| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 喀什牌樓農場有限責任公司租賃位于莎車、巴楚、麥蓋提境內**0畝農業(yè)用地（標段3） |
| 資產類別 | 房產 |
| 轉讓方名稱 | 喀什牌樓農場有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **.8萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | 一、本次租賃土地位于莎車、巴楚、麥蓋提境內，已辦理國有土地使用權證，使用權類型為劃撥，總面積為********.**平方米，證載權利人已出具相關授權，委托出租方進行管理。 二、本次租賃土地總面積****畝，分8個標段： （一）1標段地號為：**輪1號-1、**輪**號，共**5畝，擬種植作物為核桃； （二）2標段地號為：**輪1號、**輪2號、**輪3號，共**9畝，擬種植作物為棉花； （三）3標段地號為：**輪4號，共**0畝，擬種植作物為梨子； （四）4標段地號為：**輪2號，共**1畝，擬種植作物為紅棗； （五）5標段地號為：9輪**號，共**5畝，擬種植作物為棉花； （六）6標段地號為：9輪**號，共**0畝，擬種植作物為棉花； （七）7標段地號為：5輪1號，共**6畝，擬種植作物為核桃； （八）8標段地號為：四號點**號、四號點**號、四號點**號，共**2畝，擬種植作物為棉花。 三、本次租賃土地用途為農業(yè)用地，租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將全部或部分的土地租賃權、經營權、管理權進行轉包及分包，不得將經營權、租賃權、管理權用于任何抵押或擔?；顒?，不得在租賃土地上從事與約定的生產經營目的不一致的行為。若有地方部門或出租方上級單位政策要求，承租方需無償調整種植品種及種植比例、面積。本次租賃面積以實際劃定交付面積為準，成交價格不作調整。 四、本次租賃土地目前為農閑狀態(tài)。 五、本次租賃土地種植作為棉花的，相關棉花補貼以地方有關部門通知為準。 六、意向承租方須對本次出租標的進行現場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產權交易所報名并繳納交易保證金。 七、承租方所承租的土地僅限于農業(yè)種植，嚴禁在農場地界內放牧牲畜，具體按照土地租賃合同約定的土地用途種植作物，種植結構、種類、技術規(guī)范等內容執(zhí)行，不得擅自改變。 八、承租方應當依法合理使用土地，未經出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時性建筑，必須書面經出租方批準后方可實施，且合同期滿后應立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關費用由承租方全部承擔；不得擅自開荒擴大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費總金額的**％計算。此項違約金單獨計算。 九、承租方嚴禁在田間地頭留置劇毒農藥、鼠藥等有毒物品，對于農藥包裝物要按規(guī)定進行無害處理。如確需施用農藥時，應在四周設置醒目警示標志標識，留置農藥造成的后果由承租方自行負責。 十、租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應當在最后一個種植年度的地上農作物收獲季節(jié)及時收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限屆滿日。 十一、承租方必須對所租賃地域內及周邊林帶、樹木進行管理，保證其正常成活、完好無損；每年澆水三次以上，澆水時間暫定為 3 月、6 月、9 月各一次（澆水狀態(tài)應滿足樹木成長所需），出租方不定期抽查一次，未達標且未補澆的，按****0元/次扣除履約保證金；林帶出現人為盜伐、死亡現象的，按照每棵樹木不低于人民幣****元的價格，由承租方從履約保證金中扣除，盜伐的由承租方負責自行追償。承租方必須按照出租方的統(tǒng)一安排，及時無償清理林帶雜草；承租方不予清理所屬林帶雜草的，出租方安排人員統(tǒng)一清理，清理費用由承租方承擔，承租方拒不承擔的，由出租方從履約保證金中進行扣除。對租賃林果地的承租方應及時清理每年修剪林果樹的果樹枝進行及時清理，不得堆放在田間地頭或林帶內進行焚燒，避免造成火災隱患。如若造成失火，追究其法律責任，同時按照每棵樹不低于人民幣****元的價格由出租方從履約保證金中進行扣除。 十二、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行實地考察租賃物現狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。 十三、本次租賃公告內容和《****年土地租賃合同》(待簽)內容不一致的以《****年土地租賃合同》(待簽)為準。意向承租方應重點了解租賃合同全部內容，一經報名即視為同意按合同內容履 |
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