| 項目編號 | GR****SH******8 |
|---|---|
| 項目名稱 | 上海鑫景濱江投資發(fā)展有限公司部分資產(chǎn)（上海市黃浦區(qū)中山南路**5號1-3層房產(chǎn)） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上海鑫景濱江投資發(fā)展有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**8萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、因本項目標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過戶過程相對較長。2、受讓方如需看房請先來電預(yù)約?？捶柯?lián)系人：黃蕾 ************、本項目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。4、本項目轉(zhuǎn)讓價格為含稅（增值稅）價格。5、本標(biāo)的目前為原承租方使用狀態(tài)，原承租方將于****年1月**日前完成搬離。6、根據(jù)產(chǎn)證附記記載：保留自有，嚴(yán)格遵守土地出讓合同中關(guān)于辦公物業(yè)持有比例的約定，期限為十年。意向受讓方如需了解相關(guān)情況可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方看房聯(lián)系人。1、本次對評估對象中山南路**5號1-3層（復(fù)興地塊G樓）房地產(chǎn)的評估，是依據(jù)滬(****)黃字不動產(chǎn)權(quán)第******號《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載并查調(diào)上海市黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心中山南路**5號1-3層不動產(chǎn)登記信息為依據(jù)。2、上海鑫景濱江投資發(fā)展有限公司和上海外灘投資開發(fā)（集團）有限公司簽訂的中山南路**5號租賃協(xié)議約定，上海外灘投資開發(fā)（集團）有限公司目前租賃中山南路**5號1-3層（復(fù)興地塊G樓）現(xiàn)用于辦公，租期至****年9月**日止。3、本報告所稱“評估價值”，是指所評估的資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并繼續(xù)使用以及在評估基準(zhǔn)日的外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，根據(jù)公開市場原則確定的市場價值，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的價格等對評估價值的影響；同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。4、本報告評估結(jié)果未考慮各類資產(chǎn)評估調(diào)整及評估增、減值可能涉及的稅費影響及各類資產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費影響。5、評估結(jié)論是對位于中山南路**5號1-3層（復(fù)興地塊G樓）房地產(chǎn)的客觀市場價值。我們未考慮評估資產(chǎn)發(fā)生實際交易時交易雙方所應(yīng)承擔(dān)的費用和稅項等因素對評估結(jié)論的影響。6、本次評估未考慮流動性對評估對象價值的影響。 |
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