| 項(xiàng)目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 喀什牌樓農(nóng)場有限責(zé)任公司租賃位于莎車、巴楚、麥蓋提境內(nèi)**2畝農(nóng)業(yè)用地（標(biāo)段8） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 喀什牌樓農(nóng)場有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、本次租賃土地位于莎車、巴楚、麥蓋提境內(nèi)，已辦理國有土地使用權(quán)證，使用權(quán)類型為劃撥，總面積為********.**平方米，證載權(quán)利人已出具相關(guān)授權(quán)，委托出租方進(jìn)行管理。 二、本次租賃土地總面積****畝，分8個(gè)標(biāo)段： （一）1標(biāo)段地號為：**輪1號-1、**輪**號，共**5畝，擬種植作物為核桃； （二）2標(biāo)段地號為：**輪1號、**輪2號、**輪3號，共**9畝，擬種植作物為棉花； （三）3標(biāo)段地號為：**輪4號，共**0畝，擬種植作物為梨子； （四）4標(biāo)段地號為：**輪2號，共**1畝，擬種植作物為紅棗； （五）5標(biāo)段地號為：9輪**號，共**5畝，擬種植作物為棉花； （六）6標(biāo)段地號為：9輪**號，共**0畝，擬種植作物為棉花； （七）7標(biāo)段地號為：5輪1號，共**6畝，擬種植作物為核桃； （八）8標(biāo)段地號為：四號點(diǎn)**號、四號點(diǎn)**號、四號點(diǎn)**號，共**2畝，擬種植作物為棉花。 三、本次租賃土地用途為農(nóng)業(yè)用地，租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將全部或部分的土地租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包及分包，不得將經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、管理權(quán)用于任何抵押或擔(dān)?；顒?，不得在租賃土地上從事與約定的生產(chǎn)經(jīng)營目的不一致的行為。若有地方部門或出租方上級單位政策要求，承租方需無償調(diào)整種植品種及種植比例、面積。本次租賃面積以實(shí)際劃定交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)整。 四、本次租賃土地目前為農(nóng)閑狀態(tài)。 五、本次租賃土地種植作為棉花的，相關(guān)棉花補(bǔ)貼以地方有關(guān)部門通知為準(zhǔn)。 六、意向承租方須對本次出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報(bào)名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納交易保證金。 七、承租方所承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，嚴(yán)禁在農(nóng)場地界內(nèi)放牧牲畜，具體按照土地租賃合同約定的土地用途種植作物，種植結(jié)構(gòu)、種類、技術(shù)規(guī)范等內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自改變。 八、承租方應(yīng)當(dāng)依法合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時(shí)性建筑，必須書面經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，且合同期滿后應(yīng)立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關(guān)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)；不得擅自開荒擴(kuò)大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費(fèi)總金額的**％計(jì)算。此項(xiàng)違約金單獨(dú)計(jì)算。 九、承租方嚴(yán)禁在田間地頭留置劇毒農(nóng)藥、鼠藥等有毒物品，對于農(nóng)藥包裝物要按規(guī)定進(jìn)行無害處理。如確需施用農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)在四周設(shè)置醒目警示標(biāo)志標(biāo)識，留置農(nóng)藥造成的后果由承租方自行負(fù)責(zé)。 十、租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應(yīng)當(dāng)在最后一個(gè)種植年度的地上農(nóng)作物收獲季節(jié)及時(shí)收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限屆滿日。 十一、承租方必須對所租賃地域內(nèi)及周邊林帶、樹木進(jìn)行管理，保證其正常成活、完好無損；每年澆水三次以上，澆水時(shí)間暫定為 3 月、6 月、9 月各一次（澆水狀態(tài)應(yīng)滿足樹木成長所需），出租方不定期抽查一次，未達(dá)標(biāo)且未補(bǔ)澆的，按****0元/次扣除履約保證金；林帶出現(xiàn)人為盜伐、死亡現(xiàn)象的，按照每棵樹木不低于人民幣****元的價(jià)格，由承租方從履約保證金中扣除，盜伐的由承租方負(fù)責(zé)自行追償。承租方必須按照出租方的統(tǒng)一安排，及時(shí)無償清理林帶雜草；承租方不予清理所屬林帶雜草的，出租方安排人員統(tǒng)一清理，清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方拒不承擔(dān)的，由出租方從履約保證金中進(jìn)行扣除。對租賃林果地的承租方應(yīng)及時(shí)清理每年修剪林果樹的果樹枝進(jìn)行及時(shí)清理，不得堆放在田間地頭或林帶內(nèi)進(jìn)行焚燒，避免造成火災(zāi)隱患。如若造成失火，追究其法律責(zé)任，同時(shí)按照每棵樹不低于人民幣****元的價(jià)格由出租方從履約保證金中進(jìn)行扣除。 十二、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀，（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 十三、本次租賃公告內(nèi)容和《****年土地租賃合同》(待簽)內(nèi)容不一致的以《****年土地租賃合同》(待簽)為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)重點(diǎn)了解租賃合同全部內(nèi)容，一經(jīng)報(bào)名即視為同意按合同內(nèi)容履 |
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