平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西路南側(cè)、西小港西側(cè)人才公寓項(xiàng)目全過(guò)程咨詢(xún)（項(xiàng)目名稱(chēng)）
A**********************標(biāo)段招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西路南側(cè)、西小港西側(cè)人才公寓項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）；全省統(tǒng)一賦碼：****-******-**-**-******；建設(shè)資金來(lái)自自有資金+貸款（資金來(lái)源），招標(biāo)人為平湖市城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
項(xiàng)目編號(hào)：A****************；總投資:****3.**萬(wàn)元，招標(biāo)估算價(jià)：**6.**** 萬(wàn)元。
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：位于平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)城西路南側(cè)、西小港西側(cè)。
2.2 建筑規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積**.1畝，總建筑面積****3.**平方米，其中地上面積約****7.**平方米，地下面積約****6.**平方米。建設(shè)內(nèi)容包括四幢高層住宅(高度不超過(guò)**米)及相關(guān)配套用房，包括商業(yè)、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、社區(qū)服務(wù)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老用房、公共文化設(shè)施用房及設(shè)備用房等。
2.3招標(biāo)范圍：
全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)包括以下內(nèi)容：項(xiàng)目管理、工程施工監(jiān)理服務(wù)及其他服務(wù)等。具體服務(wù)范圍及內(nèi)容如下：
（1）項(xiàng)目管理：
從簽署咨詢(xún)服務(wù)合同后的本項(xiàng)目計(jì)劃統(tǒng)籌及總體管理，具體如下：
1）項(xiàng)目管理實(shí)施策劃：目標(biāo)策劃，確定項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)，質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明等方面管理組織結(jié)構(gòu)策劃；確定項(xiàng)目建設(shè)的管理組織結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目建設(shè)管理制度及管理流程的策劃；總控計(jì)劃，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的總進(jìn)度目標(biāo)，制定相應(yīng)的工作進(jìn)度計(jì)劃；招標(biāo)采購(gòu)方案的審核和建議；技術(shù)策劃，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)管理擬采用的新技術(shù)進(jìn)行策劃，如BIM技術(shù)等。
2）報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)管理：協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目前期至開(kāi)工、竣工驗(yàn)收各階段手續(xù)，包括消防、人防、規(guī)劃、節(jié)能等各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；辦理竣工檔案向市檔案館移交手續(xù)等。
3）投資控制：本項(xiàng)目涉及后續(xù)所有招標(biāo)，包括但不限于：1、方案階段：主要負(fù)責(zé)審查工程投資估算合理性，協(xié)助委托人確定合理的工程投資估算初步設(shè)計(jì)階段，負(fù)責(zé)審查工程概算合理性，協(xié)助委托人確定合理的工程投資概算，對(duì)上報(bào)的工程概算書(shū)進(jìn)行初審，并配合審核單位的概算審核工作；2、招投標(biāo)階段：負(fù)責(zé)審查工程預(yù)算書(shū)的合理性，協(xié)助委托人確定合理的招標(biāo)控制價(jià)，確保成果文件的編制質(zhì)量；3、施工階段：對(duì)工程變更、簽證嚴(yán)格按管理流程執(zhí)行，對(duì)工程進(jìn)度款支付嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助處理相關(guān)索賠事宜；4、結(jié)算階段：及時(shí)組織已完工程的結(jié)算工作，確定結(jié)算原則，對(duì)上報(bào)的工程結(jié)算書(shū)進(jìn)行初審，并配合審計(jì)單位的結(jié)算審計(jì)工作；5、決算階段：統(tǒng)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出，協(xié)助委托人完成財(cái)務(wù)決算的編制，并配合相關(guān)審計(jì)工作等。
4）設(shè)計(jì)管理：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度總控計(jì)劃和設(shè)計(jì)合同，監(jiān)督管理設(shè)計(jì)單位，確保其按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果；設(shè)計(jì)質(zhì)量管理，審查設(shè)計(jì)成果文件，檢查設(shè)計(jì)文件是否符合規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求、是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及設(shè)計(jì)合同的要求等，對(duì)設(shè)計(jì)文件中存在的問(wèn)題形成審查報(bào)告；設(shè)計(jì)投資管理，督促設(shè)計(jì)單位做好限額設(shè)計(jì)，協(xié)助委托人組織材料設(shè)備調(diào)研選型及確定工作，提出優(yōu)化方案；施工過(guò)程中，控制并管理設(shè)計(jì)變更；設(shè)計(jì)過(guò)程中新技術(shù)的應(yīng)用管理。
5）招標(biāo)采購(gòu)管理：負(fù)責(zé)完成招采投資計(jì)劃等專(zhuān)業(yè)工程事項(xiàng)，協(xié)助委托人組織對(duì)各類(lèi)招標(biāo)采購(gòu)的潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商的市場(chǎng)調(diào)研、考察等工作，完成調(diào)研考察報(bào)告，為各招標(biāo)工作開(kāi)展前做好充分的準(zhǔn)備工作，協(xié)助審查資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件等，組織相關(guān)會(huì)議討論招標(biāo)文件主要條款，落實(shí)招標(biāo)文件的修改、呈批等工作，協(xié)助委托人完成定稿；協(xié)助進(jìn)行各項(xiàng)招標(biāo)采購(gòu)工作前期報(bào)主管部門(mén)備案審批的手續(xù)；協(xié)助委托人完成招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的發(fā)布，并協(xié)助進(jìn)行招標(biāo)答疑或補(bǔ)遺；協(xié)助委托人做好開(kāi)評(píng)標(biāo)工作；協(xié)助委托人完成中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放及相應(yīng)備案工作；負(fù)責(zé)接收和保管的招標(biāo)過(guò)程中各類(lèi)文件和資料等。
6）信息綜合管理：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目各類(lèi)資料的往來(lái)、報(bào)送、呈批、整理、收集、匯總、歸檔等工作；負(fù)責(zé)對(duì)委托人以及其他參建單位的日常聯(lián)絡(luò)工作；負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目部的內(nèi)部管理，包括形象建設(shè)、制度建設(shè)、考核管理、財(cái)務(wù)管理、后勤管理工作等。
7）驗(yàn)收移交：組織項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、竣工預(yù)驗(yàn)收工作；組織竣工收尾整改工作；完成竣工資料驗(yàn)收及檔案；組織竣工驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收備案；組織編制項(xiàng)目使用手冊(cè)，并組織使用手冊(cè)的培訓(xùn)；完成項(xiàng)目移交；組織項(xiàng)目回訪(fǎng)保修等。
（2）工程施工監(jiān)理：
本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容的施工全過(guò)程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理（包含施工階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等）等階段的相關(guān)工程監(jiān)理服務(wù)等工作。
（3）其他服務(wù)：
1）負(fù)責(zé)所有第三方咨詢(xún)服務(wù)并通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批。
2）所有第三方咨詢(xún)服務(wù)包括但不限于：能耗監(jiān)測(cè)、能效評(píng)估及各類(lèi)測(cè)評(píng)、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、測(cè)繪等（樁基檢測(cè)、實(shí)體檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、綠建咨詢(xún)及標(biāo)識(shí)認(rèn)證、綠建檢測(cè)、節(jié)能評(píng)估、交通影響評(píng)價(jià)、水土保持、日照分析、勘察、消防性能化、風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)不列入本次第三方咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容）。
2.4質(zhì)量目標(biāo)：
1）項(xiàng)目管理服務(wù)目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控安全事故并確保工程一次性驗(yàn)收合格通過(guò)；按整體進(jìn)度計(jì)劃完成項(xiàng)目建設(shè)并投入使用。
2）工程施工監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：嚴(yán)控安全事故并確保工程一次性驗(yàn)收合格通過(guò)。
創(chuàng)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地等級(jí)要求：平湖市標(biāo)化工地。
2.5標(biāo)段劃分：/
2.6本項(xiàng)目施工工期為**0日歷天。
3.1 投標(biāo)人資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：
3.2 建造師資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：
3.3 投標(biāo)人相關(guān)信息已錄入嘉興市電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)。
3.4各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的1 （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)。
3.5投標(biāo)保證金：金額****0 元；收款單位：平湖市公共資源交易中心；銀行賬號(hào)：************；開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：中國(guó)銀行平湖支行；保證金繳納方式：電匯、網(wǎng)銀（超級(jí)網(wǎng)銀除外）、保險(xiǎn)電子保函、銀行電子保函；提交截止時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分。
3.6本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：（聯(lián)合體牽頭人為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的投標(biāo)人，聯(lián)合體牽頭人及成員總數(shù)不得超過(guò)2家，項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人由牽頭人擬派。）
3.7其他條件： 投標(biāo)人須同時(shí)具備以下條件:
（1）投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或綜合資質(zhì)的監(jiān)理單位資質(zhì)；
（2）投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)，且應(yīng)具備開(kāi)展相應(yīng)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)和人員。
（3）自****年1月1日以來(lái)，投標(biāo)人完成過(guò)房建類(lèi)項(xiàng)目單項(xiàng)合同總建筑面積****0平方米及以上全過(guò)程咨詢(xún)業(yè)績(jī)的（工作內(nèi)容必須包含工程監(jiān)理）。注：①投標(biāo)文件內(nèi)須提供咨詢(xún)合同、中標(biāo)通知書(shū)及竣工驗(yàn)收資料（竣工驗(yàn)收備案表或竣工驗(yàn)收記錄或竣工驗(yàn)收證書(shū)）復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，三者缺一不可，時(shí)間以竣工驗(yàn)收資料為準(zhǔn)。②若提供的業(yè)績(jī)?yōu)槁?lián)合體業(yè)績(jī)的，聯(lián)合體各方業(yè)績(jī)均可，但業(yè)績(jī)中承擔(dān)的工作內(nèi)容必須包含工程監(jiān)理。
3.7對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目的全過(guò)程咨詢(xún)?nèi)藛T的要求如下：
1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）或土木建筑專(zhuān)業(yè)國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（含原注冊(cè)造價(jià)師）或建筑工程一級(jí)建造師，且注冊(cè)在投標(biāo)人單位。
2）監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）：具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）資格,無(wú)在監(jiān)工程。且注冊(cè)在投標(biāo)人單位。
3）項(xiàng)目管理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）或土木建筑專(zhuān)業(yè)國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師（含原注冊(cè)造價(jià)師）或建筑工程一級(jí)建造師，且注冊(cè)在投標(biāo)人單位。
注：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任項(xiàng)目管理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人。
4. 資格審查方式
本工程采用 資格后審 確定合格投標(biāo)人；評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法。
5 .1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年**月4 日至****年**月**日（北京時(shí)間，下同）登錄嘉興市公共資源交易網(wǎng)（平湖）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）自行下載招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等相關(guān)資料。
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日9時(shí)**分，地點(diǎn)為平湖市公共資源交易中心**4會(huì)議室（平湖市新華南路與池海路交叉口行政服務(wù)中心）。
6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7 .發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在嘉興市公共資源交易網(wǎng)（平湖）（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）及其它相關(guān)媒體發(fā)布。
8. 聯(lián)系方式
招 標(biāo)人：平湖市城發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：德威工程管理咨詢(xún)有限公司
聯(lián) 系 人：孟女士 聯(lián) 系 人：王女士
電 話(huà)：****-******** 電 話(huà)：****-********
地 址：平湖市勝利廣場(chǎng)1幢地 址：平湖市當(dāng)湖街道漕兌路**號(hào)<總商會(huì)大廈D幢**樓>
傳 真：傳 真：
電子郵件：電子郵件： ********7@qq.com
9 .備注：
（1）本項(xiàng)目招標(biāo)人將在公示期內(nèi)在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢(xún)中標(biāo)候選人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的“行賄犯罪檔案記錄”情況，如投標(biāo)人或其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有“行賄犯罪檔案記錄”的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格。查詢(xún)范圍：自****年**月**日起至投標(biāo)截止日止。
（2）采取投標(biāo)保證金電子保函形式的，各投標(biāo)人通過(guò)平湖市公共資源交易網(wǎng)的投標(biāo)保證電子保函專(zhuān)欄進(jìn)行在線(xiàn)辦理，登錄網(wǎng)址為http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLepoint-financeplatform-web/finance/index，客服電話(huà)：**0-**3-****、**0-**7-****。
（3）如擬任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（以項(xiàng)目總監(jiān)資格）有在監(jiān)工程且已變更的，須提供在投標(biāo)截止日期前的變更證明。變更證明須經(jīng)原建設(shè)單位書(shū)面同意并加蓋單位公章，并提供項(xiàng)目所在地行業(yè)行政主管部門(mén)出具的變更確認(rèn)手續(xù)證明原件；變更證明和項(xiàng)目所在地行業(yè)行政主管部門(mén)的變更確認(rèn)手續(xù)證明原件（可同一份資料）均須附于資格后審資料中，格式自定；如投標(biāo)文件中未提供的，視為該擬任項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程未變更。
（4）中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出前將對(duì)監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）在建項(xiàng)目承接情況進(jìn)行查詢(xún)，如擬派監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）有承接項(xiàng)目的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格。監(jiān)理分項(xiàng)負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）在建項(xiàng)目承接情況以浙江省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息平臺(tái)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。
****年**月4 日
