| 轉讓說明事項 | 項目交易條件說明一、項目情況1、在惠州市技師學院感恩堂南面一樓商鋪1面積**平方米。承包經(jīng)營期限為3年（具體起止日期以正式合同約定為準）。本標的以實物現(xiàn)狀為準進行交易，本次出租標的物未單獨辦理不動產(chǎn)權證，僅有惠州市技師學院單獨所有的國有建設用地使用權證，承租人需自行承擔合同無效風險；建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面可能不符合現(xiàn)行強制性標準，承租人須自行驗收并承擔使用風險；請意向人員自行到現(xiàn)場核實不動產(chǎn)現(xiàn)狀情況；意向人一旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔法律責任。2、承租方須自行到有關部門了解辦理相關經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關手續(xù)。出租方應提供力所能及的、現(xiàn)有的相關資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔。出租方僅承擔提供必要的現(xiàn)有資料的義務，不承擔承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風險、損失和責任，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下履約保證金不予退還。3、承租方需知悉租賃房屋的現(xiàn)狀（競價人可聯(lián)系出租人了解租賃房屋現(xiàn)狀等情況，若競價人報名的參與競拍的，視為對本條件說明約定的了解與確認），且已實地勘查租賃房屋，并已了解清楚租賃房屋的證照情況以及將來能否辦理競得人所需求的相關證照的情況。并且競價人確認若競得人租用租賃房屋的，應當在租賃后自行負責完成租賃房屋消防安全備案手續(xù)及其他需要的相關手續(xù)，若因無法完成消防安全備案手續(xù)及其他需要的相關手續(xù)導致的房屋無法正常使用等情況由競價人自行承擔相關責任，與出租人無關。同時，競得人對租賃房屋進行改造和裝修時，其方案及實施過程均應符合消防安全要求；未辦理完成消防備案手續(xù)的，不得開展營業(yè)活動。出租人在協(xié)助競得人辦理消防備案手續(xù)過程中，僅負責提供出租物業(yè)產(chǎn)權的相關證明（屆時將由出租人單方出具證明文件）。同時，承租方應按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標的，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動、噪聲、氣味、煙霧或者其他污染，須符合我國及本地相關法律法規(guī)。二、項目交易條件和要求1.競價人資格：（1）競價人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構。（2）競價人自****年1月1日起至今，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。 （3）本項目不允許聯(lián)合承租。注：因不符合條件參加競拍的，由競價方自行承擔相應的法律責任。競價方參與競價需繳納競價保證金1萬元。請競價參與人特別注意，本項目（標的）競價人須具備上述資格條件，資格條件的審查由委托方惠州市技師學院進行事后審查，成交候選人必須在網(wǎng)上競價成交結果公示期結束后3個工作日內，主動向委托方惠州市技師學院提交資質材料（提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、信用中國網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)主體信用記錄信息查詢截圖）進行資格審查，逾期不進行資格審查（視為自動棄標）或資格審查未通過的，取消成交資格，競價保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認書后，請中標方5個工作日內攜帶資格審查通過函以及相關證件到交易中心辦理正式成交手續(xù)。請競價人參與交易前，務必認真審閱本項目所要求具備的資格條件；如有疑義的，應事前做好充分咨詢調查，確認符合資格。一經(jīng)參與報價，即視同競價人已完全清楚相關資格條件要求，并同意承擔相關法律責任。2.承包經(jīng)營期限：承包期限為3年（具體起止日期以正式合同約定為準）。3.租金：每年按**個月收取。月租金底價分別為****元人民幣。4.競價保證金：****0.**元，該筆保證金由惠州市公共資源交易中心代收代退。5.競價規(guī)則：惠州市技師學院三間商鋪出租掛牌競價，以首年月租金****元/月作為底價進行網(wǎng)絡競價，加價幅度為**元。6.承包方式：按競價策劃書承諾的各項經(jīng)營管理指標以及雙方簽訂的《承包經(jīng)營合同》要求承擔全部的質量、安全、效益、風險責任。7.租金收取方式：學院每年按**個月收取租金。競得者應于每年3月**日前繳納上半年租金（6個月），每年9月**日前繳納下半年租金（6個月）。競得者逾期交納租金的，應以拖欠金額為基數(shù)，按每日5‰的標準向學院支付滯納金。8.意向承租方應在報名前仔細研讀出租文件（含公告下方附件），并在信息公告期內對標的進行盡職調查。9.成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競價保證金不予退還;造成損失的，成交候選人還應依法承擔賠償責任：（1）不符合競價資格條件的；（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的；（4）不按交易條件規(guī)定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；（6）以其他非法手段競得的；（7）構成違約責任的其他行為。**.履約保證金：履約保證金為年租金的**%，中標人在中標后**天內提交履約保證金。三、競價人須知：（一）禁止危害未成年人身心健康的商品1.涉煙涉火及管制物品；2.禁止銷售煙酒、電子煙、打火機、火柴等涉煙涉火產(chǎn)品（含仿真玩具）；3.嚴禁銷售管制刀具、仿真槍械、彈弓、激光筆、弩箭等具有安全風險的器械；4.不良文化及低俗用品；5.禁止銷售成人用品、恐怖/暴力/色情相關的玩具、書籍、音像制品或飾品；6.不得經(jīng)營彩票、賭博類游戲卡牌（如賭博性質盲盒、抽獎式玩具）、低俗娛樂用品等。（二）禁止食品及餐飲類項目1.嚴禁銷售預包裝食品、散裝食品、即食食品、保健品、零食、飲料（含現(xiàn)制飲品）、糕點、生鮮、熟食、速食等任何食品；2.不得經(jīng)營奶茶店、小吃店、烘焙店等餐飲業(yè)態(tài)，禁止提供堂食、外帶、外賣服務，不得使用微波爐、烤箱、制冰機等食品加工設備；3.店內不得儲存/展示食品原料或成品，禁止以“試吃”“買贈食品”等名義變相銷售，不得出現(xiàn)食品包裝、宣傳海報或相關裝修（如廚房隔斷、排煙管道）等。（三）禁止誘導沉迷及高風險項目1.禁止經(jīng)營電子游戲機、抓娃娃機、網(wǎng)絡充值點卡等易致未成年人沉迷的設備或產(chǎn)品；2.未經(jīng)學院批準，不得開展抽獎式消費、會員儲值預付費等可能引發(fā)消費糾紛的經(jīng)營活動等。（四）禁止快遞業(yè)務。四、成交候選人產(chǎn)生后，請先等待3日（此3日為網(wǎng)上掛牌競價結果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后的3個工作日內，主動向委托方惠州市技師學院提交資質材料（提交有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、信用中國網(wǎng)站及中國政府采購網(wǎng)主體信用記錄信息查詢截圖）進行資格審查，逾期不進行資格審查（視為自動棄標）或資格審查未通過的，取消成交資格、競價保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認書后5個工作日內，請成交候選人持資格審查確認書和相關證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交手續(xù)辦理后憑成交通知書及相關證明于5個工作日內與委托方簽訂交易合同，同時向市公共資源交易中心市直中心提交一份交易合同原件備案。成交候選人（成交人）逾期拒絕辦理成交手續(xù)或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄成交資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網(wǎng)上限時競價結束之日起 5 個工作日內原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務機構提交成交合同原件之日起 5 個工作日內，原路原額退回。質疑或投訴事項約定五、非因法定交易程序引發(fā)的質疑、投訴，由委托人惠州市技師學院負責處理。競買人對競價結果提起質疑或投訴的，應當在成交候選人公示期間提出。質疑或投訴提起應當符合下列條件：1.必須是競價人或其他利害關系人；2.在質疑或投訴有效期限內提起質疑或投訴；3.質疑或投訴必須向委托方惠州市技師學院提出，質疑或投訴必須以書面形式提出并現(xiàn)場遞交。質疑或投訴函必須由法定代表人親筆簽字并加蓋單位公章，質疑或投訴提起人必須簽署送達日期、姓名、聯(lián)系方式等信息。4.未按規(guī)定提起的質疑或投訴將不予受理。5.委托人聯(lián)系方式單位名稱：惠州市技師學院；通訊地址：惠州市惠城區(qū)江北西區(qū)**號；聯(lián) 系 人：彭老師；聯(lián)系電話：****－******2。六、相關圖片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址請點擊“交易文件”下載查看。 |
