發(fā)包人提出核對申請，且一次性提供完整的誤差工程量及報價送達發(fā)包人；**天內(nèi)未提出核對申請，視作放棄核對工程量，由于工程量偏差引起的損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)不予以支付，承包人必須按其合同價款完成招標文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工設(shè)計圖紙規(guī)定的所有工程項目（除設(shè)計變更外）。工程量核對的審核費用全部由承包人支付，復(fù)核期間除發(fā)現(xiàn)的遺漏或錯誤部分以外應(yīng)照常施工，不影響工期。如施工圖紙不明確，本次中標后，由設(shè)計單位進行細化，如涉及工程量變化納入結(jié)算。
問題2：1.招標公告第2.7條“質(zhì)量要求：（1）符合國家現(xiàn)行規(guī)定的合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準及以上；（2）運營維護質(zhì)量要求：運營維護單位應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標文件及《項目運營管理承包合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩(wěn)定運行?！迸c招標文件投標須知前附表的**條質(zhì)量要求“質(zhì)量要求 （1）符合國家現(xiàn)行規(guī)定的合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準；（2）運營維護質(zhì)量要求：運營維護單位應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標文件及《項目運營管理承包合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩(wěn)定運行?！眱?nèi)容有點出入，請問以哪個為準。請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 2.招標文件第**3頁“十、擬派出施工現(xiàn)場管理人員表”，請問如果聯(lián)合體成員為運營單位，無法導(dǎo)出此表格，是否可以表格內(nèi)容劃斜線，蓋運營單位企業(yè)公章，然后把綜合評分中的運營團隊總經(jīng)理、副總經(jīng)理兩人的相關(guān)證明資料附后即可？請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 3.招標文件第**0頁“（五）信用評標評分標準”需要提供哪些證明資料，請明確。請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 4.本項目若采用聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員運營方資料是否可以紙質(zhì)蓋章掃描，再蓋施工方的電子印章即可？請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 5.鑒于該項目運營期**年，時間過長，如采用聯(lián)合體投標，承擔(dān)施工任務(wù)的牽頭人并不具備運營管理能力，建議由牽頭人獨自承擔(dān)施工責(zé)任，運營單位承擔(dān)運營責(zé)任。即由中標施工單位牽頭人與發(fā)包人簽訂施工合同，承擔(dān)工程施工責(zé)任，運營單位另行與發(fā)包人簽訂項目管理運營承包合同，承擔(dān)項目運營責(zé)任，施工單位與運營單位互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。
回復(fù)：1、按招標公告第2.7條“質(zhì)量要求：（1）符合國家現(xiàn)行規(guī)定的合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準及以上；（2）運營維護質(zhì)量要求：運營維護單位應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標文件及《項目運營管理承包合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩(wěn)定運行?！眻?zhí)行。
2.招標文件第**3頁“十、擬派出施工現(xiàn)場管理人員表”，請問如果聯(lián)合體成員為運營單位，無法導(dǎo)出此表格，是否可以表格內(nèi)容劃斜線，蓋運營單位企業(yè)公章，然后把綜合評分中的運營團隊總經(jīng)理、副總經(jīng)理兩人的相關(guān)證明資料附后即可？回復(fù)：是。
3.招標文件第**0頁“（五）信用評標評分標準”需要提供哪些證明資料，請明確。請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行?；貜?fù)：此項刪除。
4.本項目若采用聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員運營方資料是否可以紙質(zhì)蓋章掃描，再蓋施工方的電子印章即可？請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行?；貜?fù)：可行。
5.鑒于該項目運營期**年，時間過長，如采用聯(lián)合體投標，承擔(dān)施工任務(wù)的牽頭人并不具備運營管理能力，建議由牽頭人獨自承擔(dān)施工責(zé)任，運營單位承擔(dān)運營責(zé)任。即由中標施工單位牽頭人與發(fā)包人簽訂施工合同，承擔(dān)工程施工責(zé)任，運營單位另行與發(fā)包人簽訂項目管理運營承包合同，承擔(dān)項目運營責(zé)任，施工單位與運營單位互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。
回復(fù)：聯(lián)合體各方對本項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
問題3：1.攤位上方吊頂為格柵，木飾面框架無法固定攤位上部招牌構(gòu)架(加圖一） 2.缺室內(nèi)屋頂木紋鋁板圖紙及布置? 3.缺2層裝修平面平面圖及相關(guān)檐口材料明確?（加圖2） 4.屋面2中金屬波紋板的板厚及規(guī)格未注明，請明確? 5.建筑立面圖1-H軸-1-A軸立面圖中見檐口有白色成品金屬天 溝，圖紙中無詳圖，厚度及規(guī)格未注明，請明確? 6.建筑圖JS-**中有鋼結(jié)構(gòu)雨棚布置，未見節(jié)點詳圖，請明確? 7.外墻 3:巖棉夾芯板復(fù)合外墻的墻面龍骨規(guī)格及設(shè)置間距未注明，無節(jié)點詳圖，請明確: 8.金屬屋面上有煙道及煙囪布置，煙肉是否為鋼結(jié)構(gòu)，如是，請明確材質(zhì)及相關(guān)骨架規(guī)格? 9.基于項目整體清單該項目限價偏低，無法達到項目效果，具體有:鈦鋅板屋面系統(tǒng)、室外場地 4m 長 **0***0 預(yù)制樁基整體土體加固等?
回復(fù)：工程量清單以招標人公布的為準，承包人應(yīng)當(dāng)在中標通知書發(fā)出之日起 ** 天內(nèi)就包干范圍內(nèi)的工程量向發(fā)包人提出核對申請，且一次性提供完整的誤差工程量及報價送達發(fā)包人；**天內(nèi)未提出核對申請，視作放棄核對工程量，由于工程量偏差引起的損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)不予以支付，承包人必須按其合同價款完成招標文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工設(shè)計圖紙規(guī)定的所有工程項目（除設(shè)計變更外）。工程量核對的審核費用全部由承包人支付，復(fù)核期間除發(fā)現(xiàn)的遺漏或錯誤部分以外應(yīng)照常施工，不影響工期。如施工圖紙不明確，本次中標后，由設(shè)計單位進行細化，如涉及工程量變化納入結(jié)算。
二、本項目對招標文件的修改如下：
1.招標人公布的招標控制價由“① ￥********.**元（其中，暫列金額：￥******元（其中，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證暫列金額**萬元；）），即建筑安裝工程費最高投標限價為：￥********.**元（其中，暫列金額：**萬元（其中，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證暫列金額**萬元；））；②運營租金最低報價：承包租金首年**.**元每平方米/月（給予首年6個月招商免租優(yōu)惠，每五年在上一五年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%）投標人只報首年租金作為運營租金報價，報價不得低于最低報價?！毙薷臑椋骸阿?￥********.**元（其中，暫列金額：￥******元（其中，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證暫列金額**萬元；）），即建筑安裝工程費最高投標限價為：￥********.**元（其中，暫列金額：**萬元（其中，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證暫列金額**萬元；））；②運營租金最低報價：承包租金首年**.**元每平方米/月（給予首年6個月招商免租優(yōu)惠，每五年在上一五年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%）投標人只報首年租金作為運營租金報價，報價不得低于最低報價?！?
2.招標文件 第3章 評標辦法和標準 評標辦法和標準數(shù)據(jù)表（綜合評估法）項號5“運營綜合能力”中的“自****年1月1日起，招商運營團隊承接過建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項目，每提供一個項目招商運營合同的可得2分（滿分4分）；招商團隊承接過建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項目的，提供項目招商運營合同的可得4分。（本項滿分4分）注：業(yè)績證明以有效的招商運營合同為準?！毙薷臑椤白?***年1月1日起，招商運營團隊承接過建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項目，每提供一個項目招商運營合同的可得2分（滿分4分）；招商團隊承接過建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項目的，提供項目招商運營合同的可得4分。（本項滿分4分）注：業(yè)績證明以有效的招商運營合同、業(yè)主滿意度評價證明文件為準?！弊ⅲ孩僬袠宋募婕耙陨蟽?nèi)容均做相應(yīng)修改。
②投標人應(yīng)認真閱讀招標文件，當(dāng)招標文件及招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的澄清、修改、補充為準。
③投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關(guān)信息的，后果自負。
招標人：漳州市龍文城建物業(yè)服務(wù)有限公司
招標代理機構(gòu)：福建國誠招標有限公司
****年**月4日
更多信息請訪問：大招標(http://www.gopure.com.cn)
致各潛在投標人：
一、針對潛在投標人問題的回復(fù)
問題1:1、招標清單中“表**分部分項工程量清單與計價表_工程量”清單第**9項預(yù)制鋼筋混凝土方樁，數(shù)量為****8米。若按此方案實施，可能會產(chǎn)生嚴重擠土現(xiàn)象，對駁岸、原有泵房、地下管線產(chǎn)生危害，故我司認為現(xiàn)場無法按此實施，建議調(diào)整招標清單及招標圖紙。 2、招標清單中第**6項原木樁駁岸：（1）駁岸施工前需考慮河道截流圍堰，且此范圍應(yīng)屬于水利水務(wù)范疇內(nèi)，不應(yīng)包含在本次范圍內(nèi)； （2）因施工工藝需求，A**0(梢徑)松木樁（6米）無法完整打入基底； （3）綜上建議調(diào)整招標清單及招標圖紙。 3、招標圖中景觀圖紙施工面積****m2，建筑圖中施工面積****m2，招標工程量清單的工程量與上述面積均不相符，施工范圍與圖紙有嚴重偏差，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 4、園林景觀中的部分綠植的規(guī)格及品種不符合當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)條件，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 5、招標清單中部分工程量數(shù)量與圖紙不符，如土方、**0***0仿木紋方鋼吊頂、鋼結(jié)構(gòu)、門窗，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 6、招標工程量清單中部分項目的數(shù)量與招標圖紙中的室內(nèi)平、立面表達不符，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 7、招標限價明細中玻璃幕墻單價偏低，按照招標限價采購的玻璃幕墻將無法滿足福建地區(qū)設(shè)計、施工規(guī)范，建議核實后調(diào)整招標清單及招標圖紙。 8、招標限價明細中鈦鋅板屋面系統(tǒng)此做法工序繁多、工藝復(fù)雜、采購周期長，此項限價過低，無法達到圖紙要求，建議更換材料及做法，調(diào)整招標清單及招標圖紙。 9、招標清單及圖紙中箱變工程屬于三通一平范疇，建議調(diào)整招標清單及招標圖紙。 **、招標清單中燈、電線電纜、橋架工程量數(shù)量與圖紙不符，建議調(diào)整招標清單及招標圖紙。 **、綜上所述：招標工程量清單、招標圖紙、招標限價，部分內(nèi)容存在相互矛盾，部分招標限價過低，因此次招標形式為固定總價加風(fēng)險包干，故建議核實后調(diào)整招標清單、調(diào)整招標圖紙、調(diào)高招標限價。其余內(nèi)容詳見附件。
回復(fù)：工程量清單以招標人公布的為準，承包人應(yīng)當(dāng)在中標通知書發(fā)出之日起 ** 天內(nèi)就包干范圍內(nèi)的工程量向發(fā)包人提出核對申請，且一次性提供完整的誤差工程量及報價送達發(fā)包人；**天內(nèi)未提出核對申請，視作放棄核對工程量，由于工程量偏差引起的損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)不予以支付，承包人必須按其合同價款完成招標文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工設(shè)計圖紙規(guī)定的所有工程項目（除設(shè)計變更外）。工程量核對的審核費用全部由承包人支付，復(fù)核期間除發(fā)現(xiàn)的遺漏或錯誤部分以外應(yīng)照常施工，不影響工期。如施工圖紙不明確，本次中標后，由設(shè)計單位進行細化，如涉及工程量變化納入結(jié)算。
問題2：1.招標公告第2.7條“質(zhì)量要求：（1）符合國家現(xiàn)行規(guī)定的合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準及以上；（2）運營維護質(zhì)量要求：運營維護單位應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標文件及《項目運營管理承包合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩(wěn)定運行?！迸c招標文件投標須知前附表的**條質(zhì)量要求“質(zhì)量要求 （1）符合國家現(xiàn)行規(guī)定的合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準；（2）運營維護質(zhì)量要求：運營維護單位應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標文件及《項目運營管理承包合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩(wěn)定運行?！眱?nèi)容有點出入，請問以哪個為準。請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 2.招標文件第**3頁“十、擬派出施工現(xiàn)場管理人員表”，請問如果聯(lián)合體成員為運營單位，無法導(dǎo)出此表格，是否可以表格內(nèi)容劃斜線，蓋運營單位企業(yè)公章，然后把綜合評分中的運營團隊總經(jīng)理、副總經(jīng)理兩人的相關(guān)證明資料附后即可？請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 3.招標文件第**0頁“（五）信用評標評分標準”需要提供哪些證明資料，請明確。請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 4.本項目若采用聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員運營方資料是否可以紙質(zhì)蓋章掃描，再蓋施工方的電子印章即可？請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行。 5.鑒于該項目運營期**年，時間過長，如采用聯(lián)合體投標，承擔(dān)施工任務(wù)的牽頭人并不具備運營管理能力，建議由牽頭人獨自承擔(dān)施工責(zé)任，運營單位承擔(dān)運營責(zé)任。即由中標施工單位牽頭人與發(fā)包人簽訂施工合同，承擔(dān)工程施工責(zé)任，運營單位另行與發(fā)包人簽訂項目管理運營承包合同，承擔(dān)項目運營責(zé)任，施工單位與運營單位互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。
回復(fù)：1、按招標公告第2.7條“質(zhì)量要求：（1）符合國家現(xiàn)行規(guī)定的合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格標準及以上；（2）運營維護質(zhì)量要求：運營維護單位應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、招標文件及《項目運營管理承包合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩(wěn)定運行?！眻?zhí)行。
2.招標文件第**3頁“十、擬派出施工現(xiàn)場管理人員表”，請問如果聯(lián)合體成員為運營單位，無法導(dǎo)出此表格，是否可以表格內(nèi)容劃斜線，蓋運營單位企業(yè)公章，然后把綜合評分中的運營團隊總經(jīng)理、副總經(jīng)理兩人的相關(guān)證明資料附后即可？回復(fù)：是。
3.招標文件第**0頁“（五）信用評標評分標準”需要提供哪些證明資料，請明確。請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行?；貜?fù)：此項刪除。
4.本項目若采用聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員運營方資料是否可以紙質(zhì)蓋章掃描，再蓋施工方的電子印章即可？請不要回復(fù)按招標文件規(guī)定執(zhí)行?；貜?fù)：可行。
5.鑒于該項目運營期**年，時間過長，如采用聯(lián)合體投標，承擔(dān)施工任務(wù)的牽頭人并不具備運營管理能力，建議由牽頭人獨自承擔(dān)施工責(zé)任，運營單位承擔(dān)運營責(zé)任。即由中標施工單位牽頭人與發(fā)包人簽訂施工合同，承擔(dān)工程施工責(zé)任，運營單位另行與發(fā)包人簽訂項目管理運營承包合同，承擔(dān)項目運營責(zé)任，施工單位與運營單位互相不承擔(dān)連帶責(zé)任。
回復(fù)：聯(lián)合體各方對本項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
問題3：1.攤位上方吊頂為格柵，木飾面框架無法固定攤位上部招牌構(gòu)架(加圖一） 2.缺室內(nèi)屋頂木紋鋁板圖紙及布置? 3.缺2層裝修平面平面圖及相關(guān)檐口材料明確?（加圖2） 4.屋面2中金屬波紋板的板厚及規(guī)格未注明，請明確? 5.建筑立面圖1-H軸-1-A軸立面圖中見檐口有白色成品金屬天 溝，圖紙中無詳圖，厚度及規(guī)格未注明，請明確? 6.建筑圖JS-**中有鋼結(jié)構(gòu)雨棚布置，未見節(jié)點詳圖，請明確? 7.外墻 3:巖棉夾芯板復(fù)合外墻的墻面龍骨規(guī)格及設(shè)置間距未注明，無節(jié)點詳圖，請明確: 8.金屬屋面上有煙道及煙囪布置，煙肉是否為鋼結(jié)構(gòu)，如是，請明確材質(zhì)及相關(guān)骨架規(guī)格? 9.基于項目整體清單該項目限價偏低，無法達到項目效果，具體有:鈦鋅板屋面系統(tǒng)、室外場地 4m 長 **0***0 預(yù)制樁基整體土體加固等?
回復(fù)：工程量清單以招標人公布的為準，承包人應(yīng)當(dāng)在中標通知書發(fā)出之日起 ** 天內(nèi)就包干范圍內(nèi)的工程量向發(fā)包人提出核對申請，且一次性提供完整的誤差工程量及報價送達發(fā)包人；**天內(nèi)未提出核對申請，視作放棄核對工程量，由于工程量偏差引起的損失由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)不予以支付，承包人必須按其合同價款完成招標文件規(guī)定范圍內(nèi)的施工設(shè)計圖紙規(guī)定的所有工程項目（除設(shè)計變更外）。工程量核對的審核費用全部由承包人支付，復(fù)核期間除發(fā)現(xiàn)的遺漏或錯誤部分以外應(yīng)照常施工，不影響工期。如施工圖紙不明確，本次中標后，由設(shè)計單位進行細化，如涉及工程量變化納入結(jié)算。
二、本項目對招標文件的修改如下：
1.招標人公布的招標控制價由“① ￥********.**元（其中，暫列金額：￥******元（其中，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證暫列金額**萬元；）），即建筑安裝工程費最高投標限價為：￥********.**元（其中，暫列金額：**萬元（其中，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證暫列金額**萬元；））；②運營租金最低報價：承包租金首年**.**元每平方米/月（給予首年6個月招商免租優(yōu)惠，每五年在上一五年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%）投標人只報首年租金作為運營租金報價，報價不得低于最低報價?！毙薷臑椋骸阿?￥********.**元（其中，暫列金額：￥******元（其中，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證暫列金額**萬元；）），即建筑安裝工程費最高投標限價為：￥********.**元（其中，暫列金額：**萬元（其中，設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證暫列金額**萬元；））；②運營租金最低報價：承包租金首年**.**元每平方米/月（給予首年6個月招商免租優(yōu)惠，每五年在上一五年度的租金基礎(chǔ)上遞增3%）投標人只報首年租金作為運營租金報價，報價不得低于最低報價?！?
2.招標文件 第3章 評標辦法和標準 評標辦法和標準數(shù)據(jù)表（綜合評估法）項號5“運營綜合能力”中的“自****年1月1日起，招商運營團隊承接過建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項目，每提供一個項目招商運營合同的可得2分（滿分4分）；招商團隊承接過建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項目的，提供項目招商運營合同的可得4分。（本項滿分4分）注：業(yè)績證明以有效的招商運營合同為準?！毙薷臑椤白?***年1月1日起，招商運營團隊承接過建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項目，每提供一個項目招商運營合同的可得2分（滿分4分）；招商團隊承接過建筑面積不小于****平方米的商業(yè)招商項目的，提供項目招商運營合同的可得4分。（本項滿分4分）注：業(yè)績證明以有效的招商運營合同、業(yè)主滿意度評價證明文件為準?！弊ⅲ孩僬袠宋募婕耙陨蟽?nèi)容均做相應(yīng)修改。
②投標人應(yīng)認真閱讀招標文件，當(dāng)招標文件及招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的澄清、修改、補充為準。
③投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關(guān)信息的，后果自負。
招標人：漳州市龍文城建物業(yè)服務(wù)有限公司
招標代理機構(gòu)：福建國誠招標有限公司
****年**月4日
