| 項目編號 | N****FC****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 南京市棲霞區(qū)馬群大道**號F1、F3、F4、F5幢樓公開轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南京三寶科技股份有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次轉(zhuǎn)讓標的包含在同一不動產(chǎn)權(quán)證書（蘇（****）寧棲不動產(chǎn)權(quán)第******8號），成交后交易雙方將根據(jù)《存量房買賣合同》對上述不動產(chǎn)證書進行分割，轉(zhuǎn)讓方負責分割相關(guān)事宜，提請投資人關(guān)注。 二、本次資產(chǎn)處于租賃期，租賃期限 ****年5月**日止。根據(jù)民法典第七百二十六條規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，如原承租方行使優(yōu)先購買權(quán)，則原承租方在同等條件下優(yōu)先受讓，意向受讓方無法取得轉(zhuǎn)讓標的;另外，根據(jù)法律規(guī)定即使意向受讓方依法取得轉(zhuǎn)讓標的所有權(quán)后，原承租方仍有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓標的，后續(xù)租賃事宜需由意向受讓方與原承租方自行協(xié)商。意向受讓方需充分了解上述事實并謹慎參與競買。 三、本次資產(chǎn)處于在押狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方與中國工商銀行股份有限公司南京新街口支行辦理相關(guān)抵押手續(xù)，期限至****年9月**日。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已取得抵押權(quán)人中國工商銀行股份有限公司南京新街口支行的同意，轉(zhuǎn)讓方將在產(chǎn)權(quán)變更前完成上述資產(chǎn)解押事宜，具體抵押情況請意向受讓方自行向轉(zhuǎn)讓方了解； 四、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地房地產(chǎn)限購政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢； 五、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓； 六、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標的實際情況； 七、受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)； 八、轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔一半； 九、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受； 十、轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算； 十一、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。 以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易所對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。 |
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