深圳市國有建設用地使用權出讓公告
深土交告〔****〕**號

根據有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地號為E****-****宗地的使用權，公告期自****年**月4日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年**月4日**時止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（二)本次出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途。建設用地使用權及建筑物允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和。

本次出讓宗地競得人(使用權人)因人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣項目建設用地使用權的，次受讓人應當承接原國有建設用地使用權出讓合同及《產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》規(guī)定的受讓人責任及義務，原國有建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的，其建設用地使用權及地上建(構)筑物由區(qū)管委會回購。

（三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，1.5年內開工，3.5年內竣工。

（四）本次出讓宗地鄰近學校、保障住房等用地，項目建設需落實噪聲防治等環(huán)境保護相關要求。

（五）本次出讓宗地涉及地質災害易發(fā)區(qū),應按照地質災害危險性評估報告的結論采取相應的地質災害防治措施。

（六）本次出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。

（七）本次出讓宗地具體產權要求及其他事項，以《出讓合同》為準，涉及的公共配套設施產權按相關規(guī)定和約定移交。

三、競買人主體資格要求

競買申請人應為中華人民共和國境內法人企業(yè)，可獨立申請（不支持聯(lián)合競買）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）網上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易網的統(tǒng)一用戶中心（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（二）申請競買

意向競買人網上注冊后，在深圳公共資源交易網登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（三）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年**月2日**時整（以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準）。

（四）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年**月4日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年**月4日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交及簽訂《成交確認書》

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

七、競買資格條件核實與簽訂監(jiān)管協(xié)議

競得人應在簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，申請簽訂《出讓合同》前，向深圳市深汕特別合作區(qū)科技創(chuàng)新和經濟服務局（以下簡稱區(qū)科創(chuàng)經服局）提出競買資格條件核實申請，核實通過后與區(qū)科創(chuàng)經服局簽訂產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。不符合競買資格條件但已被確定為競得人的，將按照建設用地出讓公告要求取消競得資格并予以公告，確認競得結果無效。

八、申請簽訂合同

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，持《成交確認書》和產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議向市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局申請簽訂《出讓合同》。

九、競買保證金退轉

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

十、繳納土地出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內一次性付清。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。

未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內參加我市國有建設用地競買活動。

十一、“交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。

十二、其他

本公告內容如有調整，將在深圳公共資源交易網發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》、產業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向深圳公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

地址：深圳市深汕特別合作區(qū)管委會文貞樓1棟2樓；

咨詢電話：（****）********。

深圳市深汕特別合作區(qū)科技創(chuàng)新和經濟服務局

地址：深圳市深汕特別合作區(qū)管委會仁和樓1棟3樓；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網址： https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky 。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

交易機構：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年**月4日