安東衛(wèi)街道南街社區(qū)阿掖山大院沿街、沿街樓上廠房租賃

拍賣交易公告

受 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社 委托，定于 ****年**月**日1 1 :** 通過省公共資源交易平臺農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）對 安東衛(wèi)街道南街社區(qū)阿掖山大院沿街、沿街樓上廠房租賃 實施 拍賣 網(wǎng)上交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項目基本信息

1 .轉(zhuǎn)讓方（權(quán)利人）： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

2.項目劃分：本項目分 2 個標(biāo)的，有關(guān)要求詳見以下標(biāo)的清單。

3.標(biāo)的 信息 ： 標(biāo)段一：位于阿掖山大院東側(cè)沿街樓房，面積約**0㎡，租賃期限5年。標(biāo)段二：位于阿掖山大院東側(cè)沿街內(nèi)廠房，面積約****㎡，租賃期限5年。

4. 本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。

5.展示時間、地點：****年**月4日-****年**月**日，標(biāo)的所在地。

6.競買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營 ：

標(biāo)段一 須知 ：

1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、租賃期間，買受人應(yīng)愛護(hù)租賃房屋相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門窗，不準(zhǔn)隨便砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)模腥擞袡?quán)終止租賃合同。3、拍賣成交后，繳納的競買保證金全額轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時無違約全額無息退回，且買受人需在3日內(nèi)一次性付清第一年租金，其他租約年租金一年一交，提前一個月預(yù)先繳納。4、為避免擾民或氣味污染，本次出租沿街樓如用于賓館、飯店等經(jīng)營必須按環(huán)保、消防等部門要求自行進(jìn)行相關(guān)設(shè)計，得到相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可合法經(jīng)營；為確保沿街樓外觀整潔，所租沿街樓門前環(huán)境衛(wèi)生須遵循社區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理規(guī)定（門前三包）；廣告牌的安裝必須符合城市管理部門的要求同一尺寸進(jìn)行安裝。5、租賃期間買受人可根據(jù)自己實際使用情況自行裝修房屋并承擔(dān)全部裝修費用；租賃期間租賃房屋如發(fā)生門窗滲漏、房頂滲漏等需要維修項目的，由買受人自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部相關(guān)維修費用。退房時買受人不得要求裝修費及維修費補償。6、買受人在租賃期間自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、所有稅費、水電費及相關(guān)費用均由買受人自行承擔(dān)；承包方不得擅自以所成交標(biāo)的財產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保。若由于自身原因經(jīng)營不善，承包費概不退還，承包租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓。7、拍賣成交后，該沿街內(nèi)的裝修及附屬物買受人需與原承租人協(xié)商處理，另行協(xié)商補償方案，且委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

標(biāo)段二 須知 ：

1、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展示期間看到的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、買受人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為租賃履約保證金，期滿時無違約全額無息退回，且買受人需在3日內(nèi)一次性付清第一年租金，其他租約年租金一年一交，提前一個月預(yù)先繳納。3、租賃經(jīng)營期間，買受人須守法經(jīng)營，遵循委托人規(guī)劃和管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策，不準(zhǔn)從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中如發(fā)生消防、安全事故等人身、財產(chǎn)損失；或因經(jīng)營活動違法造成不良后果的，與委托人無關(guān)，買受人自行承擔(dān)一切責(zé)任。4、拍賣成交后，買受人可根據(jù)用途自行裝修或改造該廠房，買受人在裝修或改造時，不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)，買受人保證建筑主體、主要設(shè)備、設(shè)施等具備使用功能，并向委托人出具合格設(shè)備驗收報告或由雙方協(xié)商驗收，驗收合格后買受人才能投入使用。在裝修過程中，買受人必須保證樓房的主體結(jié)構(gòu)及消防設(shè)施的完整性、安全性。如因買受人使用不當(dāng)或人為造成廠房結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。買受人在裝修改造完成后，負(fù)責(zé)使用過程的保養(yǎng)、維護(hù)、維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用。買受人承擔(dān)租賃期間的治安管理、安全管理等方面的責(zé)任，并盡早作出應(yīng)急預(yù)案。如導(dǎo)致安全事故等人身、財產(chǎn)損失由買受人承擔(dān)。5、買受人租賃期間必須保證環(huán)保、安全生產(chǎn)措施完善，同時根據(jù)自身生產(chǎn)情況對廠房采取必要的防護(hù)措施。應(yīng)保證合法、安全的使用租賃物，承擔(dān)租賃物的維保、維修責(zé)任（包括進(jìn)、排水管道、消防等設(shè)施、設(shè)備），及時檢查租賃物及附屬設(shè)施的安全。6、租賃期間，買受人擁有完整合法、獨立的自主經(jīng)營權(quán)，南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社不得干涉買受人的合法經(jīng)營。安置大型廣告牌等門頭牌匾需按南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一設(shè)計要求，并經(jīng)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社同意。買受人應(yīng)愛護(hù)南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社財產(chǎn)，不得隨意改變廠房的主體結(jié)構(gòu)及用途，如違反上述約定，視為買受人違約，并賠償南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社的實際損失或給予恢復(fù)。7、租賃期間，買受人應(yīng)嚴(yán)格按照消防安全的相關(guān)規(guī)定及上級消防部門要求做好消防安全工作，保證消防設(shè)施的正常運行，不得亂拉亂扯電線，不得存貯易燃、易爆、違禁等危險物品，及時排查消防隱患并排除，造成消防安全事故的由買受人按照《消防法》的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和民事責(zé)任。否則發(fā)生安全事故由買受人自行承擔(dān)。8、租賃期間，對于買受人租賃使用部分，買受人應(yīng)積極配合、接受上級各部門的管控和管理，支出的費用買受人自行承擔(dān)。租賃期間，如政府部門收取因使用租賃產(chǎn)生房產(chǎn)或土地等相關(guān)稅費，由買受人承擔(dān)。9、租賃經(jīng)營期間，如遇政府征地或非人為不可抗力等情況，租賃合同自行終止，租金按當(dāng)年實際租賃日結(jié)算，如有補償，此次拍賣的所有標(biāo)的賠償款歸委托人所有，買受人添置的附屬物賠償款歸買受人所有，且買受人不得索要任何其他補償。**、合同期滿后，同等價格同等條件下，買受人享有優(yōu)先承租權(quán)，如買受人未競得，不得索要任何補償，應(yīng)在**日內(nèi)無償清除所添置裝修及附著物，如逾期則歸委托人所有，且買受人不得索要任何其他補償。**、其他租賃事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)，有意向競買人請在報名前自行咨詢?nèi)照帐袓股絽^(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社。 其他內(nèi)容詳見競買協(xié)議。

7.是否存在優(yōu)先購買權(quán)人：□是 □否

8. ………

二、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織；

2.競買人在參加網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)?shù)卿浬綎|省公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大廳”處，點擊“平臺入口--農(nóng)村三資”進(jìn)入交易系統(tǒng)辦理注冊等相關(guān)工作。

3.競買人應(yīng)按要求及時足額交納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納，競買保證金以標(biāo)的為單位交納，每筆競買保證金只對應(yīng)一個標(biāo)的。

4.本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況，競買人應(yīng)在報名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部內(nèi)容。

三、競買流程

（一）競價報名

公告時間：****年**月4日-****年**月**日

交易系統(tǒng)報名界面登錄方式：請查看本公告所附附件《 農(nóng)村 “三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊 》。

注：對于劃分標(biāo)的的項目，競買人進(jìn)入交易系統(tǒng)進(jìn)行競買報名，務(wù)必按照交易公告及須知要求填報所要報名的標(biāo)的，因誤報、漏報項目標(biāo)的而帶來的后果由各競買人自行承擔(dān)。

（二）網(wǎng)上交易須知的獲取

競買人通過本公告后附的提示下載《網(wǎng)上交易須知》。

（三） 交納競買保證金 ： 線上繳納保證金。

交納競買保證金的截止時間（以到達(dá)指定的賬戶時間為準(zhǔn)） **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分前。

未 競得標(biāo)的的競買人保證金， 在結(jié)果公示期結(jié)束后5個 工作日內(nèi) 退還 ；項目標(biāo)的競得人的保證金，收到項目轉(zhuǎn)讓方同意退付的書面通知后 5個工作日內(nèi)退還 。

（四）競價方式、幅度及競價起始時間

競價方式： □ 網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價（ ？ 正向競價 □反向競價）

□ 網(wǎng)絡(luò)一次性報價（□正向競價 □反向競價）

標(biāo)的競價幅度為：人民幣（大寫） 壹仟 元整 （ **** 元）

自由競價時間： **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時 0 0 分到 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分。

限時競價： **** 年 ** 月 1 1 日 1 1 時 1 5 分后為限時競價。交易系統(tǒng)以 ** 0 秒倒計時為競價時限，如在 ** 0 秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競價的競買人有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再順延 ** 0 秒，所有參加網(wǎng)上競價的競買人均可繼續(xù)報價。在 ** 0 秒倒計時期間沒有競買人進(jìn)行報價，網(wǎng)上限時競價結(jié)束。

四、聯(lián)系方式

1.轉(zhuǎn)讓方： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道南街社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 胡為磊

聯(lián)系電話： **********8

2. 監(jiān)督單位： 日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道辦事處

聯(lián)系人： 丁明峰

聯(lián)系電話： ****-******1

3. 中介 服務(wù)機構(gòu)： 山東坤陽拍賣有限公司

聯(lián)系人： 李潔

聯(lián)系電話： **********9

4. 技術(shù)咨詢電話： ****-******7

附件：

相關(guān)附件-網(wǎng)上交易須知.docx

相關(guān)附件-農(nóng)村“三資”網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作手冊.docx